西安万科理想城
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大城真洋房 进阶臻改善

建面约133-143㎡洋房，139-163㎡叠拼

6-7层低密真洋房

项目位置：秦汉新城兰池二路与秦合三路交汇处（秦汉管委会北侧）

万科理想城DK05基础信息

项目用地：10138.27㎡（约15.21亩）

总建筑面积：24196.72㎡

容积率：1.70

绿化率：35％

房屋套数：122套（首开仅42套）

物业类型：洋房产品，1-9号楼（总高6-7层）

户型面积：133㎡-143㎡（精装洋房）、128㎡-137㎡（毛坯跃层）、139㎡-163㎡（毛坯下叠）

世界500强万科 40载稳健发展

万科成立于1984年，至今已40年，业务布局全球

中国房地产企业第一家年销售额千亿级的公司，唯一一个连续10年房企业绩排行都在TOP3的房地产开发商，连续7年登榜《财富》杂志世界500强，2023年位列第173位

万科2008年进入西安，深耕西安15载成功开发40余个代表项目，成为10万余户业主的信赖首选；

业务涵盖地产开发、商业开发、运营教育、物业服务、物流仓储、租赁住宅等业务；

万科物业始于1990年，布局全国172个大中城市，服务项目3838个，物业管理面积6.8亿平米，作为中国物业管理行业的领跑者，已连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名，持续为客户提供专业优质的物业服务。

西安北跨第一站 城市发展核心区

秦汉新城属于西咸新区几何中心，连接西安、咸阳枢纽之地，定位“西安都市圈跨渭发展核心区”，北跨发展第一站。

秦汉新城总规划面积302平方公里，其中可利用于城市开发的面积仅有15%，剩余85％均是国家旅游景区和城市公园绿化＋文化遗址保护区，可开发建设土地资源非常稀缺珍贵，片区内住宅多为别墅、洋房产品，密度低、绿化率高，居住舒适，未来将成为多数人向往、少数人拥有的人文生态的高端住区。

秦汉新城CBD 自然与繁华兼得

万科理想城位于秦汉新城CBD，与秦汉新城管委会一路之隔，周边高端豪宅汇聚于此，步行约300米到达渭河生态景观带。

完善配套 生活无忧

交通：1地铁2枢纽3干道，无缝衔接地铁14号线秦汉新城站，约15分钟抵达西安北站、约20分钟抵达西安咸阳国际机场

生态：拥揽四园一馆，近享约18公里渭河湿地公园景观带、大秦文明中央公园、渭河湖泊公园等生态资源，天然生态氧吧

教育：两大百年名校，社区内秦汉新城第三幼儿园、立德思小学等名优教育，约3KM即达秦汉小学（后宰门分校）、清华附中秦汉学校，一站式教育配套

商业：四大商圈环绕，秦汉·万科广场（已签约）；DK28家门口公园旁约7000㎡体量的商业，约20万方TOD商业综合体，举步即达；约1KM大秦文明园下沉商业广场（已开业）；社区商业底商已开业20家

医疗：四大三甲医院，陕西省人民医院西咸院区、西安儿童医院经开院区、西安红会医院北院区、西京986医院、第四军医大学新校区等优质医疗资源，为健康护航

文化：秦咸阳城考古遗址公园、西汉帝陵廊道、陕西历史博物馆（秦汉分馆）、大秦文明园等周秦汉历史遗迹遍布，文化积淀深厚

百万方大城生活 24小时理想生活圈

【1/2造配套 1/2造房子】

总建面约92万方方·约49.2万方住宅·约44万方商业·约7万方市政公园

24H全维生活全景图

集住宅、TOD商业、BLOCK半开放式潮流街区、写字楼、公寓为一体的百万方复合大盘

社区内约7万方市政公园

2.3万方实景示范区、3000方景观人工湖

泛园林会所+7大功能社区园林

秦汉新城立德思小学，社区成长主题儿童乐园，最好的成长不仅在名校，更在社区里的时刻陪伴

万科理想城项目规划约1000亩，目前已取地约679亩，约3776户，DK06-DK24地块已全部交付约1600户，本次推售地块为DK05【南区最后一块住宅地块】一路之隔秦汉第三幼儿园、立德思小学、社区公园，近邻秦汉管委会、渭河湿地景观带，地段优势明显。

万科理想城DK05

6-7层低密带院洋房 即将加推

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