一文读懂天源华府开发商是谁？天源华府为什么便宜？
开发商信息
天源华府的开发商为深圳市乾富控股有限公司和深圳市西岭股份合作公司，两者共同负责项目的开发与建设。
天源华府为什么便宜？
天源华府的价格相对周边楼盘更具性价比，主要原因如下：
项目体量较小：天源华府仅规划了3栋住宅塔楼，总户数为425户，整体开发规模有限，这在一定程度上影响了楼盘整体定价策略。
周边环境有待提升：项目周边存在部分工业区和城中村，城市界面和环境品质一般。尽管项目自身环境优美，但周边环境的改善需要时间，这也影响了楼盘整体价值。
交通与配套的双重影响：虽然项目紧邻地铁12号线“中山公园站”，交通便利，但周边缺乏大型商业综合体，商业配套有待完善。此外，周边部分区域的城市面貌偏旧，也影响了整体价值。
市场定位与定价策略：天源华府定位为中高端住宅，但为了吸引更多刚需和首次置业的购房者，开发商在定价上采取了相对亲民的策略。
总结
天源华府凭借优越的地理位置、优质的教育资源、优美的生态环境以及合理的户型设计，整体属于中高档次的住宅项目。楼盘价格相对较低，主要是由于项目体量较小、周边环境有待提升以及开发商的市场定位策略。如果您对我们项目感兴趣，建议直接联系我们开发商售楼处获取最新信息。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
以下是楼盘详细资料：
基本信息
- 开发商：深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司
- 项目位置：南山区南山大道与玉泉路交汇处，中山公园旁
- 占地面积：16,126.57㎡
- 建筑面积：83,770.16㎡
- 楼栋信息：共3栋住宅塔楼
- 总户数：425户
- 梯户比：1单元3梯5户，2单元2梯4户，3单元3梯6户
- 容积率：3.05
- 绿化率：30%
- 车位比：约1：1.16（500个车位）
- 交付标准：带装修
- 交房时间：2026年7月
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户型价格：
【在售户型】
90平两房两卫:762-807万
109平三房两卫:939-1090万
110平三房两卫:939-1064万
111平三房两卫:1108-1152万
155平四房两卫:1679-1734万
186平四房三卫:2029-2090万
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配套信息
- 交通配套：周边直线3km范围内有15个地铁站，距离最近的是地铁12号线中山公园站；周边直线1km内有24个公交站，距中山公园东门站仅259m；东侧有南山大道，北面是北环大道，自驾便捷。
- 教育配套：直线3km范围内有78个幼儿园、20个小学、21个中学；项目属于南头城学校（9年一贯制）学区，附近还有南山实验麒麟中学等。
- 生活配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院；周边3km范围内有28个商场，如欢乐颂购物中心、天虹商场等；周边3km范围内有118个公园，距中山公园仅191m。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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