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No.1

项目基本信息

【占地面积】29665㎡

【建筑面积】161979.61㎡

【容积率】4.14

【绿化率】40%

【停车位】1000个

【停车位描述】地下1000个，地上0个

【楼栋总数】4栋

【总户数】744

【物业费】住宅4.4元/㎡·月

【参考均价】46100元/平方米

【参考总价】410-539万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,地铁沿线,文旅地产

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市臻海置业有限公司

【楼盘地址】宝安前海·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口

【楼层状况】1栋二单元32F、2栋32F、3栋一单元32F、3栋二单元32F

云海臻府项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，建筑面积约16.20㎡，容积率4.14，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

【地理位置】

从地理位置来看，云海臻府占据了宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处的核心位置，北依海上田园，南靠融创冰雪文旅城和深圳国际会展中心。这一区域正处于海洋新城和会展新城的发展轴心，享受着双区发展的红利。周边生态环境优美，既远离市区的喧嚣，又能享受到新城发展的便利。

【交通配套】

在交通配套方面，云海臻府的优势尤为明显。项目紧邻地铁12号线海上田园南站，直线距离仅约150米，步行即可轻松到达。12号线未来将直达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域，为居民的日常出行提供了极大便利。同时，项目距离20号线会展城站也仅约800米，通过20号线可快速连接福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等地，进一步拓宽了出行网络。项目还紧邻宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速，连接大湾区生活圈；距离宝安国际机场T3航站楼约10km，紧邻穗莞深城际铁路沙井西站。

【教育配套】

教育配套方面，云海臻府同样表现出色。项目自带18班幼儿园，解决了学龄前儿童的教育需求。周边还规划了多块教育用地，学区涵盖茭塘小学、和一学校小学部等知名学校。初中学区则包括沙井中学（宝安区一级学校）和荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校），为孩子们提供了从小学到中学的一站式优质教育资源。

【商业配套】

在商业配套方面，云海臻府的居民将享受到极大的便利。项目自带1100㎡商业，周边有32万平会展商圈、10万平冰雪主题商街、18万平京基百纳商圈、10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈等。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在这里找到满足需求的场所。此外，项目周边还有多个商业区正在建设中，未来商业配套将更加完善。

【休闲配套】

休闲配套方面，云海臻府同样不遑多让。项目紧邻西部最大生态旅游区海上田园，附近有深圳生态文旅大城金蚝小镇、会展中央公园等。为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。无论是周末家庭出游，还是日常休闲散步，这些景点都能满足居民的需求，让生活充满乐趣。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

No.3

部分户型图参考

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