北京朝阳区御翠园
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项目概览。此项目由知名开发商和记黄埔地产主持，占地面积极约9.78万平方米，总建筑面积达33.5万平方米。所售商品房产权年限为70年。户型多样，包括平层和联排设计。平层户型三居室面积分别为135平方米、140平方米、180平方米和185平方米，联排户型面积范围为330至400平方米（上下两层，花园面积21至45平方米）。项目容积率为2.5，得房率介于79%至82%之间。总户数为平层1024户（其中135平方米户型380套，180平方米户型644套）以及联排228户。

物业管理费方面，平层为每月每平方米6.5元，联排为每月每平方米8元。停车位比例为1：1.2。平层共有8栋楼，每栋楼高16至18层，每栋楼都是两梯两户的设计。所有房屋均为毛坯交房，平层层高2.98米，顶层为2.95米。

项目的核心优势在于其历经十年精心打造，现以东四环的荣耀身份面世。其地理位置紧邻地铁3号线地铁站约300米，位于朝青板块的纯粹别墅区，现房准现房为您带来五大公园环绕的自然氧吧享受。

至于周边配套设施，交通配套方面，距离地铁3号线朝阳体育中心站仅300米之遥，步行即可轻松到达。同时，此处还汇聚了高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等多条公交线路，无论是自驾还是公共交通出行都十分便捷。

商业配套方面，这里汇集了姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆等购物中心，为您的日常生活提供丰富的选择。此外，环境配套方面有北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等自然景观，为您的工作生活提供放松身心的去处。

在医疗配套方面，有民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等医疗机构为您的健康保驾护航。同时，这里还拥有丰富的教育资源，包括向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等众多幼儿园，以及vipkid美国小学、国美家园小学等知名小学，还有北京市第二中学朝阳分校、北京市星河实验学校国美分校等知名中学，满足您对子女教育的全方位需求。

总的来说，这个项目地理位置优越，配套设施完善且生活便利，是您理想的居住选择。

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