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【南山1978 | 半岛擎峯】

约3.2平方公里 城市想象力

2024年年度首发力作

约113-167㎡3-5房一线海景臻邸

南山轻奢高品住宅！稀有一梯一户（专梯入户），朝南户户看海！出门2/5号线双地铁，享南二外优质教育。南山1978·半岛擎峯（备案名：琅玥湾佳园）项目基本信息【占地面积】约1.1万㎡【建筑面积】约7.5万㎡【容积率】约4.5【产品类型】住宅【土地年限】70年（2004-2074年）【楼高】45层【层高】3.15米【梯户比】4梯4户，5梯5户（专梯入户）【可售住宅】370套【户型面积】建面约113-167㎡3-5房【实用率】85-88%【销售价格】约7万起【交房标准】精装修【交付时间】2026年3月31日【物业管理费】7.28元【物业公司】赤湾物业【开发商】中国南山开发（集团）股份有限公司【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧（2/5号线赤湾站约200米）

【占地面积】11000㎡

【建筑面积】75000㎡

【容积率】4.50

【绿化率】40%

【停车位描述】地下车位数330

【总户数】380

【物业公司】深圳市赤湾物业管理有限公司南山海越分公司

【物业费】住宅7.28

【参考均价】78036元/平方米

【参考总价】882-1303万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线,改善优选

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市蛇口招商港湾工程有限公司

【楼盘地址】南山赤湾六路与花香街交汇处西北侧

地理位置上，金众云山海公馆所在的赤湾，坐落在大湾区核心的中轴区位。

占位得天独厚，左边是前海，右边是太子湾、后海和深圳湾，前海蛇口自贸区中间位置，起到很好的衔接作用，位置上看类似一个交通要塞。

目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

发展定位上，受到前海和蛇口双重利好辐射。

前海的优势自不用多说，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。

赤湾既是前海辐射的桥头堡，又能享受蛇口国际高端资源。蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。

商业配套

项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。

交通配套

直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11(预计 2024 年底开业)、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。

生态

环境

项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处

户型鉴赏

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