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文一塘溪津门坐落于滨湖之芯，宛如城市之窗。D15号楼作为200米高的天际地标资产，提供4.5米层高的Loft公寓，以独特的建筑风格和优越的地理位置吸引着众多购房者。在售楼栋为D15栋，户型面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡和74㎡，单价从朝北9千至1万，到朝南1.2万至1.3万元不等。项目占地面积达1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0，交付标准为3-20层精装修，21层以上毛坯交付，其中精装修于2025年8月交付，毛坯则在2024年10月交付。

项目的核心卖点在于其无缝对接地铁5号线沈湾站，并且咫尺地铁1号线云谷路站，交通极为便利。从这里可以俯瞰巢湖的浩渺烟波，尽享800里一线湖景。市政冷暖双供系统确保四季舒适，三园两水环绕的生态环境更增添了一分宁静与优雅。此外，物业费仅为2.18元/平方米，公摊约为30%，居住成本相对较低。文一集团作为中国名企500强之一，连续三年位居皖企榜首，拥有强大的品牌实力和丰富的开发经验，购房者可以放心选择。

位于滨湖环湖CBD板块的文一塘溪津门，不仅紧邻滨湖省府，还背靠安徽国际金融后台基地，是合肥市乃至安徽省的重点发展区域。周边汇聚了政治、金融、科技、文化等领域的精英人群，形成了一个充满活力的城市中心。项目所在的塘西河公园、金斗公园和方兴湖公园三大生态公园环绕，提供了丰富的自然景观和休闲空间。步行约1公里即可到达巢湖岸边，享受天然氧吧带来的健康生活。这些得天独厚的地理优势，使得文一塘溪津门成为投资与居住的理想选择。同时，完善的医疗配套如省直机关医院和滨湖医院也为居民的生活提供了坚实的保障。

交通方面，文一塘溪津门凭借其卓越的地理位置，实现了与地铁5号线沈湾站的无缝对接，距离地铁1号线云谷路站也仅有咫尺之遥。周边主干道包河大道和云谷路纵横交错，构成了便捷的立体交通网络，通达全城。项目内部规划有首二层复式商业街铺，地下商业街区直接连通轨道交通5号线站点，形成一站式吃喝玩乐购物体验。此外，项目自持8.95万平方米的特色文旅水街，统一招商运营管理，未来将申报国家4A级景区，进一步提升了项目的商业价值。周边还有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区以及滨湖湿地公园等多个旅游资源，共同构建了一个完整的环巢湖旅游带，丰富了居民的业余生活。

教育和商业配套设施同样完备。项目南侧配套建设了云谷路小学和幼儿园，其中云谷路小学设计办学规模为54个教学班，在校生人数可达2430人，为孩子的成长提供了优质的教育资源。项目南面的万达广场、东面的银泰城以及悦方IDmall、世纪金源商业中心等大型购物中心分布在3至5公里范围内，满足了居民日常购物及生活的多种需求。楼宇高度上，D15号楼总高约200米，地上共计40层，其中1、2层为商业板块，12层、23层和34层为避难层，其余楼层均为办公楼层。办公总户数为1395户，主力户型建筑面积约为50至80平方米，单层建筑面积约为2266平方米。室内层高为4.5米LOFT设计，超规格4.2米面宽空间，公摊面积约30-33%。高标准的精装修交付让业主真正实现拎包入住，免去装修烦恼。入户大堂规划面积近800平方米，9米挑高（净高7.2米）的空间显得高端大气。电梯配置方面，塔楼共配备14部高效品牌电梯，每部电梯承载量为1.6吨，候梯空间净宽4米，轿厢速度高，极大提高了出行效率。地下车位数量充足，共有605个停车位，确保业主停车无忧。物业管理由文一滨江物业携手万科睿服务共同承担，提供专业的品牌物业服务，为业主的生活保驾护航。

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