‼‼【保利上宸 花都销冠盘】‼‼

买上宸读双名校

广铁一中花都铁英学校省级九年制公立学校

广州六中花都校区广州老牌名校（已于24年9月开学）

开发商最近推出96折特价单位 看房请提前来电预约

【官方认证】售楼中心☎☎TEL:400-102-6961

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建面约30万㎡保利花都中轴大城✅

世界乐园旁，享500亿文旅醇熟配套

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112㎡大四房 南向望泳池

130㎡天幕宽镜 南北双阳台

•一•【项目基础情况】

占地面积：约6.39万㎡

建筑面积：约30万㎡

产 品：约92-122㎡南向户型

梯 户 比：2梯4户/2梯6户

总 高：高层22-26层

朝 向：南向

总 户 数：1822户

•二•【七大必买理由】✅

➠最优教育广铁一中广州市六中双名校加持

•广铁一中花都铁英学校正式入签约中轴，直线距离项目约260m，预计2025年9月开学。

•广州铁一中学花都铁英学校：为省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工由广铁一中直委/直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比73%，执行五统一五同步教学理念确保办学质量；

“五统一”：办学理念、育人目标、管理模式、校园文化、质量监控与本部统一；

“五同步”：在教学上实行“同教材、同教辅、同进度、同教研、同考试”保证高水准的教育质量

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•广州市第六中学花都校区，为54班完全中学，已于24年9月开学，保利上宸纳入首批招生范围；

•保利上宸自配套18班幼儿园，下楼即享。

中轴CBD板块距离学校最近、学校资源最丰富的项目，享受幼儿园至初中12年的一站式菁英教育✅

➠最强品牌万亿央企保利，世界500强

•‼中国保利集团——世界500强第181位（2022年），10次获国务院国资委业绩考核A级。业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

•‼【保利置业】是中国保利集团唯一境外上市房企，专筑高端精品住宅，是中国高品质文化地产领跑者。深耕花都超18载，最懂广州人的置业需求，定制美好生活服务。

➠最强地段千亿CBD，下一个珠江新城

•保利上宸所处的【花都中轴CBD】（花都唯一主城CBD）以“珠江新城”为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD，左邻广州北站、右拥白云国际空港，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，是大湾区全球贸易的重要门户。

•目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻；政务中心、图书馆、少年宫等三大市政配套投入使用。

➠最全配套450米融创乐园，坐享500亿文旅醇熟配套

•项目距离500亿文旅城仅450米，出门即享60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、世界最先进的儿童主题公园、华南唯一的室内全时恒温水乐园等娱乐配套。还有11万㎡商业中心、1.5万㎡国际风情酒吧街，集世界级的休闲、娱乐、购物功能于一体，出门即享最全、最豪华的生活、娱乐配套。

➠最强交通双轨上盖，18号线头等舱，8站30分钟珠江新城

•全国最快地铁【地铁18号线】花城街站（在建）就在家门口，8 站直达珠江新城（仅约30分钟），预计 2026 年开通。

•18 号线是广州的 CBD 专线，一线串联四大 CBD 和南沙自贸区。目前 18 号线冼村至万顷沙段已开通，南沙 横沥价格已飙升至 36000 元/㎡，比南沙中心区还贵。

•✅保利上宸目前价格仅为珠江新城的【1/8】‼，白云新城的【1/4】，未来 18 号线北延段开通后，将跻身“珠江新城 30 分钟通勤圈”，升值潜力无限，抢占资产红利正当时

➠最强产品全新升级LIGHT系产品，焕新中轴CBD人居品质

•区域独创“森林艺术”园林社区：下楼即享5万㎡“一环双轴六主题”风情园景、约600㎡亲水平台，600米乐活有氧跑道，约320㎡童梦游乐区，户均园林面积高达30㎡。

•保利light系列第三代产品：首创全屋收纳系统，7大收纳空间+3大可拓展空间，最高可达约10㎡的收纳空间，相当于不影响厅房空间的情况下，多1间房放生活物品。片区高端住宅新标杆，户户园景楼王。

➠最优物业保利物业，国家一级资质物业，中国物业服务企业500强TOP5

•【保利物业】保利置业旗下专业物业管理公司，在管项目超300个，优质服务效能享誉业界。

•筑就了北京新保利大厦、上海保利广场、上海证券大厦、深圳保利文化广场、广州中信广场等国优示范项目

在中物协评定的中国物业服务企业综合实力500强位列TOP5。

•三•【户型品鉴】

约92-131㎡三至四房，南向户型设计

•首创全屋收纳系统，实现空间利用至大化

•市场稀缺三房户型，三开间南向带主套

•同等面积多一重空间享受，花更少钱享舒适生活

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【销冠户型——93㎡】

三开间全朝南，花都空间感最好的南向三房✅

【超高中盘率户型——110㎡】

南北对流，户型方正，四开间朝南

【奢华户型——112㎡】

精奢四房，三开间朝南，4.6米宽超豪华主套

【明星户型——122㎡】

南北对流，四开间朝南，三面采光

【明星户型——131㎡】

南北双阳台，近享泳池风光，约7.1米阔绰阳台

•四•【实景现房】

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