苏州【北辰观澜府】

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产品：11/18层小高层、6-8层洋房、叠墅、联排

总户数：2244户（3个地块）

绿化率约：30%

住宅容积率：1.8

车位配比：1:1.2

物业：旭辉永升物业，2.59-2.83元/平

120㎡ -150㎡洋房（6、8层）

七八联排，联排中户:177-186平（面宽5.4米，进深10.4米，整体可拓展约60平）

优势:

产品稀缺，度假区唯一低密度低总价别墅

户型方正，南北通透，私密性好

一楼客厅上方挑高，舒适度高，赠送面积多

二楼赠送北露台以及南阳台

地下室挑高5.4米，南向大采光井，直通地库出入方便

择址太湖湾区

领瞰城市发展远见

北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持

区域内高新产业、北辰观澜府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）北辰观澜府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

低密规制

花木环抱疏朗惬意

北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区

社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造

精筑进阶生活理想质感

北辰观澜府北辰观澜府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）北辰观澜府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）建面约115-172㎡的叠墅，为正统的上下叠产品，上下双层的空间构成，功能空间舒阔充分。下叠拥有独立小院，无论是归家时的舒适感还是享受亲子时光都可以给足业主；大尺度的地下空间是下叠一大亮点，挑高空间让户型更多变北辰观澜府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

品质改善的叠墅进阶

北辰观澜府北辰观澜府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）北辰观澜府售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）作为40万方的品质大盘，楼盘体量在整个太湖湾位居前列，产品线的丰富程度，足以满足不同群体多元化的置业需求。

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