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●『项目位置』：北京·四环·丰台丰科园

●『开发企业』：招商蛇口

●『 建筑风格 』：现代简约

●『占地面积』：3.59万㎡

●『住宅建面』：7.89万㎡

●『 容 积 率 』：2.2

●『 绿 地 率 』：30%

●『 楼层建筑』：7-11层洋房，配少量小高

●『 梯户比 』：一梯一户、两梯两户

●『 得房率 』：86-91%

●『 水电暖 』：民水民电、集中供暖

●『 层高 』：2.95米

●『 物 业 费 』：招商积余

●『 物 业 费 』：6.29元/㎡/月

●『车位配比』：1: 1.2

●『 物 业 费 』：6.29元/㎡/月

●『楼栋规划』：10栋

●『规划户数』：649户

●『 在售户型』：97㎡/119㎡/123㎡/143㎡/147㎡

约97㎡三居两卫，总价约550-560万

约119㎡四居两卫，总价约714-717万

约123㎡四居两卫，总价约787万

约143㎡四居两卫，总价约868万

约147㎡四居两卫，总价约900万

●『销售价格』：均价6.5-6.6万/㎡（官方指导价7.2万/㎡）

●『交房时间』：2026年6月30日

●『交付标准』：精装

【踞守交通要脉 纵横北京】

三横：南四环、京良路、南五环

两纵：丰科路、京开高速

项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

【专线公交 直通双地铁】

为方便臻园业主通勤，招商为业主增设臻园工作日早晚高峰专线公交，直达双地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站。乘车人员，臻园业主，乘车时间：专属臻园业主早晚高峰可乘坐，发车时间早高峰7:00-9:00点，由小区站点发往地铁站，晚上高峰17:00-20:30，由地铁站发向小区站点，早晚高峰均为单向发车，无回程车辆乘坐；班次：每隔约10分钟一班。运营期为交房后三年，早晚高峰均为单向发车，无回程车辆乘坐。开通时间、乘车方式等其他相关事宜，以签约书面文件为主。

【公园谧境 天赋珍贵】

项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

【多维配套环伺 丰盈生活】

优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区。

缤纷商业：可抵达丰科万达广场及荟聚，花乡奥莱等商圈，满足日常所需。

既有教育资源：项目紧邻阳春小学200米，2023年8月30日丰台区教委官方宣布将阳春小学纳入丰台五小教育集团。丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区重点小学，拥有非常强大的师资力量和教育资源。新北赋学校距离项目约300米，是2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。

规划教育资源：2023年8月30日，丰台教育微信公众号发布，项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地面积约3.1公顷，引进知名优质学校办学。

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