• 利虹桥和颂·IN255项目即将在上海市场掀起一股热潮，凭借其优越的地理位置和卓越的产品设计，迅速成为购房者的关注焦点。该项目位于大虹桥板块，提供88至125平方米的3-4房户型，吸引了大量购房者。项目紧邻多个交通枢纽，便捷的交通网络使居民能够轻松到达城市各个角落。同时，周边丰富的商业配套设施和优质的教育资源，为住户提供了理想的生活环境。

保利虹桥和颂·IN255项目凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了大虹桥板块的置业首选。首先，项目周边的交通十分便捷，尤其是距离虹桥枢纽仅两站的地铁距离，方便通勤，让居住在这里的居民能够轻松享受城市的繁华。————【保利虹桥和颂】————

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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而在这次去化背后，是项目单价、主力面积、主力总价的提升。

换言之门槛变高，但客户却依旧用高热情、真金白银为项目投票，这就是鼎流，这就是超级IP的影响力，也是大家对于“保利虹桥和颂”这一金字招牌的高度认可。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

更让人印象深刻的是，保利虹桥和颂·IN255当天到访转化率达85%+，说明在300-500万级你很难再找到比项目更均好、更出彩的楼盘。

客户买房都经过严谨对比，保利虹桥和颂·IN255凭借“轨交房”、“类一梯一户高利率用”、“精致社区”、“配套高兑现度”等独家竞争力，成为300-500万级置业优选。

保利虹桥和颂·IN255将加推临河瞰景的压轴房源，共64套建面约99㎡3房，标配“类一梯一户”，均价38379元/㎡。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

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值得注意，作为项目收官之作，这批房源是你买入这个超级IP最后的机会，也大概率是年末300-500万级综合质素更优质的产品。

当下上海“外环外一年社保买房，降首付、降利率”利好持续释放，二手房成交创新高，市场火热，再叠加项目本有的高热度和高流速，这批房源去化预计会很快。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

所以，持币待购的小伙伴，这次真的不能犹豫了，要赶紧行动起来！

《房在上海》最新消息：

2站直达前湾、3站直达虹桥枢纽

示范区线（在建中）直线距离约350米

『保利虹桥和颂·IN255』

二期已过会，认购在即！

将加推建面约101㎡3房户型

前期建面约88/99/125㎡3-4房在售中

01

全系飞机户型+类一梯一户

利用率、空间感远胜同级楼盘

我们先看这次主力户型。

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首先，项目全系“类一梯一户”

顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。

保利虹桥和颂·IN255用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。

当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积

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若把这段空间打上柜子：

不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

目测使用面积与常规百平米户型北向房间面积相近，且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。

其次，超强可塑性贯穿室内。

比如在飞机户型南北通透基础上，客厅阳台一侧“无墙垛”，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。

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北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是正三房，更好适配三口之家、二胎家庭需求。

第三，几乎无面积浪费，利用率高。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。

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第四，极致开间，把尺度打开再打开。

该户型客厅面宽达到约3.65米，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约3.8米，比常规户型多约40-50厘米。

另外，还有诸多亮眼设计，比如约5㎡的U型厨房，还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角，多一面观景灯，2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。

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再看一下建面约88、125㎡，余量不多，抓紧机会！

其中建面约125㎡是保利外滩序同款高人气户型

四开间朝南，南向面宽达约13.25米，比黄浦某顶豪275户型南向面宽更舒展。

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LDKB一体化设计，既放大了社交区域的空间感，也让厨房到客餐厅、到阳台空间一脉贯通。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

同时，该户型有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。

6飘窗配置，则进一步提升了使用面积。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

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建面约88㎡做到了市场难得的“3房2卫”，以更经济的成本一步到位。

类一梯一户、飞机户型、全卧飘窗皆为标配，是同级户型中的佼佼者。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

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保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】 保利

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在优质户型之外，社区所散发的惬意氛围为项目锦上添花。

上海不缺高楼大厦，缺的是回家之后享一隅之宁静。

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在社区内部，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场及五重归家礼序，项目体量虽不是很大，但你会发现景观功能性和仪式感十足。

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社区规划示意图，仅供参考，以实际交付为准

特别阳光草坪，同级项目大多不舍得配置。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

风清云朗，你可以陪孩子们露营、奔跑、尽情嬉戏，享受微度假的轻松气息。

另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

值得一提，前排能量剧场设置约130米慢跑道、无氧区、运动区、拉伸区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。

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而这种场景化预设也只有保利能做到极致。

因为保利从来不是单纯做住宅，在豪宅品质、街区商业、物业运营等方面皆领衔市场，这种高能级资源的汇聚力与兑现力是其他同价位竞品想都不敢想的。

02

3站虹桥芯，5站华为基地，7站张江

约350米轨交+串联三大鼎流产业

对于刚改客户来说，除了自住品质，轨交无疑是重中之重。

保利虹桥和颂·IN255是当下少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约350米

示意图

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示范区线全长52.4公里，总投资超391亿，再加上江苏和浙江段，整体投资近千亿，是长三角一体化重要工程。

示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

近半年来示范区线（在建）中标不断，近日更迎来重大工程节点，朱家角站、西岑站两个高架站点相继完成主体结构封顶；还有3个地下车站已开工，整条线路正有序推进建设。

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此外，示范区线工程车辆采购项目招标公告发布：

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可见示范区线（在建）各个标段都在迅速推进，加上高速的兑现进度，或将比预期更早完工

除了实现快速通勤，示范区线（在建）也为保利虹桥和颂·IN255现在与未来的价值夯实了基底。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

1、先看现在：

一方面，沿着示范区线（在建）2站外的华漕已6.95万/㎡，1站外的华新约4.75万/㎡，这样的差价在全市都颇为少有，洼地属性明显。

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2、再看未来：

凭借示范区线（在建），从项目出发向东3站虹桥芯，向西5站华为研发基地

机场联络线也已建成，预计今年底试运行，届时7站可至张江，对于浦东的上班族，同样不失为一种选择。

事实上，示范区线（在建）就是第二条“2号线”，但通勤速度远胜2号线。

示意图

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说到这里，350万级被保利虹桥和颂·IN255卷走那么多客户，是有道理的。

轨交房和产业汇聚是项目价值护城河，同级项目打不破进不来。

而保利在项目上实实在在为客户解决痛点更是难得，你在这里能拥有2000万级才有的“类一梯一户”，拥有比同级项目更通透、尺度更阔绰的户型，以及精奢园林，这些都直接影响你的生活幸福感。

03

教育迎来大利好，产业不断落位

重固——西虹桥冉冉升起的科创、教育高地

聚焦到重固，为什么保利发展在这里连拿两块地？

开发商眼光如炬，本质是对板块预期的看好。

除示范区线（在建）串联大虹桥、前湾、华为、张江，重固自身还是一个冉冉升起的科创、教育高地

12月2日，青浦区人民政府与上海师范大学签署深化合作办学协议，区校双方将在基础教育、教师教育、共建教育现代化先行实验区等方面开展深度合作，致力于扩大区域优质教育资源供给，全面打造新时代“青浦实验”教育品牌崭新篇章

活动上，“全域教育现代化重固先行实验镇”揭牌。

意味重固教育大爆发箭在弦上。

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以上信息来源：绿色青浦

产业上，今年初包括牧雄基金、麦拍投资等5家国际知名品投资机构，以及众所周知的菜鸟供应链等10个产业项目签约（来源：上观新闻）。

不仅如此，还有申通总部、固买数创园、派米雷·虹桥链谷等行业巨头企业已经落位。保利虹桥和颂 售楼处☎☎：400-889-3221【预约☎】

产业集聚，将带来高知、高薪人才的汇聚，重固有望成为创新创业热土，为板块带来更多机遇与发展。

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另外，保利虹桥和颂·IN255还紧邻建面约500方邻里商业街；坐拥赵重公路旁约19万方综合体（在建）；近享前湾开市客和青浦山姆会员店、百联奥特莱斯、天空万科广场、蟠龙天地、龙湖天街等商业。

相比大部分350万级新盘生活不便，项目拥有更丰富的精致烟火气。

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此外，保利虹桥和颂·IN255的配套设施也非常完善。社区内有丰富的休闲场所和社交空间，让居民可以享受到高品质的生活体验。无论是悠闲的河岸漫步，还是亲子乐园的互动，项目都为居民提供了多样化的选择。北京朝阳区三间房地区的棚改土地项目正式挂牌出让。这块地总面积约为68996平方米，起拍价高达79亿元，主要用地包括住宅和托幼场所。竞买申请开放时间为2024年12月31日至2025年2月10日，竞价将于2025年2月11日截止。此地块的开发对于区域发展意义重大，将吸引众多开发商的关注。

作为北京核心城区的朝阳区，此次三间房地块的挂牌出让无疑引起了市场的强烈关注。这个地块的推出，特别是不限价的条件，预示着政府对该地区未来发展的高度重视。三间房地块的开发不仅能改善当地棚户区的居住环境，也大幅度提升区域的生活配套设施。值得注意的是，该地块涵盖的托幼用地也表明了城市规划向宜居、宜育方向的发展趋势。随着城市化进程的推进，如何在保障经济利益的同时兼顾社会公共利益，是政府和开发商需要共同思考的问题。竞买申请截止时间和竞价截止时间的安排显示了政府对市场活跃度的信心，也为开发商充分准备提供了时间。在未来的竞价过程中，预计会有众多实力雄厚的开发商参与，他们将不仅关注价格，更会重视项目的整体规划和细节设计。三间房地区未来的发展必将为朝阳区的城市面貌带来新的变化，也为居民提供更高质量的生活环境。