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流花溪不少参数都高于福州市面上的产品，户型可以说又领先全城项目一个时代。

白湖亭的江南尚璟初次尝试，华林雍璟的美学在线，火车北站周边试点云璟未来住宅与商业地块的红线内外联动，流花溪焕新福州楼市——

2年时间，建总地产在福州楼市的新周期，展现出让人深刻的印象。

江南尚璟等在建的小区不断提质增配，且能在楼市下行周期守住价格。拿地造房子玩转营销，户型设计也总有新意，硬核建总地产，不断在楼市引领潮流。

作为城乡建总集团权属企业，榕圣与建总地产在2024年耗资近百亿拿下多幅地块，未来几年时间，建总地产的多个新项目将给福州楼市不断带来话题与热度。

近百亿拿地，建总的3个认知迭代

建总地产是2024年土拍市场上不折不扣的拿地大户。

楼市整体大行情不明朗，不少企业选择退缩和沉默，但也有企业选择逆流而上，加速布局。

作为城乡建总集团权属企业，榕圣与建总地产在2024年耗资近百亿拿下多幅地块，目前在福州楼市有多个项目。

豪宅、商品房、产业园，安置房、商办酒店，建总地产也在准备迎接属性丰富的各类挑战。

2024年，楼市一个关键词就是“分化”。具备了应对不同产品的实力，也显示了建总地产的综合实力。

2024年，建总地产给福州购房者迭代了三个认知：

1 福州市属国企能够基于对城市与环境的理解，填补民企撤退留下的空白

2 住宅红线内外，实现好房子+好配套的同步打造

3 口碑品牌品质逐步得到认可。

举几个例子。在高端改善这个赛道逐步有了话语权。华林雍璟、江南尚璟，没有一味陷入内卷的价格战。

作为福州市属国企，建总地产操盘的华林雍璟的单价上探到4.2万/㎡，在豪宅赛道获得初步话语权。

9月，全城降价热潮之下，江南尚璟决定豪掷1000万，为项目守价提质增配。12月1日的洋房实景开放，让人印象深刻。

建总地产上个月刚拿下红盘云璟未来隔壁的2024-82商业地块。未来将规划酒店+商业形态，提升北站板块的发展度，填补相关空白。

过去房企要么建房子，要么做商业，强调垂直。时代对地产开发提出了新的要求，先行者需要不断探索。

红线内外齐发力，好房子+好配套，全力升级板块，这一幕未来在金山、在北站，都会出现。

资金实力、土地储备、开发经验、品牌代表作，拿地、设计，营销推广，建总地产都以专业度获得了良好口碑。‍

全新户型亮相！领先福州‍‍‍

除了近百亿的地块储备之外，当下福州楼市，改善当道，这几年各家房企从中式风到四代宅，从架空层会所到美学风格，可以说在产品力上不断“卷”。

这种对产品力的极致追求，2025年楼市将会延续。

今年福州相关部门在产品设计上推行“新规”，为有想法的房企松绑。新规扩大改善型产品以及大户型产品的发展前景，推动设计创新，户型布局合理、居住体验更舒适。

因此当下的福州楼市，正在重新洗牌，有一个空白。

一个充分理解新规，精心打造的品质新盘，将成为市场最有竞争力的“鲶鱼”，依靠优质人居产品，形成稳定竞争力，重塑福州楼市新标杆。

建总地产位于金山的流花溪项目，主打全新户型，显然瞄准这个目标。

户型进化！

豪宅的进化，过去是卷内在。比如横厅竖厅，以及面积、得房率。

去年起，以四代宅的大阳台为代表，豪宅开始强调外观与室内功能紧密联系，室外景观与室内生活场景的结合。

针对这个趋势，从对外释放的设计图来看，建总地产的流花溪项目，很可能创新性地用了全新户型。

过去客厅采光最多2面，往往只能在面宽和进深间取舍。流花溪全新户型，意味着相似阔绰的采光和尺度，别墅院子才有。

此外，项目因为靠近金山流花溪公园，有滨水景观。

高质量风景再加上全景舱特有的客厅与房间多面采光，阳光与美景会带来情绪价值，也无需担心隐私。

过去豪宅只修炼内功，流花溪全新户型，在冲击高得房率的同时，也在隐私、人性化等领域强化了与周边环境的联系进阶。

建筑材料与设计规范进步，玻璃幕墙很香。

过去很多人对大面积窗墙比会担心。比如不保暖，比如光污染。甚至在金山一些早期项目还发生玻璃裂开的情况。

从设计图看，流花溪项目客厅转角不是墙体，也不是立柱，而是玻璃幕墙。

敢用玻璃幕墙这版新方案，就说明这个中间有玄机，等待建总地产为我们揭晓答案！

相关数提升，全城最佳

从江南尚璟的层高规划开始，建总地产在一些参数的设置上总是“遥遥领先”。这次流花溪项目，同样值得期待。

超宽阳台，可容纳更多物件，也把选择权交给购房者。

放置一张茶桌，在户外喝茶，是一个选择。当然，也可以封包，增加房间面积。

虽然具体参数还没对外透露，但内部人士透露：层高比目前在售产品都高，得房率，福州市场上同类面积最优。

4 豪宅的地下会所、泳池等都标配，流花溪据说都有

剑指福州楼市全新豪宅的流花溪，建总地产的下沉式主题会所，非常值得期待。一些细节，不久之后可能就会对外释放。

超100米入户界面，近6米高瀑布水墙，流花溪使用当下福州楼市最流行的海派建筑的风格，对标的国际一线豪宅设计规范。

流花溪是当下福州楼市进入到新阶段的扛鼎之作，建总地产瞄准的是福州楼市的产品力空白。

福州看金山，金山看建总

填补楼市空白的改善之作，建总流花溪备受关注。

2024年，福州楼市进入新周期。闽系与诸多民营企业减少在土拍市场的拿地，本地国企在土拍市场上不断拿地。

建总之外，几家本土国企，也在金山不断加码。大家为何都看好这里？

1 金山作为运营了20多年的板块，三甲医院、公园、商圈、名校等资源具备。

以建总流花溪为例，周边2公里内，有万达广场、爱琴海、五星级凯悦酒店等商业配套。

项目步行100米，就是正规划的4号线二期花溪南路站。

特别难得的是金山中轴核心区，虽然繁华，但是自然资源面积占比3.2%。而建总流花溪周边有金山公园、流花溪公园、乌龙江湿地公园等约275㎡的生态资源。推窗见景，非常自在。

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