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江湾道壹号

江湾道壹号PHONE售楼处电话：400-882__8814

江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

No.1 Jiangwan Road
Phone number of Phone sales office at No.1 Jiangwan Road ： 400-882__8814
Phone number of Phone Marketing Center at No.1 Jiangwan Road ： 400-882__8814
Reminder: This project adopts a reservation system. Please remember to call the developer's sales office 400 hotline in advance to make an online reservation when visiting the model room at the marketing center. Thank you for your cooperation!

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最新消息：

上海杨浦中环地铁口

8号线市光路地铁站旁700米

国企上海隧道股份旗下城建集团开发

国际一线大牌豪宅设计公司打造

奢华行政公馆

『江湾道壹号』

103-132㎡SOHO/LOFT高端大平层江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

共12套，豪华装修

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300万出头起买杨浦新江湾！

一线大牌豪宅设计公司量身打造！

对于当下被限购，没有房票的购房者来说，商业公寓类型的项目可能是他们最后的选择，但在上海，商业公寓真的很难挑选，总价低的品质稍微好点的位置偏，总价不高在市区的品质又差，房子老旧，真的很难下手。

这次杨浦区曝光的新项目，填补了这个空白，小编看过很多商业公寓，但对于这个盘，可以给它打个高分，优势亮点真的太多！

启用国际一线，大牌豪宅设计公司（申远）为项目打造典雅，奢华的豪宅生活。全科技先进设备及超五星酒店级别的配套设施服务。
中环地铁旁，国际社区新江湾城和城市五角场副中心。
次新房，整体环境高雅，车位充足（1:1）。
全景落地窗，270度全明景观。
自带8000方商业配套，生活便利，配套完善。
四轨交（8号线.10号线.18号线.20号线规划中）
跨国企业云集，超30万办公人群，周边租赁以及购买力旺盛

项目于2017年正式竣工，是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。此次推出的C栋高品质科技楼，启用国际一线大牌豪宅设计公司为项目量身打造典雅、奢华的豪宅生活，品质有保障。

项目1-4层为自带8000多方商业，主力面积在104-130㎡豪华装修奢华行政公馆，装修标准达到8000一平。其中5到10层为3.8米层高soho，顶层11层为挑高4.5米LOFT，总价480万到550万之间，三梯12户，明年6月30号交房，并且还带有1:1的停车位。江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

项目公共区域实景图

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样板间如下：

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全智能一体化豪华装修！5星级酒店服务

露台烧烤+顶楼花园+健身烘焙房等全都有！江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

本项目同时加入了全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统等科技元素。

其中最大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，露台烧烤吧等等一系列的设施配套，并且顶楼设有空中花园。江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

可以感受每天都在超5星酒店的仪式感以及便利度，这是任何一个目前同类产品都无法比较。

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离地铁约700米！自带8000方商业配套！

大量高精尖人才汇集，板块规划能级强劲！

项目本身品质不差，周边配套也很成熟。江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

交通：项目离8号线市光路站约700米，此外不远处10号线，30分钟内均可抵达陆家嘴、人民广场等上海各个市区，在建的18号线二期经过世纪公园，杨浦五角场等。规划中的20号线全面通车后，也会在项目旁边国和路站设有站点。自驾就更方便了，逸仙路高架，南北高架，内环高架等。

教育：杨浦是上海的教育强区。本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中，兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为顶尖的。还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等知名高校。江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

生态：公园有新江湾城湿地公园，上海市区唯一一块自然生态"绿宝石"，被列入上海未来4大示范居住区，共青森林公园，也是上海著名的4A级旅游景点。江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

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医疗：周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，都是全国非常有名的。

商业：现有五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业围绕。

同时还有339个高端办公楼，总体量324万方的写字楼，拥有近30万的高科技创新办公人才，这意味着来对于居住的需求量会非常大，不管你是投资还是自用，在长远看来都是有无限的潜力。

周边房价：目前项目周边的老公房单价在7万左右，带电梯的新小区单价都是10万以上的。一路之隔的新江湾城区域像泰宝公寓，华润置地橡树湾等单价都是13万左右！

项目是全新整体打造，并且豪华装修交付的单价仅四万出头。四百多万可以买到一百多平的两房或三房，无需再面临老破小和停车难问题。江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

可以说是目前杨浦区在售的同类产品中：装修最好，品质最高，单价最低，性价比最高的项目！对于限购群体又想买次新房的，不失为一个优先选择。江湾道壹号PHONE营销中心电话：400-882__8814

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未来规划：杨浦区将重点开发，新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，距离项目约1.8公里，总高280米。将会成为杨浦区第一高楼，未来北部最高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。包括字节跳动（抖音）上海总部，耐克上海总部，汉高等国际知名企业入驻，未来将吸引大量优秀企业和人才，为杨浦区的创新发展注入新的动能。

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No.1 Jiangwan Road Phone number of Phone sales office at No.1 Jiangwan Road ： 400-882__8814 Phone number of Phone Marketing Center at No.1 Jiangwan Road ： 400-882__8814 Reminder: This project adopts a reservation system. Please remember to call the developer's sales office 400 hotline in advance to make an online reservation when visiting the model room at the marketing center. Thank you for your cooperation!

限购政策

1. ‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子‌12。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌：