北京朝阳区「绿城沁园」

售楼处电话TEL：400-100-1299转5999【售楼中心】

提前来电-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目介绍：

沁园社区是一个规模庞大的住宅项目，共有10栋住宅楼，采用围合式布局，中央位置设有一片宽敞的园林景观区。项目地块的西侧是三栋商业办公楼，底层设有商街，高层为办公空间；西北侧是商业中心，这四栋楼的高度为住宅楼提供了遮挡街道噪音的功能。项目的南侧靠西是配套的商业设施和幼儿园，南侧靠东是规划的教育用地。总建筑面积达到24万平方米，预计未来将成为一个繁华的社区。

沁园社区的外观设计延续了绿城房地产一贯的高品质和高颜值，在北京的首次亮相令人惊艳。建筑外立面采用了绿城标志性的通透大玻璃设计，窗墙比例非常高，无论是大户型还是小户型，这个住宅项目都拥有出色的采光效果。采用高级灰色调的设计，展现出现代、纤薄的极简主义风格，让人感觉历久弥新。

除了室内设计，景观园林也是该项目的亮点之一。小区中心拥有近2万平方米的中央花园，其中包括一个漂亮的中心大草坪，每个楼栋都可以欣赏到优美的景色和广阔的视野。该项目位于北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧），占地面积为85000平方米，总建筑面积为240000平方米，容积率为2.85。总共有1657户住宅，分布在10栋楼中。目前正在售卖的是1-10号楼，总共有24-27层。该项目是一座住宅小区。【楼层高度】：每层楼高2.9米，净高2.65米。3号楼和六号楼之间的距离为114米，2号楼和8号楼之间的距离为125米，4号楼和9号楼之间的距离为85米，4号楼和7号楼之间的距离为49米。

【电梯和住户】：每栋楼配备2部电梯，每户住宅数量为4户或5户。

【交付标准】：精装修（以交付的样板间为准）。

【得房率】：房屋使用面积与建筑面积的比例为73-78%。

【绿化率】：小区绿化面积占总用地面积的30%。

【停车位配比】：每个住户配备1个停车位，停车位数量为总住户数量的1.2倍。

【交房时间】：预计交房时间为2024年5月31日。

【开发商】：本项目由北京朝意房地产开发有限公司开发。

【物业管理】：物业管理由绿城物业负责，物业费用为每平方米5.99元/月。

【供暖方式】：1号楼和5号楼采用小区集中供暖，2号楼、3号楼、4号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼采用空气源热泵地暖供暖，具体费用根据实际使用情况而定。

【土地取得时间】：土地取得时间为2021年5月。

北京朝阳区「绿城沁园」

售楼处电话TEL：400-100-1299转5999【售楼中心】

提前来电-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢