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西红门橡树湾南四环，近地铁，名校侧，学院派人文精装大盘。

位于南四环到五环之间，由华润+中铁联合开发。

户型设计有75平东西向两居、95-107平南北向三居以及122-128-148-168平南北向四居。一梯两户，户型格局方正，精工人文社区。

一期（11地块-西区、14地块-东区），2024/10/31日精装交房。

二期（13地块），2025年10月1日精装交房。

三期（05地块），2026年5月31日精装交付。

销售指导价6.2-6.6万。

楼盘规划亮点

楼盘总规划三期，一共52栋(5-15层的洋房、小高层、高层)，共计2863户。

容积率2.5，红砖学院风，历久弥新，下沉式会所，限高45米，执行套内70/90政策。

一期三期中铁物业，物业费一期5.18元/m/月，三期5.98元/㎡/月，期华润物业，物业费5.98元/㎡/月

在售产品情况

销售指导价6.6万

单价区间5.2-6.8万

面积:107/128/148/168平米

总价:670/850/1000/1160万

区域配套及规划

1.地铁4号线、19号南延线(政府招标中))，四环与五环之间、南西路、京开高速

2.北京四中分校--已经签约入驻；北京黄城根小学大兴校区--签约揭牌建设中

3.荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套

4.广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲

专属活动

一期，工抵房，最新单价5.2万起，准现房！

三期，楼层可选，单价6.2万起，高品质！

南四环京开高速东·西红门商圈宏福东路南侧

一期（11地块-西区、14地块-东区），2024/10/31日精装交房。

二期（13地块），2025年10月1日精装交房。

三期（05地块），2026年5月31日精装交付。

产品概述

容积率：2.5

绿地率：30%

车位配比：1:1.2

面积段：75㎡两居、95㎡-107㎡三居、122-128㎡四居

销售均价：6.2-6.6万/平

交付标准：精装修

交房时间：2024/10/31

开发商：华润+中铁

——西红门橡树湾——

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