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小瓦窑有一个华曦府，此华曦府全名长安华曦府属于门头沟

项目优点：

1、得房率高，78和98户型得房率约88%-90%之间，118和135得房率约90%-93%之间，得房率高是能实现花小钱办大事的效果，这点很赞。

2、洋房社区，最高11层，一梯两户，容积率1.8；同样的占地面积更少人在生活，自然居住舒适度会有提高。也是朝着当下的居住口号“好不好”做不断升级。

3、交通，S1上岸地铁站350米，3站地可到金安桥换乘6号线，4站地可到苹果园换乘1号线；长安街就可上，通勤很顺。

4、商业配套，450米之内2个商场中骏世界城和龙湖天街，日常都满足，小区又是从79㎡起步，98㎡是主力户型，这一点非常适合首次买房或者二次换房家庭。 ✅✅北京 电建·长安华曦府 售楼处电话☎：400-159-8559转接8886售楼热线

5、环境，本身门头沟就是1.5%的居住区，负氧离子就比城区高，居住环境好，再加上约900米就能到53.36万㎡的绿海运动公园，更是提高居住舒适度。

6、项目配备了会所，现在会所越来越多了，当然有会所肯定是好的。

劣势

7、开发商电建，近些年北京项目很少，并且电建地产还在亏损当中，到底是否能高品质交付，确实会让人有所顾虑。

8、目前合同交付时间在27年5月份，现在门头沟、石景山都有现房在售，中间在等两年半，这个时间能否接受。

9、物业，目前暂定也是电建物业，特意查了各个名单，电建物业约排37名，买房一阵子、物业一辈子，好的物业也至关重要。

10、虽然说周边规划有产业园区在建，但是门头沟整体来说产业较弱，最近的首钢园，石景山产业都未起来，还需要从西城、海淀等地方来带看人流，但同时外溢的产业可选择板块也很多，昌平、房山、大兴、通州都会是竞争板块。

你会选择这个板块吗？可以加微信交流一下。

买房不要只关注优点，缺点同样重要，没有完美的房子，只有适合自己的项目。

近期关注或者考虑在

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