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大家好，我是地产高富帅。

万科的生死局仍然是2025年行业最大的动态，许多人也非常关注万科本次组织与高管调整之后的情况，也是整个行业最为关心的话题。

从万科更换了一号位到总部组织调整过后的一周时间，小编也与很多万科高管进行了深入沟通，普遍发现其实大家内心还是非常平静，万科国企化之路还算顺利。

其实小编内心来说，万科这面地产旗帜确实是不能倒的，不管是未来是民企还是国企如今讨论已经不重要了，能稳定住这个招牌如今才是第一重要的。

近期深铁又开始放大招，万科发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）拟向公司提供28亿元借款，借款利率低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

1月27日，深铁集团全面掌控万科管理层。因此，这是深铁集团“全控”后首次大手笔驰援万科，中间间隔时间不到一个月，就直接送了一个礼包给万科。

小编真的是佩服深圳国企的速度啊，干净利落，从深铁全面进驻万科管理层不到一个月，真的是对这个深圳干儿子特别上心了，小编都有点感动。

这一消息也是轰动了资本界，多数地产股票涨停，刚过完年这个消息的确给了同行鼓舞啊，话说变成国企，这也是很多地产人最希望看到的结果了。

从深铁高调高悬要持续拯救万科以来，一年时间内已经耗费了不少真金白银了。相当于早期国央企入股民企，明面上是大股东，一分钱不注资，本次深铁集团值得敬佩。

2024年，地铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等。

今年1月份，深铁集团再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。

截止今天，万科直接涨停，也是今天资本市场最热的消息，距离万科全面获救更进一步了。

还记得王石那句“万科大股东必须是国资”吗？如今看来，深铁用实际行动印证了这句话。

作为万科第一大股东，深铁此次增持不仅是为了稳定股价，更是向市场传递出对万科未来发展前景的坚定信心。

深铁“血本”救市，背后有何深意？看好万科长期价值： 作为行业龙头，万科拥有稳健的经营能力和优质的资产，深铁持续增持，表明其看好万科长期发展潜力。

相对比近期被债权人逼到谷底的华南城控股，万科的牌面还是强不少，因此都是国资大股东，对待自家兄弟真的千差万别。

整体大趋势看，万科全面国企化是十拿九稳了，后续在组织与体系方面肯定是会有大的变动，但是如果这一关度过，留下来的万科人也算幸运。

目前万科不管是总部还是区域，一批关键岗位都在等待新的领导加盟，深圳国资委旗下不少企业都是大基建体系，过渡到万科其实也不需要多长时间适应。

万科与深圳地铁的合作由来已久，深圳地铁作为万科大股东，双方在TOD（以公共交通为导向的开发）项目上合作紧密。

新领导的加入有望为万科带来新的战略思路，尤其是在大基建和城市更新领域，进一步巩固其在房地产市场的地位，万科后续很有可能在非住宅业务方面有所突破。

最好，还是那句话，提前恭喜各位万科人，后期可以大方点说：我现在在国企了，不丢人。

今天就聊到这里，需要补充的朋友欢迎留言，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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