深圳天源华府是住宅项目。项目不分期开发，只有一期。深圳天源华府未来具有较好的发展前景，具体体现在以下几个方面：
- 地理位置优越：项目北接留仙洞总部基地、东临高新科技园、向西是前海蛇口自贸区、南望后海总部基地和深超总，处于前海、后海、蛇口的三湾核心区域，能吸纳四面八方的发展红利。周边汇聚了众多知名企业，如科技园有中兴、大疆、华为、腾讯等，深超总预计到 2027 年将实现约 4821 亿的产值，留仙洞总部基地未来将有 60 万高端人口和 1500 家优质企业汇聚于此，未来预计吸引 260 万人才，天源华府可尽享人才和产业发展带来的利好。
- 交通条件便利：门前便是地铁 12 号线的中山公园站，通过换乘，4 站可抵达科技园、前海等区域。未来规划中的 21 号线将与 12 号线在中山公园交汇，届时将成为 “双地铁口楼盘”，不用换乘 2 站就能到科技园，与 15 号线换乘后，3 站到西丽高铁站，11 站到企鹅岛，通达全城。此外，项目周边有南山大道、宝安大道、北环大道等多条城市主干道环绕，自驾出行也十分便捷。
- 配套资源丰富：商业上，步行 900 米有 6 万㎡益田商业购物中心，2 公里有欢乐颂购物中心，周边还有万象天地、深圳湾万象城、前海山姆等，购物聚会十分方便。文化休闲方面，有 “深圳最大博物馆” 南山博物馆、南山文体中心、南山图书馆等，还有荷兰花卉小镇、荔香公园等。教育资源上，属于南头城学校（9 年一贯制）学区，周边还有南山实验麒麟中学、南头中学等优质学校。医疗方面，有南山区人民医院（协和）、南山区中医院、中国医学科学院阜外医院等为家人健康保驾护航。
- 区域发展潜力大：南头片区本身具有深厚的历史文化底蕴，随着城市的更新和发展，区域的价值不断提升。周边的中山公园在保持原有风貌的基础上，不断推进 “旅体结合” 的发展模式，南头古城经过改造提升，已成为深圳最具魅力的文化名片之一，这些都为区域的发展增添了活力。
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基础信息
- 开发商：深圳市乾富控股有限公司和深圳市西岭股份合作公司。
- 项目位置：深圳市南山区南山大道与玉泉路交汇处西侧，紧邻中山公园。
- 占地面积：约 1.61 万㎡。
- 建筑面积：约 7.71 万㎡。
- 栋数：共 3 栋。
- 总户数：429 户。
- 停车位：500 个，车位比 1：1.17。
- 容积率：3.05。
- 绿化率：30%。
- 梯户比：2 梯 4 户 / 3 梯 5 户。
- 交楼标准：精装。
- 交楼时间：预计 2025 年 12 月底。
- 产权年限：70 年。
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交通配套
- 地铁：临近地铁 12 号线 “中山公园站”，20 号线南头古城站，规划中还有 21 号线。
- 自驾：直连北环大道，北邻深南大道，近享南山大道，开车 10 分钟可达前海总部基地，12 分钟可达留仙洞总部基地，10 分钟可达科技园万象天地，20 分钟可达后海总部基地，25 分钟可达福田中心，20 分钟可达宝安中心区。
生活配套
- 商业：下楼就是 7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行 900 米有 6 万㎡益田商业购物中心，开车 15-30 分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海。
文化：附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等，直线距离约 1.1 公里有荷兰花卉小镇，约 1.3 公里有荔香公园，还有千年南头古城。
医疗：开车 15-20 分钟可达南山区人民医院、宝安区人民医院、深圳市阜外医院、蛇口人民医院、华中科技大学协和深圳医院等。- 为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号
户型信息
- 93㎡：2 房 2 厅 2 卫，竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅 3.9 米开间，2 个卧室分别是 3.1 米 / 3.3 米宽度，L 型厨房，得房率 83.82%（包含赠送），阳台 1.6 米进深，西南朝向。
- 113㎡：3 房 2 厅 2 卫，有 A、B 两种户型，均为竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅 3.9 米开间。A 户型 3 个卧室分别是 2.7 米 / 3 米 / 3.3 米宽度，阳台 2.05 米进深，西南朝向，得房率 87.01%（包含赠送）；B 户型 3 个卧室分别是 2.7 米 / 3 米 / 3.3 米宽度，阳台 2.05 米进深，东北朝向，得房率 86.99%（包含赠送）。
- 115㎡：3 房 2 厅 2 卫，竖厅南北通透格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅 3.9 米开间，3 个卧室分别是 2.7 米 / 3 米 / 3.3 米宽度，L 型厨房，得房率 89.13%（包含赠送），阳台 1.8 米进深，西南朝向。
- 193㎡：4 房 2 厅 3 卫，横厅南北通透格局，客餐厅 7.5 米开间，4 个卧室分别是 2.7 米 / 3 米 / 3.4 米 / 3.7 米宽度，主卧 5.35 米长 L 型转角天幕阳台，L 型厨房，得房率 87.01%（包含赠送），客厅 6.2 米长超大阳台，西南朝向。
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