天津宜禾春江府

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▲建筑效果图

第一招：空中花园。

8栋住宅，全部设计了奇偶层错跃式布置、双层挑高的室外观景平台。

叠墅从每户的客厅挑出，洋房奇数层（部分一层除外）从每户的主卧挑出，偶数层从客厅及南次卧挑出。

▲洋房空中花园示意

第二招：院子。

叠墅首层当然带院，洋房不止一层有院，连二层户型也做出了一个南向小院。

而且，二层还预留了专门的垂直通道，可自装电梯，从自家空中花园直接下到首层院子。

▲叠墅空中花园@首层庭院示意‍‍‍‍‍‍‍‍

第三招：室内挑空。

叠墅的每套户型，客餐厅位置都有一处双层挑空，面积约是整套户型的30%——这可比市区20%的上限大出50%。

洋房的顶层户型，客厅位置也做出了双层挑空，于是也能做出空中别墅的感觉。

第四招：屋顶花园。

洋房的顶层户型，叠墅的上叠户型，均能拥有一处屋顶花园，这样顶层也能享受亲近自然。

▲洋房屋顶花园&首层庭院示意‍

以前，因为首层有院，顶层有露台，所以往往只有叠拼和洋房的首、底才能做出比拟别墅的感受。

而在宜禾春江府，通过上述细节设计，连洋房标准层、三连叠的中叠，也能实现“类墅居”体验。

尤其是因为有了奇偶层错跃式空中庭院，使得普通标准层也能获得一处亲近自然的空中花园。

▲叠墅立面效果图

而且，建筑立面运用3000K色温的金属铝板装饰建筑线脚，做出优美的曲面弧形转角。

大面积的玻璃窗、露台的玻璃栏板，令建筑主体更显轻盈简洁、舒适大方。

诸多细节打磨，建筑在阳光不同方位映射下辉映出不同光彩，更加富有情趣。

▲洋房立面效果图

叠墅有巨型方厅，洋房带空中庭院

理解了建筑设计上的一些变化，我们再来看户型。

叠拼户型共两种，下、中叠户型建筑面积均为约180㎡，上叠户型约155㎡。

当然这只是销售面积，三套户型还都在客餐厅位置还有双层挑空。

如果加上这部分面积，那么下、中叠户型建筑面积能达到约225㎡，上叠能达到约195㎡。

▲叠墅户型‍‍‍‍‍‍‍‍‍

最抢眼的，还是约7.1米×7.6米的巨型方厅。

若加上紧邻餐厅的大厨房，整个LDKB一体化空间足有约61㎡。

这样阔绰的尺度，能够实现任何的生活场景，这才是墅级产品该有的样子。

一层卧室的轴线开间都能达到约3.7米，这可是很多140㎡洋房主卧的尺度。‍

至于二层，因为挑空部分面积巨大，无任何承重墙分隔，因此也给了业主装修时自由发挥的各种可能。

▲叠墅优化建议‍‍‍‍‍

最关键的，其实是中叠、上叠居住体验的逆转。

过去，下叠更受欢迎，上叠更鸡肋，主要因为上叠不能设计露台，少了“空中院子”，那就和普通的跃层没区别了。

现在，中叠有了客厅外挑出的空中庭院，上叠除了一层有空中庭院，二层还有屋顶露台。

如此，中、上叠也能享受到“有天有地、养花种菜、夜观星空”的类墅居体验，和下叠一样。

▲叠墅户型示意‍‍‍‍‍

再看洋房的户型，一共只有三款：建筑面积约116㎡、126㎡三室，建筑面积约136㎡四室。

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