海泰北外滩售楼处电话：400-877-8334
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HaitaiNorthBund
海泰北外滩
LUXURYHOUSE
LUXURYHOUSE
Detailsforsale
在售详情
【HaitaiNorthBund】
【海泰北外滩】
InnerringinnerNorthBundplate
内环内北外滩板块
Worldwaterfrontdemonstrationzonecitymeetingroom
世界滨水示范区城市会客厅
Threetallbuildingsofabout160~170meters
三栋约160~170米的超高建筑
ToreplaceOCTSuRiverBayintoPuxiresidentialfirst
取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高
Ownapron+privatecustomsupermansion
自带停机坪+私人定制的超级豪宅
Theareaisabout370-680-1500squaremeters
面积约370-680-1500㎡
Luxurylargeflatfloor&duplex
豪装大平层&复式
Setanumberofrecordsandwritethelegendofthemansion海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）
刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇
360°panoramicriverview
360°全方位欣赏江景
Livinghere,it'sawinner!
住在这里，简直就是人生赢家！
Openhousereservation1dayinadvance
看房提前1天预约
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北外滩地理位置优越，总面积约4平方公里，开发体量将达到840万平方米，2020年至2021年，北外滩推出10余幅商办地块，均位于6公顷的中央绿地两侧。
未来北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）。
2000余座的现代剧场
海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）480米的浦西第一高楼以及两座分别高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江。
2条隧道跨越江岸，轨交四通八达，交通便利。
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北外滩已经聚集了近1800家中外金融机构和企业。
项目介绍海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）
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“海泰北外滩”，位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实打实的白金地段！
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整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）成为浦西住宅第一高。
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TheprojectwasdesignedbyPortmanArchitects,awell-knownarchitecturalfirm(thefounderofShanghaiMall),NikkenSekkeiandBoeriArchitecturalDesignConsultingCo.,LTD.NikkenSekkeifromJapan,atruecombinationofstronganduniquearchitecturalstyle:
项目设计方来自著名建筑事务所-PortmanArchitects（上海商城的缔造者），还有日本的日建设计株式会社—NikkenSekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，真正的强强联合，海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）建筑风格十分有特色：
Thebuildingisshapedlikeapyramid,andthegroundfloorisraisedtocreateawater-viewlobby.
楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。
ThewholefacadeisrelatedtotheWaldorfontheBund,fulloffuturismandclassicArtdecostyle.
整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。
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Themainbodyofthebuildingisdividedintothreesections,withtwo"firerefugefloors"inthemiddle,andalotofaerialgreenery.
大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。
Theelegant,timelessfacadeistiedtotheWaldorfontheBund.
优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。
ItalsocomeswithauniqueresidentialrooftophelipadinShanghai,and160squaremetersofprivatejetsenterthehousehold.
更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）160平米私人飞机入户。
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ChinaShanghaiHaitaiNorthBundProjectisacommercialresidentialbuildingprojectcontractedbyShanghaiHaitaiNorthBundRealEstateCo.,LTD.,designedbyShanghaiArchitecturalDesignandResearchInstituteCo.,LTD.,andcontractedbyChinaNuclearIndustryHuaxingConstructionCo.,LTD.
中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。
Atpresent,theprojectisdividedintoHK217-01blockandHK215-01block,including3residentialbuildings(residentialbuilding1,residentialbuilding2,residentialbuilding3),withfourfloorsofoverallbasement,ofwhichresidentialbuilding1andresidentialbuilding2arelocatedintheHK217-01block.
目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，
Coveringanareaof19,431㎡,ResidentialBuilding3islocatedintheHK215-01plot,coveringanareaof7,037㎡.
占地面积19431㎡,3号住宅楼位于HK215-01地块，海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）占地面积7037㎡。
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TheprojectisdividedintoHK217-01blockandHK215-01block,including3residentialbuildings(residentialbuilding1,residentialbuilding2,Building3#),withfourfloorsofoverallbasement,ofwhich37floorsabovegroundofresidentialbuilding1and39floorsabovegroundofresidentialbuilding2arelocatedinHK217-01block,coveringanareaof19,431m2.
本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，
The39floorsabovegroundofresidentialBuilding3arelocatedintheHK215-01plot,coveringanareaof7037m2,withatotalfloorareaofabout240,000squaremeters.
3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。
Pyramiddesign,360°overlookingthemagiccity
▍金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都
外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。
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2025上海购房政策全系列：限购、贷款、交易等政策大汇总
1。上海购买限制政策
2。上海住房购买贷款政策（商业贷款，公积金贷款）
3.上海第一/第二次手动住房交易流程
4。上海税款和费用
5。上海XinfangTU数字指向系统
6。上海新房屋储物柜的常见问题
7.上海直接，重命名和礼物继承政策
8。上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用
9。上海信贷中心的电话和地址摘要
2024上海房地产新交易时间表参考
01上海购买限制政策
02
上海房屋购买贷款政策
商业贷款政策
商业贷款房屋购买过程：
01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）
02签署了房地产交易合同，贷款合同
03买家申请贷款
04接收贷款合同
05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）
06纳税和费用
07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）
08银行贷款
09财产交付
谁可以进行商业贷款？
主要贷款人条件：
18-70年的历史具有完全的民事行为能力（根据当时的银行政策，不同的银行政策不同）；
收入稳定，借款人家庭的收入是家庭负债的相应银行流量的两倍；
信用信用额更好。不要“甚至三个疲倦和六个”逾期。逾期较早，信用收集越多，拒绝贷款的可能性就越大；首付款的来源很明确（可以获得借贷，信贷贷款和商业贷款等第三方方法）；
家庭负债的决定：通过家庭成员的信用报告。
抵押条件？
住宅（房屋的性质是公寓）
借款最长的时间不超过30年
商业贷款的寿命已确定
与房间的年龄有关：
通常，需要室内的最高贷款时间才能计算：贷款年+房间年龄
它与借款人的年龄有关：
通常，男性年龄65岁，女性60岁-最大贷款期计算：贷款期+借款人年龄≤70岁（不同的银行）
不超过30年（住宅）::
非住宅的最长贷款期是10年
同时满足以上三点，贷款期很短。
商业贷款的认证
第一组：
借款人在城市没有住房。
（在对购买限制的限制时，可以在生产证书上删除两组配偶和他们的配偶及其父母的最大组合）
两套：
该市有一所房子以姓氏为单位。
（在购买限制之前，借款人及其配偶及其父母在要淘汰的生产证书上最多注册了两组淘汰，但是由于主要贷方和还款不能取消）
注意：在线签署合同（新房子和第二次汉德尔），已记录的收件人协议包括在集合数量中。
公积金基金贷款政策
公积金基金贷款流程
01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）
02签署了房地产交易合同
03申请公积金贷款
04贷款合同流到房屋所在房屋的注册中心
05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）
06纳税和费用
07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）
08公积金贷款
09财产交付
谁可以申请公积金贷款？
①向该城市支付公众基金的员工（不可能退休和退休）
②在申请贷款之前，住房公积金已在不少于6个月的时间内连续支付，而公积金状态目前显示正常。
③在申请贷款之前，丈夫和妻子均未有住房公积金贷款或还款
④购买的住房必须是公寓，新的研讨会和其他住宅物业，非住宅住房不能使用公众基金贷款
限制公积金贷款的情况
①在姓氏中，这个城市已经有一所房子，人均住房建筑区域大于37.4㎡
②姓氏中有2个（包括）住房。
③在姓氏中，这个城市有一个公积金贷款或超过2个（包含）公积金的贷款记录
④信用报告报告显示了6种疲倦和12个（在逾期逾期超过12年的五年内逾期12年）
03
上海第一/第二次-手动住房交易流程
04
上海购买房屋税和费用
05上海Xinfangtu数量积分政策
06上海Xinfang的常见问题
07
上海直接，重命名和礼物继承政策
08上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用
购买房屋后购买房屋后出售税款和费用
1。vat和其他：（不包括税收收入税收购买原价）x5.35％征税
2。土地的价值税收税：
（1）价值的价值不超过扣除额的50％，税率为30％。
（2）扣除额值的价值值为50％，不超过扣除额的数量为100％，税率为40％
（3）价值的价值超过项目金额的100％，扣除项目的200％的数量为50％。
（4）值的价值超过扣除项目的200％，税率为60％
3。印刷税：以交易价格征收x0.05％的征收。
企业所得税：
目前，通过房地产转让获得的净利润已收集x25％。
企业所得税通常以每季度支付，并确定年底交易所。
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