坪山财富城二期是简装交付。从价格来看，目前并没有出现暴跌的情况。财富城二期弘德苑于2024年11月21日取证入市，备案均价为4.04万/㎡，备案单价3.47万-4.95万/㎡。开盘时有折扣优惠，折后均价约3.5万/㎡，折后单价3万-4.29万/㎡，总价在227万-593万/套。

从市场反应来看，该项目开盘当天主推的163套房源全部售罄，说明市场对其认可度较高，需求旺盛。因此，从目前的市场表现和价格走势来看，不存在价格暴跌的情况。

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价格走势分析：从短期来看，由于开盘有较大力度的折扣，折后价格相比备案价有一定幅度下降，但这是开发商的营销手段，不能算价格暴跌。从长期来看，坪山区在不断发展，交通、商业等配套设施在持续完善，如深大城际预计 2026 年建成通车，还有在建的万象城等4。随着区域的发展，财富城二期有一定的价值支撑，价格预计会在波动中保持相对稳定或有所上升，但受房地产市场整体环境、周边新盘供应等因素影响，也存在一定不确定性。

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财富城弘德苑

占地面积：约 2.16 万㎡

总建筑面积：约 18.1 万㎡

计容建筑面积：约 14.2 万㎡

容积率：6.58

绿化率：35%

楼栋信息：共规划 5 栋 6 座 32-54 层高的住宅，其中 1 栋 A 座住宅 52F，1 栋 B/C/D 座住宅 54F，1 栋 E/F 座住宅 32F

总户数：1207 户

停车位：1268 个，车位比 1：1.05

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配套信息

交通：周边有 14、16、19 号地铁线环绕，距离 19 号线 “坪山剧院站” 约 230 米、14 号线 “坪山广场站” 约 400 米、16 号线 “新和站” 约 650 米。还有坪山云巴、深惠城际大鹏支线、深大城际以及高铁线路，临近坪山高铁站。

教育：所属片区在坪山实验学校和东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范围内。

商业：项目自带有约 1.5 万㎡底商，相隔 200 米的财富城 1 期有天虹商场购物中心，约 700 米处有坪山首座万象城（在建）。

生活：900 米范围内有坪山中心公园、坪山大剧院、坪山美术馆、坪山图书馆、坪山文化聚落、坪山区政府、坪山游泳馆等市政配套。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

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