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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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总建筑面积：270万㎡

规划总用地面积：约61.5万㎡ 总户数：商品房加回迁房约15000户

绿化率：约35% 容积率：3%

物业费：J区2.8元/㎡- A区2.8元/㎡ -F区3.18元/㎡- N区3.18元/㎡

梯户比：2梯4户/2梯6户

项目住宅建筑面积约270万㎡，住宅占地面积约61.5万㎡，规划1.5万户，商品房仅8000套（户）左右，火村回迁房约7500套

【优缺点总结】

优点：

1、小区配建优质教育资源，湖南师范大学附属黄埔实验学校144班公立九年一贯制学校，且可以解决上学方面疑难问题（不懂私我）

2、楼盘整体体量大，建成后配套齐全居住生活便利。

3、准现楼，适合小孩着急上学和着急入住的朋友

缺点：

1、不近地铁，规划地铁不确定什么时候能实现，需公交车或者骑电动车接驳到地铁口，公共交通出行不太方便。

2、不是最新规户型，对比目前新规产品户型落后了。

3、A区旁边是思德楼（骨灰楼）选择时注意，旁边还有寺庙会有人介意

4、合生的康景物业管理经常被吐槽

【交通配套】

地铁6号线香雪站（距项目约2.7公里、需要接驳），配建2个公交首末站

自驾邻近广深高速、广园快速，经双向八车道开放大道主干道（建设中）

【医疗配套】

5公里范围3所三甲医院，小区内配套约1.6万方养老院

【教育配套】全龄教育3-15岁目送式教育主场

规划5所托儿所+4所幼儿园+1所约1000㎡社区少年宫，及144班九年制湖师大附属中小学黄埔校区已开学（全国百强名校）

【商业配套】

社区内配建约3万方花厅坊古村落商业街+邻里文化商业街。周边邻近奥园广场、万达广场、高德汇商业综合体。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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