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学习高端度假酒店

景观标准创出新高

首先不得不说，美古花园一期地块的先天条件并不很好。

整个项目占地只有约2.3万㎡，而且还呈南北狭长的“L”型，留给景观的空间很局促。

同时，项目又处于和平区最核心的大沽北路旁，四周还有很多的历史风貌建筑，没什么可借力的外部风景。

▲美古花园景观规划示意

那么，如何在这样一个城市核心区的小型地块中，打造一个舒适、安逸、完善、周到的居住环境？

格调决定，向更能让人身心愉悦、放松的度假型酒店学习。

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前期，设计师深入研究了全球数十个知名奢华型度假酒店，归纳出四大空间氛围

自然资源型、厚重历史型、静奢隐逸型、奢华享受型。

结合天津的城市特点，以及美古花园自身的地块情况，第三类空间调性的适配度最高。

这类静奢隐逸型度假酒店，通常面积都不会很大，但却更擅长以小见大，尤其擅长极致的庭院营造和室内外空间联动。

通过大地色系、特色纹理、构筑硬景、场景饰品、禅意绿植等五大手段，营造宁静、放松和沉思的氛围。

在此基础上，格调将美古花园的园林景观，定位为东方美学度假酒店风格，并确立了三大造园规制：

  • 酒店式体验用停留的方式呈现人间烟火
  • 静谧的场域山石流水间营造安静私密的居住环境
  • 精奢的细节匠人之心打造细节处的精致奢华

当然，现在住宅酒店化是一个大趋势，很多项目都宣传自己是酒店式园林。

但这背后，可不是喊一两句口号这么简单，而是需要足够的成本造价支撑。

以天津目前各项目主流的景观标准为例：

刚需350-450元/㎡，刚改450-600元/㎡，高端改善600-800元/㎡，豪宅800-1000元/㎡，极少数超过1000元/㎡。

相比之下，格调的景观标准却是：C标900元/㎡左右、B标1100元/㎡左右、A标1300元/㎡左右。

再看信达格调美古花园，整个大区景观成本标准已经达到了约1400元/㎡左右。

这是目前格调体系内所有项目中最高的，很可能也捅破了天津地产行业的天花板。

像主轴景观带的标准，已经相当于普通项目的实景示范区；普通宅间的标准，则相当于普通项目的主轴景观带。

藏于闹市的隐奢酒店入口

约5.4米高崖壁飞瀑迎宾

美古花园的主入口设在了社区西侧，朝向建设路。

门头采取厚重的石材、古铜色的金属，很像藏在纽约、伦敦、东京某个繁华街区的小型隐奢酒店入口。

门前的水景、置石、迎客松，外挑的星空顶雨棚，一体化设计的人行车行入口，打造出很强的归家仪式感。

这些都是高端酒店很常见的处理手法。

▲主入口效果图

穿过归家大堂进入园区，是一条非常狭长的空间。左侧是约5.4米高的地库入口侧墙，右侧是5层洋房。

中间宽度只有约15米，其中还要留出4米作消防通道，造景空间只有约11米，实在是太有限了。

▲主入口空间示意

如何实现“螺狮壳里做道场”？

设计师借地库侧墙之势造山，做出高低错落的险峻崖壁。“山”的外檐贴满古朴的片岩，更显自然。

引水上山，再顺势跌落，打造出一挂挂仰天飞瀑，最终汇聚在崖壁下的溪潭之中。

茂盛的树木如绿盖，罩满整个崖壁上方，看上去似乎不像是种上去的，更像是从石缝中生长出来的。

▲主轴景观效果图

这种手法便是“利用山石流水营造静谧场域”。

飞瀑跌落水潭的声音如万马奔腾，遮蔽了社区外的喧闹，反让整个入口庭院显得更加幽静。

崖壁脚下的溪流，一直向社区深处延伸，配合两岸巨大的景石、茂盛的树木，更显“庭院深深深几许”。

你沿着溪流右侧的小径前行，仿佛走进东京目黑雅叙园酒店，一步步转换你的归家情绪。

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