西安雁南云境
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陕建·雁南云境项目笔记

雁塔·高新东·跃鉴云幕峯境

项目名称：陕建·雁南云境

项目地址：西部大道陕师大附小附中北侧

占地面积：约137.04亩

绿地率：约35%

容积率：≤2.8

建筑类型：18栋住宅

产品形态：高层

车位数：2790个

产品面积：建面约112-130-135-143-175㎡三室/四室

开发商：陕西泰筑置业有限公司

物业：绿城华美物业

国企陕建，百强地产品牌

陕建地产集团成立于1994年，是世界500强企业陕建控股集团旗下控股子公司。肩负国企责任担当，承载城市发展更新使命，依托陕建控股集团全产业链优势，深耕三秦，布局全国，聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区、成渝经济圈、山东半岛等重点区域。成功荣列2022、2023、2024中国房地产百强企业，2023中国房地产百强之星，2023中国重点城市群房地产公司品牌价值TOP10（中西部），2023中国房地产企业权益销售业绩TOP100，2021、2022、2023陕西本土国有房地产企业销售业绩TOP1，2023西安房地产企业销售业绩排行榜TOP10。秉持“匠造时代精品 善筑美好生活”的企业使命，打造的“壹号院”、“府系”和“境系”三大系列产品，赢得市场及客户共同信赖与支持。

境系2.0升级力作

臻享六境，擎领西安人居潮向

雁南云境，境系2.0升级力作，全新升级的产品设计和景观规划，围绕居住+服务两大板块，形成臻享六境服务体系，从产品设计打造、尊享置业服务至客户归心生活的全过程。携手人文厚境、舒心家境、醇熟盛境、奢阔居境、千树谧境、尊贵臻境六大维度，多维度定义生活之美。

人文厚境

12年一站式优质教育，近距书香赢在未来

项目自建1所幼儿园，目送式陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中(暂定名)，尽享12年一站式优教资源。同时近距离西安高新第一中学（高中部），全龄段无忧教育，营造人文书香氛围，助力孩子赢在起点。

舒心家境

顺应城市发展战略，城南生态宜居区崛起

依据雁塔区最新的城市规划，提出了“三心带动、四轴引领、九区联动”的总体格局。其中，以雁南公园和西部大道为轴心的城南生态宜居区，毗邻高新CBD核芯，经过十余年的发展，基础配套设随逐步落地，居住氛围日渐成熟。陕建·雁南云境，位于城南生态宜居区核芯板块，尽享城市便捷生活。

四区交汇，宜居生活主场

项目落址雁塔主城，四大板块交汇核芯，东向电视塔商圈，南向大学城商圈，西接高新商务区，北临中央居住区。身处雁塔，兼顾高新同时辐射整个城南。城市丰盛配套云集的生活版图之上，醇熟兑现，人居生活主场，所见即所享。

（本区位图仅概略表示位置关系，非按比例制作。本区位图所载环境、交通、医疗、学校、商业设施配套等信息均存在不具体或不确定的因素，本区位图所载信息，不在任何意义上作为开发企业的要约与承诺，买受人应自行查证了解，不意味本公司对此作出承诺。）

醇熟盛境

集萃时代精华资源，生活丰盛便捷

西部首座、西安最大的商业“西安宜家荟聚中心”预计2024年4月开业，距离本项目直线距离约800米；沃尔玛旗下山姆会员店西北首店正式签约，距离本项目直线距离约800米；近距阳光天地购物中心、万科广场、红星美凯龙全球家居至尊MALL，一路之隔西安全新POD公园+商业模式的长安樱山下文化街区（在建）。

四地铁环绕，畅达全城

贯穿整个高新一二三期的6号线（运行中），15号线西长安街樱花广场站（在建中）、11号线（规划中）、7号线（规划中）；三横三纵多路网，横向南三环（绕城高速）、西部大道、西长安街，纵向西太路、西沣路、子午大道，工作与生活从容切换。

自然意趣，畅享生态价值高地

与西安绕城南线最大的城市公园——约1700亩雁南公园直线距离约900米；距离长安区规模最大、景观元素涵盖范围最广的网红公园——长安公园直线距离约3公里。与自然为伴，随时随地鲜氧环绕，给予身心无限滋养

完善医疗，护航生命健康

西安国际医学中心，西安交大第一附属医院长安区医院、521医院、工会医院等全维度医疗健康配套，为家人护航，解决生活后顾之忧。

奢阔居境

跃鉴云幕峯境，理想+智变空间

结合客户日渐提升的居住需求，以全新理念打造智变空间，户型面积区间约112-175㎡，每家每户都带有花架，可封装成室内空间，超大赠送，改善之余又不失超高性价比，创变生活空间，承载百变生活理想。

以前瞻审美，迭代建筑美学标准

以云幕为创作灵感，打造现代简洁的类公建化立面风格，艺术感十足。整个立面采用香槟银和仿铜铝板，顶部金属铝板造型格栅，搭配LOW-E中空玻璃，使立面更加精致细腻有质感，超大窗墙比，升级视野观感体验，引领西安人居潮向。

千树谧境

一带一环一轴四心七园

千树叠翠，徜徉自然谧境

项目致力于打造未来城市模范标杆，整体景观规划为一带一环一轴四心七园，秉承建筑与自然共生的理念，由外到内展现“绿洲人居——会呼吸的社区”，打造出“公园即社区、社区即园林、园林即为家”的理想居住范本。

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