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绿景白石洲总计划投资1700亿，规划总建面358万平米，包含住宅、公寓、办公、酒店、商业，共分为四期开发。项目北侧临香山美墅，南临深南大道和红树湾片区，西临大沙河湿地名商高尔夫球会、东临华侨城纯水岸，属于深圳公认的低密豪宅区。

项目基础资料
【发展商】绿景天盛集团
【推售户数】1257套
【推售面积】110-125-187平
【层高】3米
【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户
【使用率】71%
【车位数】1983个
【交楼标准】精装
【交付时间】2025年年底
【物业费】8.8元
【物业公司】绿景物业

开发商信息

绿景地产，三十余年深耕布局粤港澳大湾区,专注城市更新领域,深圳房地产综合实力前十强，开发运营项目遍及香港、深圳、珠海、东莞等湾区核心城市。

白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越，项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。

白石洲东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园、名商高尔夫球场、沙河高尔夫球会，南邻深圳湾超级总部基地，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。

城市中心，交通纵横。深南大道、北环大道分别在项目南北两端穿行；沙河东路、侨城东路在其东西两侧，便捷链接繁华都市，与周边板块高效触达。

其中，沙河东路和侨城东路都规划了向北延伸，后者已动工，将进一步拓展项目片区的辐射能级。

路网纵横交织，轨道交通亦突出。既有地铁1、2号线在项目片区内交叉布局，近期还将新增两条新线，即地铁20号线二期和29号线一期，大大增强项目片区的核心凝聚力。

两条新线预计2028年建成通车（以运营方公告的为准），其中，地铁29号线一期规划新增白石洲北站（规划中）与项目相接，成为贯穿项目南北的重点线路，未来业主选择绿色出行将更加便捷。

繁华之上，都市生态。绿景白石洲坐拥深圳城市中心地带，与各式顶格配套近在咫尺，触手可及，可全方位满足高品质生活所需。

更加难能可贵的，项目置身于城建森林中的绿色“岛屿”，拥有无法复刻的都市稀缺生态资源。

片区内部集聚约68.5万㎡华侨城国家湿地公园、约24万㎡燕晗山郊野公园、约4万㎡天鹅湖、约7万㎡燕栖湖等优质山湖资源。

同时紧邻有“深圳塞纳河”及城市中央公园美誉的大沙河及大沙河公园，以及深圳城市级滨海生态名片的深圳湾和深圳湾公园，尽显深圳都市生态本色。

人文浓郁，独特魅力。如果说深圳哪里最适合Citywalk，项目毗邻的华侨城片区一定是最被推崇的区域之一。

片区的城市设计强调城市公共空间生态自然相结合，重视慢行系统的规划，各类空间关系恰如其分，不落俗套，充满探索的趣味。

并且文旅资源集聚，布局了何香凝美术馆、华美术馆、OCT-LOFT创意文化园等文化场馆，以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题乐园。

浓厚的人文气息和不拘一格的规划理念，无论对居者还是游客，华侨城片区都散发着独特的魅力。

项目规划总规模约500万㎡，分四期建设，是汇聚商业、办公、酒店、文旅、居住等多种业态于一体的城市目的地。

通过打造一条约1.1公里的中央绿轴，不仅将项目四期连通起来，也将超40万㎡商业衔接起来，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市打卡地，为华侨城片区营造更具新潮氛围的体验空间。

绿景白石洲还借助中央绿轴+立体空间的设计手法，绿景白石洲将塑造一个无边界城市，能实现地下、地面、空中的三维立体转换以及多种生活场景的无缝切换。

并创新打造地上地下七重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，人行系统、城市公共道路系统、地下轨交系统快速接驳，最大程度实现人车分流，科学化疏解交通压力。

此外，还将联合国际顶级艺术机构UAP ,构筑深圳未来公共艺术社区，契合并进一步丰富华侨城片区的人文气场。

户型赏析

建筑面积约110㎡户型

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

建筑面积约125㎡A户型

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备

LDK 一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

建筑面积约187㎡户型

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居

南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

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