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众所周知，住宅的外立面往往都有鄙视链。

香港天汇，铝板幕墙映照太平山；汤臣一品，金色铝板契合浦江气质；迪拜公主塔，伦敦海德公园，全球地标豪宅的外立面往往都有铝板情结。

干挂石材因为条件苛刻，往往是别墅，在大平层使用不多。

过去受到高地价与房价限制，福州不少新房的外立面往往用涂料或者真石漆，这样导致了交付前后的落差感。因为好的铝板幕墙造价更高，往往是真石漆造价的5-10倍。

有人说，就一个外立面材料，有没有你说的那么神？

铝板是千挑万选、既有高级感又能平衡设计师设计意图的最佳立面材质。

但受制过去福州的高地价与房价限制，很多品牌项目往往只能退而求其次，选择成本廉价的涂料外立面。‍

反观用了铝板的一些豪宅，往往资产实现保值，穿越时间周期。

例如坐落于得贵路的阳光城白金瀚宫，当年超前使用铝板立面，目前二手房价格依旧坚挺，远超不少同期项目。

外滩ABC三区，外立面都没有使用铝板。D区外滩壹号，采用新加坡设计院的设计，外立面采用了铝板。当下的均价超10万/㎡。

福州之外，杭州楼市也是如此。众所周知，杭州是一个“卷”城，各行各业都卷。而在过去两年，楼市的主题就是不少业主自费升级，让铝板上墙，从而对自己的资产实现值最大化。

为啥要卷这个？
第一，肯定是安全

铝板通常为高性能氟碳喷涂铝材，抗腐蚀、抗氧化、抗酸雨、抗紫外线，自洁性高、使用寿命长，能装饰又能很好的保护建筑物主体。

众所周知，福州地处南方，每年都有台风以及暴雨，比较容易出现窗台、外墙渗水的情况。而铝板作为物理隔断，如果一个“外套”附在钢筋混凝土上，可以有效避免外墙渗水问题，从而实现建筑的耐久性。

此外，铝板立面也不会出现瓷砖外墙空鼓、脱落等情况，不仅如此，比起墙砖和涂料，铝板的保温、隔热性能更优。

第二，楼市进入了产品力的时代。房价何以提升？二手房挂牌如何有优势？看材料。

过去的福州新房市场，只有价值超过千万的产品，才会使用铝板，

绿城·芝蘭月华，是目前福州唯一一个在500-1000万价格段大面积使用铝板+系统门窗定位的项目。

全国很多城市，除了千万级别以上的豪宅，铝板的使用并不多。这也造成了很多豪宅在交付后，因为日晒雨淋，最终颜值被“卸妆”了。

而绿城·芝蘭月华作为500-1000万级别的产品，在福州用铝板外立面，宣告着一个楼市新时代，“好房子”真的来了。‍‍‍‍‍‍‍

新房子，终究要和上个时代的产品分道扬镳。

曲线和石材

打动L总成为芝蘭月华业主的则是另外一个细节，曲线与石材。

因为和设计长期打交道，L总说了西班牙知名设计师高迪的一句名言：“直线属于人类，曲线属于上帝，一切灵感来自自然和幻想。”

如同高迪对传统设计思维的突破，把流畅的曲线替代生硬的直线，芝蘭月华用曲线来表达空间和思绪的流动，每一处的蜿蜒起伏都营造出空间中的动感。

各种符合综合黄金比例的弧形、曲面，室内的各处转角都被磨为「倒圆角」，泳池景观的构造中，也充分使用了弧线的流动性。

半圆卡座，并打造弧形吧台，巧妙地与泳池的灵动。

这在建筑中大量使用曲线元素，这也意味着所需时间是直角线条的数倍，投入的价格也倍增。

对于LV这样的奢侈品来说，拉链这样的五金件往往是成败关键。而福州楼市当下的豪宅之争，很多时候也在细节。

L总之所以选择芝蘭月华，还因为他用“显微镜的视角”注意了石材的不同。

这几年，福州的很多产品的路面基本都是仿石PC砖，质感先不说，用了几年可能会脱皮泛黄。

走进芝蘭月华的时刻，L总特意看了一眼脚下。

从门口的水系景观开始，大块的花岗岩石材、成吨玉曼米黄奢石整石切割的喷泉水景、从大堂到下沉式会所，更是使用了从墨染流云奢石、意大利超白洞奢石、波斯白玉奢石、维多利亚绿奢石、太古黑金石等众多价格昂贵的进口奢石。

样板房内更是奢石地面+背景墙交付，纵观全球的豪宅史，石材是最大面积使用的原料。

在福建，更是如此。自建别墅一定会选择石材铺贴，因为“无石材、不豪宅”。‍

树，咖啡和书店

芝蘭月华位于八一七路与五一路城市双中轴。

对于Y小姐来说，下定新房的一个关键因素是门口的树。已经拥有别墅，所以她对芝蘭月华配置的奢华会所特别满意。

以前家里的别墅，虽然从麻将室到茶室到儿童房，功能具备，但卫生打扫和维护都是大问题。

而芝蘭月华下沉式庭院，从健身房到麻将室。从咖啡吧到阅读吧，别墅的功能基本都已经具备。

除了享受墅级生活，而不需要很大的维护成本之外，促成Y小姐下单的一个理由就是芝蘭月华门口的树。

即便有车生活，但偶尔也会带孩子步行出门。Y小姐不禁想起了夏天，爆裂的阳光。

早年间，福州的不少地方，比如仙塔街也曾有绿树盈盈的感觉。但随着城市的扩建，夏天的福州少有阴凉之地。

芝蘭月华门口的儿童公园路是少见的绿洲，从这里走到茶亭公园，一路有着阴凉，绿树成荫带来了更多的静谧，是福州中心难得的闹中取静。

从五一中路一转场进来，时光瞬间慢下来。

Y小姐很心动的一个理由：带着孩子步行出门，孩子不容易被晒。豪宅的比拼终于从红线内，走到了红线外。

在做设计方案时，绿城没有砍伐，而是特意留下了人行道上的树木。虽然小区向内推了几米，但这些绿树和绿城·芝蘭月华「蘭桂坊」生息门街有机结合。

全冠移植了2棵百年的桂花树，承载着百世流芳的美好祝福，并且蘭桂坊首店「Amber&PalmP」咖啡店、花店已实景展示开放，未来商业的美好生活也提前兑现。

未来这里将形成一个有温度的街区空间，绿树成荫，是一条优雅的风景线。‍

绿城的“大”与“小”

全部产品标配了地暖，豪宅平权，绿城·芝蘭月华可以说的细节还很多。

但最让我感到震撼的是绿城身上凝聚的大与小。

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