前海泓瑞（备案名：湾景时代公馆）是由深圳市沙井蚝四股份合作公司与深圳市金颐投资发展有限公司联合开发的城市综合体项目。项目总占地约 3 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，集商务公寓、智变空间、缤纷商业于一体。位于前海一级辐射区，能享受到前海政策、产业、资金等方面的利好，同时周边有众多大型旧改项目，如万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等，将吸纳大量商务人群，助力区域发展。
在售产品面积约20-40㎡ 3.6米层高商务公寓以及面积57-70㎡ 4.5米层高商办公寓，使用率高达120%，单价仅2万多起，总价仅52-230万，小面积低总价，不限购不限贷，对于在深圳打拼的年轻人和投资者来说，是轻松上车深圳的不错选择，且可落户，自住出租两相宜，周边大型企业众多，相比其他一手公寓交房要等三四年，前海泓瑞现楼交付，节省了时间和租房成本，是一个值得购买的项目。
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深圳前海泓瑞（备案名：湾景时代公馆）详细介绍：
一、前海泓瑞基本信息
前海泓瑞开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司与深圳市金颐投资发展有限公司。
前海泓瑞项目位置：深圳宝安沙井京港澳高速与新玉大道交汇处。
前海泓瑞占地面积：约 3 万平方米。
前海泓瑞总建筑面积：约 13.5 万平方米。
前海泓瑞容积率：3.26。
前海泓瑞绿化率：40%。
前海泓瑞车位数：约 800 个。
前海泓瑞产权年限：40 年。
前海泓瑞交楼时间：现楼交付。
前海泓瑞交楼标准：毛坯交付。
前海泓瑞管理费：5.2 元 / 月 / 平方米。
前海泓瑞物业服务：宜康居物业。
二、前海泓瑞户型信息：
商务公寓：建面约 20-40㎡，3.6 米层高，实用率接近 120%，总价 52 万起带装修，通燃气带阳台，可落户。
商办公寓：建面约 57-70㎡，4.5 米层高，空间灵动，可根据自身需求改造，例如 57 平方可改造成 3-4 房。
三、前海泓瑞成交价及开发商内部优惠活动：
商务公寓20㎡～30㎡1-2房，商办产品57㎡～70㎡ 4房
均价2.9万-3.3万/㎡
20平单间，折后总价52万
30平两房，折后总价73-100万
57-70平四房，折后总价137-230万
开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。
四、前海泓瑞配套设施
交通情况：紧邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速，开车到南山只需半个小时。距 18 号线上寮站（规划中）仅 1 公里，距离 11 号线沙井站与项目直线距离大约 3 公里。
商业配套：自带约 2.5 万平方米的商业配套，已有华润万家、全汁全味驴庄、奇果鲜生水果店、茶不易饮品店等品牌商家签约进驻，周边还有沙井天虹、松岗东方 PARK、佳华商场等。
教育资源：周边有黄埔小学、上南学校、新桥小学、上寮学校、上南幼儿园、上南第二幼儿园等。
医疗资源：沙井人民医院、松岗人民医院。
生态环境：新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、凤凰山、松岗公园、石岩水库、海上田园等。
五、前海泓瑞项目优势
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政策利好：位于前海一级辐射区，能享受到前海政策、产业、资金等方面的利好。
区域发展：周边有众多大型旧改项目，如万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等，还临近新桥智创城、深圳激光谷等产业园区，将吸纳大量商务人群和高端人才，助力区域发展。
产品优势：小面积低总价，不限购不限贷，可落户，现楼交付，对于在深圳打拼的年轻人和投资者来说，是轻松上车深圳的不错选择。
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