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城投珠江·天河壹品：天河智谷核心地段的品质之选

项目概况 | 稀缺地段，卓越品质

城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷板块，紧邻国际金融城，地理位置得天独厚。随着天河智谷和金融城的迅速发展，住宅供地逐渐减少，该区域的土地资源愈加稀缺。特别是在车陂路北延至天河壹品区域的规划实施后，竞争将更为有限。而金融城解除限高政策的出台，也使得该区域的楼盘发展潜力愈发明显。项目占地面积约5.16万㎡，建筑面积达到23万㎡，由21栋楼宇组成，总户数为1518户，容积率为3.0，绿化率高达35%。如此高品质的规划和资源配置，使其成为市场中独具优势的豪宅项目。

交通便利 | 自驾出行畅达四方

虽然目前项目附近的地铁配套稍显不足，距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里，但依托周边完善的道路网络，项目的自驾出行条件非常便利。周边有科韵路、大观路和广园快速路等交通干线，自驾可以方便快捷地到达珠江新城、琶洲等广州重要区域。特别是已开通的车陂南隧道，将项目的交通便捷度提升到一个新的高度。未来，车陂路北延线的建设将进一步打通项目与金融城和琶洲的连接，带来更为顺畅的出行体验。

周边配套 | 商业、教育、医疗全方位保障

城投珠江·天河壹品的周边配套同样非常丰富。项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，已封顶并预计引入“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力等知名商家”，未来居民的吃喝玩乐购都能在家门口一站式解决。教育方面，项目自身配建幼儿园，并且2024年开学的广州奥林匹克中学智谷校区就位于小区对面，满足业主子女的教育需求。同时，距离项目约300米的公立清华附中湾区学校，凭借其卓越的教育质量，也成为了业主家庭的理想选择。该校的高考成绩突出，每年都有大量学子考入顶尖大学。医疗方面，项目周边有广州医科大学附属中医医院、广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院等三家甲级医院，为居民健康提供了强有力的保障。

户型设计 | 多样选择，满足不同需求

城投珠江·天河壹品项目的户型设计灵活多样，涵盖了96㎡的三房、118㎡和126㎡的四房、143㎡的五房等多个户型，能够满足不同家庭的需求。所有户型都精心设计，拥有纯南向、大开间、大客厅等特点，提升了空间的使用效率和居住舒适度。特别是大面积的五房设计，非常适合大家庭居住，且户型灵活，选择面广，能够满足不同购房者的需求，提供个性化的居住体验。

【126㎡ 4+1房2厅3卫】

【120㎡ 4+1房2厅2卫】

未来潜力 | 政策利好，升值空间巨大

随着金融城的规划逐步兑现，天河智谷的整体发展前景非常广阔。特别是西区北区规划的通过和加速建设，将为金融城带来巨大的商业活力。而东区将提升居住用地和商业配套比例，进一步增强区域的吸引力和活力。无论是从政策利好还是规划发展来看，城投珠江·天河壹品都处于一个极具升值潜力的位置。未来，随着天河智谷与国际金融城的逐步完善，项目所在区域将迎来更多的商业和居住需求，升值空间巨大。

城投珠江·天河壹品，理想豪宅的首选

城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的周边配套和灵活的户型设计，成为了广州天河智谷核心地段的理想豪宅选择。无论是交通便捷性、生活配套还是未来升值潜力，都使得这个项目具有极高的投资价值和居住吸引力。如果您正在寻找一处品质住宅，城投珠江·天河壹品无疑是您的不二之选。