厦门海沧马銮湾乐活岛 象屿自在海 2.5万起 62平155万

象屿自在海
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马銮湾核心区乐活岛

国企象屿流量红盘

220万买82平三房两卫

地铁口，双十系学校，商业

享家门口看得见的配套

★项目基础信息

【开发商】：象屿地产（《财富》世界500强旗下子公司）

【项目位置】：厦门·马銮湾·乐活岛芯

【建筑面积】：约95844㎡

【总栋数】：7栋（住宅）

【总户数】：758户（住宅）

【绿地率】：约38%

【容积率】：约2.5

1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F：

约62㎡竖厅两房一卫132套

约82㎡竖厅三房1.5卫264套

约89㎡通透三房两卫274套

5#、6#总高11F：

约105平洋房通透四房两卫88套

优点

交通便利：象屿自在海靠近地铁站，提供便捷的交通条件，适合需要频繁出行的居民。

教育配套：项目周边有新建的学校，虽然目前还在建设中，但预示着未来教育资源的发展潜力。

医疗设施：项目附近有长庚医院等优质医疗机构，保障居民的健康。

户型设计：提供多种户型选择，包括小户型和边套户型，满足不同家庭需求。

缺点

容积率问题：相对较高的容积率可能导致居住舒适度下降，楼间距较窄，采光可能受影响。

噪音问题：南面前排楼栋靠近主干道，可能会受到一定的粉尘和噪音影响。

私密性差：部分户型的厨房和卫生间窗户对着走廊，可能会影响居住的私密性。

教育配套：象屿·自在海占位片区教育主场，与双十中学海沧附属马銮湾分校（在建中）为邻，形成12年黄金教育链；

交通方面：地块紧邻新阳大道、新垵北路、新景路、庚西路等主次干道，同时邻近地铁2号线新阳大道站、新垵站；

商业配套：地块西侧为12万平方米的招商花园城商业综合体已正式开业。片区内最大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场已建成开业。此外，位于马銮西片区的SM新生活广场+目前正加速推进，将打造总建筑面积约14万平米的城市综合体；

医疗卫生：地块东侧邻近大型三甲医院长庚医院，西侧4公里处三甲标准的复旦大学附属肿瘤医院厦门医院已投入使用；

文体设施：目前马銮湾生态三岛公园、南岸滨水公园已建成开放，是片区内一道靓丽的风景线，未来新城内还将建设中央绿轴公园等丰富多彩的生态绿地配套。

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项目规划

象屿·自在海项目共规划有7栋楼，其中5栋为高层，2栋为洋房。1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F，5#、6#总高11F。

约105平洋房通透四房两卫88套

62㎡两房两厅一卫属于上车户型，虽然面积小，但是基本的功能性都能满足。62㎡两房两厅一卫属于上车户型，虽然面积小，但是基本的功能性都能满足。

82㎡三房两厅1.5卫，户型设计亮点多了一个“坑位”，类似于璟云82平户型，虽然看上去有点奇葩，但是真的能在早“高峰期”解决如厕需求。

89㎡三房两厅两卫，属于乐活岛正规三房上车户型，也是片区内不可多得的通透边套户型。

105㎡做了四房南北通结构，低总高设计，纯四房还是比较难得，可以的是楼栋在整个小区背面，不知道交房后会不会被高层遮挡。

厦门海沧马銮湾乐活岛 象屿自在海 2.5万起

62平155万

82平205万 三房两卫

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