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【珠江·西湾里】
荔湾红盘 对口名校 举步综合体
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项目基础信息：
【项目地址】荔湾区西湾路156号
【占地面积】约6151㎡
【建筑面积】约2.9万㎡
【容积率】5.5
【总楼层】共27层
【收楼时间】现房
【产权】住宅70年
【总户数】250户
【车位配比】1:1
【梯户比】3梯10户
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【区域介绍】
珠江·西湾里位于荔湾区核心地段，地理位置优越，享有优质的教育与商业资源。项目周边约3.5公里范围内分布有9所名校，包括广雅中学等知名学府，为家庭提供优质教育保障。项目紧邻西湾路，快速连接内环路，驱车10分钟内即可抵达广州传统市中心区域。
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交通配套
珠江·西湾里项目紧邻地铁8号线鹅掌坦站，直线距离仅约680米，方便居民快捷地出行。通过8号线，居民可以轻松换乘5号线，畅达淘金、火车站、珠江新城等广州核心商圈，享受便捷的都市生活。
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该项目周边交通十分便利，除了已经投入使用的8号线和5号线外，未来还将有更多地铁线路投入使用。根据规划，地铁8号线将在2站内实现与正在建设的11号线、13号线及22号线的换乘，极大提升了该区域的交通便捷性。通过这些地铁线路，珠江·西湾里与广州市的各大核心区域之间的距离将进一步缩短，出行更加快捷高效。实景图
示意图
教育配套
珠江·西湾里所在的荔湾区，教育资源丰富，项目周边有多所知名学校，确保居民子女的教育需求得到满足。特别是，项目距离环市西路小学绿森林校区仅约300米，是确定性的学位房，符合荔湾区的学区招生标准。
环市西路小学是一所历史悠久的市一级公办学校，拥有71年的办学历史，并在近年稳居荔湾区小升初派位分组的第一组。除了环市西路小学，珠江·西湾里周边还拥有多所优质的中学，包括协和中学、真光中学、广雅中学、西关外国语学校等。2023年，项目周边的中学也包括广州市第一中学和广州市第四中学等省级重点学校，确保了优质的教育资源可供选择。
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商业配套
珠江·西湾里紧邻的商业配套十分丰富。直线距离约740米处就是28万平方米的悦汇城，这是广州第二大单体商业项目，仅次于正佳广场。悦汇城集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，为珠江·西湾里的居民提供了便捷的购物、休闲和社交场所。
此外，项目周边的老荔湾区域也是广州历史文化浓厚的商业中心之一，拥有多样化的商圈和传统市场，能够满足居民日常的生活需求。
实景图
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医疗配套
珠江·西湾里项目周边的医疗资源也非常丰富。项目所在的荔湾区内，居民只需15分钟车程即可到达4所三甲医院，包括省妇幼保健院、中国人民解放军南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院和广州市第一人民医院，为居民的健康保驾护航。
小区园林设计
珠江·西湾里项目注重居住环境的绿化与舒适度，采用现代园林设计理念，打造了一个宁静宜人的居住氛围。项目内设有多种绿化景观和休闲空间，住户可以在这里享受悠闲的生活时光，放松身心。高品质的园林设计提升了居住环境的整体舒适度，进一步增强了该项目的吸引力。
总的来说，珠江·西湾里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，成为广州中心城区的理想住宅选择。无论是居住体验还是投资价值，这里都展现出了极大的吸引力。
户型图鉴赏：
建面约62-64㎡二人幸福空间，亲密无间甜蜜生活。空间充分使用，多一房设计，打造私属空间，专享宁静。总价约330万起即可入手，在城芯奢享幸福。
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建面约89㎡幸福四房，双阳台设计，朝夕之间，阳光满屋，清新通风。L型厨房，美味加速传递。百变空间巧妙设计，生活享受不重样，三代同堂也能拥有充足的空间享受。动静分区，相隔一方，各有所乐。
本次上新建面约79㎡三房，灵巧户型，创享多一重空间惊喜，一家三口的幸福装载其中。创意玄关，收纳智慧生活空间，动静分区，让幸福各得其所。阳光主卧，一线临河视野开阔，畅享丰富人居生活。
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最新房产信息
房企春节火力全开 各地“迎新年、购新房”活动进行时
①春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。
②从市场表现来看，1月房地产市场延续了止跌回稳态势，百强房企销售总额为2350.3亿元。
财联社2月1日讯（记者 李洁）春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。
记者获悉，多个地方的房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。
同时，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等活动，加大销售力度。
如成都举办的“安家成都·2025贺新年”活动，集合了成都主力开发商的不少在售楼盘项目，共有27家房企携上百个楼盘项目参展，满足多样化购房需求。活动上多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略，提升消费者购房消费意愿。
深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%
①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；
②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。
财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。
深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。
“因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。
另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。
深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。
“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。
从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。
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