以下是东庭名苑价格相对便宜的原因以及深圳东庭名苑项目的详细介绍：
东庭名苑价格便宜的原因
- 地理位置因素：东庭名苑位于深圳市大鹏新区，相比深圳市中心区域，位置较为偏远，距离城市核心商圈较远，通勤时间长，交通便利性欠佳，这在一定程度上影响了楼盘房价水平。
- 市场竞争因素：大鹏半岛吸引了多家地产商入驻，市场竞争激烈。为在竞争中占据优势，开发商在定价上会更谨慎，以价格优势吸引购房者。
- 区域发展现状：大鹏新区目前的整体发展程度不如市区，在产业发展、商业配套等方面相对滞后，人口集聚度不高，缺乏大规模的产业支撑，使得区域对房价的支撑力较弱。
- 交通配套因素：虽然有交通规划，但目前项目周边没有地铁，主要依赖自驾出行，交通的不便也会使房价受到一定的限制。
深圳东庭名苑项目介绍
- 基本信息
- 位置：大鹏新区大鹏街道布新社区葵南路与水布路交汇处东南侧。
- 开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司。
- 规模：总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约6.58万㎡，计容建筑面积约4.83万㎡。
- 楼栋与户数：共由6栋19-22层住宅组成，总规划510户。
- 车位：停车位511个，车位比1：1。
- 容积率与绿化率：容积率1.86，绿化率40.04%。
- 户型设计
- 72㎡ 2房2厅1卫：竖厅格局，客厅朝南，阳台设计灵动，L型厨房带小生活阳台。
- 88㎡ 3房2厅2卫：竖厅南北通透，客餐厅一体化，动静分离，超大阳台，L型厨房带小生活阳台。
- 89㎡ 3房2厅2卫：经典竖厅，三开间朝南，超大阳台，L型厨房带小生活阳台，有南向及朝东向户型。
- 配套信息
- 教育：深圳中学大鹏学校距离项目约300米，红岭教育集团大鹏校区距离约2公里，教育资源优质。
- 商业：项目规划有底商，大型商业可前往约2.3公里处的大鹏佳兆业广场。
- 交通：周边暂时没有地铁站，深惠城际大鹏支线大鹏站预计2026年开通。
- 旅游：东西两边临海，南北两面环山，有大鹏所城、大鹏公园等丰富的旅游资源。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

东庭名苑详细资料如下：

基本信息

- 位置：大鹏新区大鹏街道布新社区葵南路与水布路交汇处东南侧。

- 开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司。

- 物业公司：深圳市大鹏布新股份合作公司物业管理分公司。

- 占地面积：约2.6万㎡。

- 建筑面积：约6.58万㎡。

- 计容建筑面积：约4.83万㎡。

- 容积率：1.86。

- 绿化率：40.04%。

- 楼栋数：6栋。

- 总户数：510户。

- 车位数：511个。

- 车位比：1：1。

- 产权年限：70年。

- 销售状态：在售。

- 开盘时间：2023年10月25日。

- 交房时间：2024年12月28日前。

- 预售证：深房许字（2023）大鹏003号。

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户型信息

- 72㎡：2房2厅1卫，竖厅格局，客厅朝南向，阳台超大灵动设计，L型厨房，带1个小生活阳台。

- 88㎡：3房2厅2卫，竖厅南北通透格局，客餐厅一体化，动静分离，超大阳台灵动设计，L型厨房，带1个小生活阳台。

- 89㎡：3房2厅2卫，经典竖厅格局，三开间朝南，超大阳台灵动设计，L型厨房，带1个小生活阳台，有南向及朝东向。

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

配套信息

- 交通

- 公共交通：周边暂时没有地铁站，距离在建的深惠城际大鹏支线大鹏站较近，预计2026年开通。

- 公路交通：通过迭福路—坪西路—惠深沿海高速—滨海大道，50分钟可达罗湖中心，一小时可达福田中心。外环高速三期（规划中）设有大鹏等5个立交节点。

- 教育

- 小学：大鹏中心小学。

- 中学：深圳市红岭教育集团大鹏校区、深圳中学大鹏学校。

- 商业：项目规划有底商，大型商业可前往约2.3公里处的大鹏佳兆业广场。

- 医疗：项目旁有大鹏新区妇幼保健院，距离约10km处有即将建成的大鹏新区人民医院。

- 旅游：东西两边临海，南北两面环山，自然地貌以海滨低山、丘陵为主，有金沙湾等丰富的旅游资源。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

东庭名苑价格信息：

首付7万直接月供
1字头，低首期，现房热销
约72㎡2房总价151-155万
约88㎡3房总价178-200万
约89㎡3房总价178-200万
经典户型，单价21000起
刚需首选，即买即住
带装修现房/2024/12/31已交房

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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✅结尾：以上全文就是【一文读懂东庭名苑为什么便宜~解读深圳东庭名苑项目介绍】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）