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华润-金陵中心

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【项目区位】南部新城核心，大校场板块，横跨全球唯一机场跑道公园

【总体量】约96万㎡地标综合体，自持约27万方商业巨舰（南部新城最大的商业体）【在售面积段】建筑面积约106-135㎡-173㎡中心华宅

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【设计单位】

【中心府系产品价值】1、顶奢酒店住宅化——双精装大堂，酒店式入户2、豪车级质感——入户、玄关、背景墙及衣柜尼斯木贴皮，内置拉丝不锈钢3、全球品牌臻选——杜拉维特、汉斯格雅、唯宝顶端卫生间用品，三大件，厨房弗兰卡水槽龙头4、全屋智能体系——无限wifi覆盖5、空间的哲学观——全系双阳台、南北飘窗户型设计，豪华套件主卧（同面积段主卫最大）6、外立面：铝板+涂料+蓝灰色玻璃

项目户型鉴赏：

106㎡3房2厅2卫

118㎡ 3房2厅2卫

124㎡ 3房2厅2卫

135㎡ 4房2厅2卫

173㎡ 4房2厅2卫

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【华润置地 城市投资开发运营商】在1938年成立于香港，为国务院国资委直管的大型国有企业，旗下8家香港上市公司，19家一级利润中心，超2000家实体企业。在2023年《财富》杂志公布的全球500强排名中，位列74位。公司业务涉及住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育等多元领域。

每一座城市都有一座极核的中心，金陵中心犹如恒定的坐标，链接世界的潮向在此出发。

[【不可复制的南部新城】交通：TOD双地铁上盖，一站通达全城，5/10号线交汇-机场路站(5号线在建），直线距离南京南站仅约4公里，可快速抵达长三角主要城市，3条快速路（绕城公路、应天东街、卡子门大街）

【不可复制的综合集群】TOD上盖，南京都会枢纽交汇源点6条地铁线、10个站点规划，南京城区内地铁线网密度TOD上盖；唯一5/10号线双地铁上盖，9个地铁口便捷出入，两大出口直达住宅区，形成地铁+商业一体化布局；

【96万㎡旗舰综合体，6大中心生态】 一站式生活全覆盖——万象商业+写字楼集群+TOD开发+艺文场所+公园联盟（红线内外+住宅景观组团）+住宅圈层的6大中心生态，27万㎡商业规划，南部新城最大的购物中心，比肩深圳万象城，随时随地尽享潮奢，一个阶层的极致向往；17.72万方超一流写字楼集群，左右500强总部，与CEO为邻，汇聚全球商务精英，阶层更纯粹，资产更保值。

【超越时间，超越周期的升值力 】华润置地追求深耕城市的恒久价值。完胜周边的升值力&超出市场的换手价，最高标的：华润深圳湾悦府，20万/㎡成交均价，代言深圳的综合体豪宅

【八大景观价值】1、金陵中心横跨全球唯一的跑道公园，将世界地标的风景纳入项目园林；通过“大开放，小围合”的设计手法，营造出惬意有序、内外共荣的生活场景；在跑道上任意浏览，在园林中惬意生活， 打造出则入市、入则隐心的无界森居。

2、南北贯穿的两条特色街巷，串联着金陵中心办公/商业/文化/居住/等各类城市功能；绿色生态的特色街巷慢行系统，以一种新的方式联结着生活、消费于此的人们；

3、E地块住宅：景观包括趣味儿童游乐/ 景观会客厅/活动草坪/林涧水景

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