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【BUND45】（容积率约1.2）

建面约185-260m²风貌花园别墅&建面约100-135m²低密8层洋房

【BUND88】（容积率约1.8）

户型面积为建面约105-131m²低密8层洋房

最新户型图

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

Part.1

保利东外滩滨江双子面世

将改写滨江低密资产格局

年度重磅！两大亲江低密臻稀地块亮相

上海楼市很长时间没有如此期待一个项目。

7月上海开放土地限价后的第一轮土拍，保利发展拍得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块。在与华润、招商、中海、绿城、上海城投、越秀&北京城建、建发、象屿的60轮鏖战之后，最终保利发展拿下这块热土！作为深耕杨浦滨江多年的保利而言，可谓是高能级土地与高品质房企的双向奔赴！

▲ 地块实景图

▲ 杨浦滨江实景图

这块地与前期竞得的位于18号线丹阳路站的45街坊项目，将共同组成保利杨浦滨江双子星——保利·外滩序，分别命名为BUND45与BUND88

本次两个地块能让市场有如此巨大期待，皆因其为近年来内环滨江不可多得的超高素质地块。位于内环滨江板块，东外滩杨浦滨江规划的核心区域。

交通上周围18、4、12、14四轨环伺，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可速达全城，内环高架与北横通道也近在咫尺。

商业上，地块南侧近距离拥享东方渔人码头，附近更坐落北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈，享受国际化的丰盛烟火气；

生态上，地块周围环聚着江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道，生态资源荟萃，出门即是宁静自然的的生活方式；

医疗教育上，附近有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院、同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园分布等，丰盈便捷的生活配套举步可打。

近两年杨滨南段热度空前，大牌房企都携TOP级产品系布局，正是由于其突破想象的版块能级与兑现速度。保利此次双子地块，更可谓是远见未来十年杨滨发展前景的择址视野。