• 森兰·万安境凭借其合理的价格和优越的地理位置，成为了浦东中环的一颗明珠。它不仅提供了高品质的生活空间，还融合了现代设计元素与智能化设施，让住户体验到前所未有的便利与舒适。尤其是在日益竞争激烈的房产市场中，森兰·万安境的出现无疑提供了一种全新的生活选择。其周边的商业配套和教育资源极大地提升了生活质量，而不断发展的区域潜力，也为购房者增添了更多的期待和信心。对于追求高性价比和未来发展潜力的购房者来说，森兰·万安境无疑是一个值得考虑的绝佳选择。想要在城市中找到一个理想的居所，森兰·万安境可能正是你所寻找的答案。

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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浦东中环、森兰旁

有且仅有的在售新盘

「森兰·万安境」

推出建面约97-124㎡3-4房

总价仅约600万起

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01

中环价格炸弹

总价仅约600万起

从根源上讲，买房这件事和买股票非常类似。

试想选择哪只股票，取决于我们看好其具备未来比较高涨幅的潜力。

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而城市作为房子的载体。

为什么即便是逆市，上海某些板块诸多住宅还能热销，甚至供不应求，某种程度上就是大部分人都看好这些板块，并且是持续看好。

笔者觉得，用股市来解释，正是因为无论外界如何波动，这些房子其实是所有股票里逆周期发展的那支。

以我们今天要讲的森兰·万安境为例，有三个明显的价值点：

第一，站位中环旁，中环附近房价涨幅全市拔尖。

今年年中，上海楼市重磅官宣：取消商品房用地溢价率10%的上限要求。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。

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这就是从土地供应端就开始明晃晃的释放涨价信号——

未来优质地段的住宅产品，溢价率会越来越高，价格普涨已是大势所趋。

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而近五年中环旁的新房价格涨幅全市拔尖，地段潜力毋庸置疑。

第二，是中环附近极为稀缺的总价仅约600万起的新房。

回看整个黄金中环线，不难发现——

普陀桃浦新房已8.55万/㎡，主力总价达到800万+、普陀长征新房约10.2万/㎡，森兰万安境售楼处电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】

森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】主力总价达到1000万+、浦东张家浜新房约9万/㎡，主力总价达到900万+、三林新房已达10.5万/㎡，主力总价达到1000万+

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想看总价段在600万+的产品，只能把目光放到外环外的南翔、莘庄、颛桥、周浦、唐镇森兰万安境售楼处电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。

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综上，中环旁、总价仅约600万起，森兰·万安境的含金量还在攀升！

第三，买入百平左右三房的机会还在不断缩减。

今年三季度上海发布商品房用地套型供应结构改革新政，将中小套住房面积标准的调整从90-100㎡提高到100-120㎡。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。

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这个变化短期内你看不到什么影响，但长期来看，绝对是对百平以内小三房的“革命”。森兰万安境售楼处电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】

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因为这意味着高层住宅户型面积会迎来大幅提升，建面约120㎡以上的户型将取代100㎡左右户型成为市场主流，有三房需求的购房者置业将额外增加20-30㎡的成本。

这样看来，森兰·万安境主力建面约97㎡3房将是未来新房市场上错过难再有的珍稀产品。

02

买房就是买资源浓度

我们观察上海一些有口皆碑的项目，寻找他们的共性，会发现：开发商往往会根据地块特征，趋利避害，在预算范围内挖空心思吸引业主。

但同时也有一部分项目，含着金汤匙出生，它们坐拥城市优质地段/板块/景观资源，只要存在就和普通项目有着不可消弭的差距。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】森兰·万安境是后者不可置否。中环旁+森兰旁的站位给它带来的资源浓度，就是它最高的价值砝码。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。

商业方面，森兰印象城（已封顶）、新嘉中心Prisma（预计2025年底开业）将助力森兰的商业配套成为浦东第一梯队。

森兰印象城效果图，仅供参考

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上海新嘉中心Prisma效果图，仅供参考

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以及现有的森兰花园城、盒马x会员店等，东侧与山姆会员店直线距离约750米（数据来源于百度地图），向南举步即达万嘉商业广场。项目自身还规划了特色商业，繁华生活尽在咫尺。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。实拍图，仅供参考

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教育方面，高行小学、高行中学、哈罗国际学校、正达外国语学校等名校林立，满足多元选择森兰万安境售楼处电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】

森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】。(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)

实拍图，仅供参考

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交通方面，项目周边汇聚6号线、12号线、21号线(在建中)、22号线(在建中)及五洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道。（[6号线东靖路站、森兰万安境售楼处电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】

森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km;12号线金京路站距项目直线距离约1.7km;22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图]）

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。图源网络，仅供参考

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用百度地图实时做了下导航，从项目出发，无论去往陆家嘴、杨浦滨江CAZ、虹口瑞虹新城和张江高科，产业园区或是核心商圈，都能在舒适的通勤时间内到达！

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

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生态方面，森兰·万安境距离森兰绿地直线仅约500米（数据来源:百度地图）。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】森兰绿地规划有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园），未来将成为上海中心城区地标性的湖泊绿地公园，它承载着城市重要的生态环境调节功能，是上海的绿肺与氧吧。森兰万安境售楼处电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】

森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

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图源网络，森兰绿地实景图

体育、文化方面，有森兰体育公园、浦东牡丹园、森兰湖营地、外高桥文化艺术中心、高行镇图书馆等满足全龄段运动、娱乐、休闲等需求。

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总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。更有留存至今的保护建筑万安楼以及修缮一新的百年老屋“张氏民宅”等，彰显历史底蕴新筑文化之境。

同时，上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰……

极高的资源浓度，使得森兰·万安境潜力巨大！

03

低密精致的美学住区

更珍贵的生活体验

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买房子本质上是在购买一种生活模式，一种未来可能需要在这里生活十几二十年甚至一辈子的生活模式。

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这时，绝对领先的产品力，往往更能成为大众买单的理由。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。可什么是绝对领先的产品力呢？

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】有一个相对比较直白的判断——

当产品摆在你面前，不需要别人说话你就能感知、想象未来在这里的生活场景。

看了森兰·万安境的户型图，我第一次如此直观感受到这个判断的含金量。

建筑面积约97㎡3房2厅2卫

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这是一个经典的飞机户型。南北通透且三开间朝南，保证室内的阳光度和通风性，让居住更加健康与舒适。

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森兰万安境营销中心电话➤➤☎：400-960-1115【24h在线已认证】再来看一个相关的法律条款。《民法典》第五百八十七条规定：“履行债务的,应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这条法律同样适用于押金问题。如果你是因特殊原因不得不提前退租，可以尝试向房东说明情况，看看能否通过协商解决。

总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。卧室飘窗设计，增强实用度的同时，也让空间感更强。同时，主卧室套房设计，更能保证主人个人空间的私密。

建筑面积约97㎡3房2厅2卫

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这是一个大宽厅3房设计，4开间朝南，格局方正，大面宽短进深，几乎没有任何浪费空间。

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客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，让社交空间、会客空间、烹调空间连成一体，加强家人之间的沟通与交流。

建筑面积约124㎡4房2厅2卫

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124㎡户型是一个满足多孩家庭和三代同堂家庭置业需求的户型。除了全卧室飘窗、主卧室套房等优点之外，还增加了更舒适的细节——

比如，主卫采用了双台盆设计，专属感更强，生活更便捷；客餐厅的面积更大，彰显生活的尺度等等。

除了户型上的匠心打磨，外部空间的设计也是整个项目的一大亮点。

项目外立面，以现代主义审美，打造现代中式立面风格，结合温和稳重的色彩搭配，营造高级、大气的建筑气质，让社区与城市界面交融共生。

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效果图，仅供参考

社区景观设计更是独具匠心，森兰·万安境充分利用场地，营造内部优质空间，科学化构筑宜居空间，成就纵横舒适的高级居住感，礼致城市高端鉴赏力。

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效果图，仅供参考

2024年，上海新房内卷已经进入了白热化模式。

但总价600万起步的价格，森兰·万安境真有点“拔剑四顾心茫然”。

它几乎找不到竞品。

放眼全上海，这个价位的楼盘要么板块站位实在一般，要么鲜少在产品端发力。

若你既要“高能级板块”，又要“优越产品力”，还要“性价比”，森兰·万安境是为数不多的选项。

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总的来说，提前退租是否能退还押金主要取决于合同条款和双方的协商结果。为了避免纠纷，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与房东保持良好的沟通。还有一点需要注意的是，如果你计划提前退租，一定要提前通知房东，这样有助于双方达成更好的解决方案。