凤鸣水岸的毛坯价格及周边规划情况如下：
毛坯价格
目前凤鸣水岸有少量工抵特价房。具体价格如下：
- 建面约95平大三房折后617万起。
- 建面约120平的大四房折后880万起。
周边规划
- 交通规划
- 地铁：临近地铁5号线兴东站，可直达宝安中心、深圳北站和前海湾等，便捷换乘1号线、11号线和13号线。规划中的地铁9号线西延线和15号线将进一步提升交通便利性，其中15号线包围了科技园、前海、后海、宝安、西丽的产业基地，被称为“黄金15号线”。
- 陆路：周边有京港澳高速、107国道、南光高速等主干道，自驾出行便捷。
- 教育规划
- 幼儿园：项目旁边有幼儿园，如中海九号公馆幼儿园、越秀幼儿园等。
- 中小学：周边有南方科技大学附属中学宝安学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、曦城协同国际学校等多所优质学校。
- 商业规划
- 商业街：周边有曦城VIVITOWN山地风情商业街。
- 购物中心：还有中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等大型购物中心，可满足一站式购物、休闲需求。
- 医疗规划：周边有宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院和宝安区妇幼保健院中心区新院等医疗机构，能为居民提供全面的医疗服务。
- 文体规划：有宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫和演艺中心等文体设施，可提供各类文化娱乐和体育活动场所。
- 产业规划：十四五规划中，宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极，释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

楼盘详细资料如下：

基本信息

- 开发商：中国中化集团、佳兆业地产

- 项目地址：深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处

- 占地面积：约2.1万㎡

- 总建面：约6.9万㎡

- 产权年限：70年（2021-2091年）

- 总户数：369户（住宅），人才房406户

- 车位比：1：1

- 梯户比：2梯6户/2梯7户

- 交楼标准：毛坯

- 物业公司：佳兆业物业

- 物业管理费：6.8元/㎡

- 容积率：3.2

- 绿化：40%

- 建筑类型：住宅

- 层高：3米

- 使用率：81%

- 楼层高：30-32层

- 栋数：4栋（1/2栋住宅，3/4栋人才房）

- 水电：民水民电

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户型信息

- 建面约75㎡：3房2厅1卫

- 建面约95㎡：3房2厅2卫

- 建面约120㎡：4房2厅2卫

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价格信息
【容 积 率】：3.2

【车 位 比】：约 1 : 1

【凤鸣水岸花园现房】
95㎡三房两卫折后 【630-730万】南北通透，独门独户
120㎡四房两卫折后 【930-1030万】超高使用率四房，景观无敌，11㎡大阳台

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

周边配套

- 教育资源：南科大附中宝安学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、曦城协同国际学校

- 商业配套：曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地

- 生态资源：尖岗山片区坐拥6山2水4公园，包括尖岗山、平峦山、松山等6座山，铁岗水库、西丽水库2大水景，以及尖岗山公园、宝安公园等4座公园

- 交通配套：临近地铁5/9号西延线（规划中）、15号线（在建中）轨道枢纽及6大高速

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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✅结尾：以上全文就是【一文读懂凤鸣水岸毛坯价格~解读凤鸣水岸周边规划】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）