2025年第4-5周东莞城市更新市场周报

（1月25日—2月7日）

本期看点

政策动态

●本期无相关政策动态。

项目动态

●本期，东莞市共发布3个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示2项，用地面积17.8万㎡； “1+N”总体实施方案公告1项，用地面积6.5万㎡。

市场动态

●东莞市东城温塘现代化产业园首个工改M1项目奠基

市场资讯

●本周有3宗土地出让

●本周有4宗土地供应

01

政策资讯

本期无相关政策动态。

02

项目动态

01

土地和房屋权籍调查成果公示

东莞市虎门镇怀德现代化产业园片区2号传统产业类“三旧”改造单元

用地位置：位于东莞市虎门镇

用地面积：116970.7㎡

建筑总面积：83493.4㎡

土地权籍调查权属分布图

东莞市虎门镇怀德现代化产业园片区5号传统产业类“三旧”改造单元

用地位置：位于东莞市虎门镇

用地面积：61160.1㎡

建筑总面积：60478.3㎡

土地权籍调查权属分布图

02

“1+N”总体实施方案公告

东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目

用地位置：位于大朗镇燕京街和圆塘街交汇处

用地面积：65295.4㎡

更新方向：一类工业用地、道路用地、街头绿地

规划总建筑面积：≤167977.9㎡

规划容积率：2.0-3.5

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市大朗镇巷头股份经济联合社

03

市场动态

东莞市东城温塘现代化产业园首个工改M1项目奠基

近日，位于东城街道温塘社区的“东日一号”数智芯城工改工项目举行奠基仪式。这是温塘现代化产业园首个工改M1项目，建成后年产值将达到2.3亿元，为东城街道的经济发展注入强劲动力。

作为东城街道温塘现代化产业园区首个启动项目，“东日一号”数智芯城将打造成一个集先进生产技术、高效管理运营、绿色环保理念于一体的现代化工业基地。园区占地38.55亩，3.5容积率，总建面9.8万㎡；园区根据产业、企业和产业工人的需求，形成有针对性的规划设计、项目生成和招商运营体系，打造符合需求的产业空间和配套空间。

项目产业定位以新一代信息技术、高端智能装备、新材料、新能源与现代服务业为主。项目预计总投入3亿元，固定资产投资2.3亿元；配套建设6栋高标准厂房。投产后可实现年生产总值2.3亿元，年财政贡献预计1.5亿元，为区域经济发展注入新的活力。

04

市场资讯

1、本周有3宗土地出让。

2、本周有4宗土地供应。

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