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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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中洲巨著，登顶超核-中洲迎玺三期-阅遍世界，超核迎玺，82-93-104-144新规户型。
龙华深圳北站，中洲迎玺3期，将首推3栋1-5单元，共780套房源，面积有82-94-96㎡的3房2卫，103-113-115㎡的4房2卫，144㎡的5房2卫户型，暂定2027年9月30日精装交付。
中洲迎玺是深圳北站片区5个楼盘里面，体量最大，容积率最低仅4.24，且没有回迁房，公租房，安居房等掺和的小区，居住人群非常纯粹
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约21.9万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】3T4/2T4/2T5
【车位】约1405个
【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次三期推出约780套）
【产品面积】约82-144㎡3-5房
【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)
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超核样本——巅峰迎玺超作
约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。
中洲迎玺三期，总占地3.68万平，建面：21.9万，容积率:4.24，绿化率：40%，车位比：1:1，物业费:5.8元中洲物业，总户数：1272户。暂定2027年9月30日精装交付。
由8栋住宅和1栋幼儿园组成，分别3栋1-5单元，5栋1-3单元，本次首推3栋1-5单元，约780套房；
①，3栋1单元，总层高48层3梯4户，01户型144平，02.03户型96平，04户型115平（层高3.05米）
②，3栋2单元，总层高48层3梯4户，01.04户型115平，02.03户型96平（层高3.05）
③，3栋3单元总层高31层2梯4户，01户型103平，02.03户型94平，04户型115平（无障碍户型）（层高3.0）
④，3栋4单元总层高31层2梯5户，01户型103平，02，03，04，05户型82平（层高3.0）
⑤，3栋5单元总层高31层2梯5户，01户型103平，02.03户型82平，04.05户型94平（层高3.0）
其中82平三房两卫(180套)，94-96平三房两卫(300套)，103平四房两卫(90套)，113-115四房两卫(165套)，144平4+1房2卫(45套)
96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局
使用率增加：此次加推都为新规产品，相比二期此次96㎡使用率增加，预计可以达到90%。户型方面将主卧、儿童房设计成双飘窗，并打通客厅与次卧阳台，极大增加了整体房间的通透性。
性价比高：随着北站在售项目越来越少，面临无房可售状态，再加上新规加持自然而然受到不少客户抢购。此次96㎡分布在于6栋，累计12个单元，户型有东南、正南朝向可供选择，分布位置也远离地铁噪音较少。价格方面网传96㎡三房价格在600-650万，低楼层更是低于600万，综合来看无论是朝向、套数、位置、价格都是此次项目最好的。
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115㎡4房2卫户型，南北通透格局
视野采光：此次115㎡主要分布在深远南路一侧靠近二期，户型相对安静，户型朝向不会被遮挡，视野开阔。整体朝向东南，正前方为龙腾学校，整体采光能提供保障。
无噪音：115㎡户型分布距离4号线地铁沿线最远，地铁噪音被周边小户型全部隔绝，对于有噪音困扰的人群十分友好。楼下也是深远南路，主要以二、三期业主出行为主，噪音较少。
超大体量住区，更纯粹的居住环境，迎玺 · 超核奢居样本
约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。
奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户，高私密性，高舒适性。
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项目配套信息介绍
交通配套：项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城。
高铁 > 直达香港 ：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈
地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(在建中)/27号线(在建中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道
商业配套：周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求。另外不远处还有红山6979、COCOcity、Costco三个现成的大型商业。
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教育配套：项目自带一所9班制幼儿园。根据龙华教育局公示，项目小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部。中学对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）
其中深圳外国语学校(龙华校区)，2021年首届中考，总均分排行龙华第一名，升学率高，学校口碑出众。（深圳中洲迎玺售楼处官方电话：400-859-7606）
文娱配套：深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体等五馆一体文体配套，丰富片区居民的多种生活方式！
公园配套：超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。（深圳中洲迎玺售楼处官方电话：400-859-7606）
医疗配套：项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。
深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。
另外有约1.7公里的新华医院总建面约50万㎡，是国内一流的三甲综合性医院。
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✅中洲迎玺开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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中洲迎玺售楼处电话：400-859-7606；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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