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（鸟瞰图）
项目地址：珠海斗门区·尖峰南商务区

开发商：珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司

总占地面积：约23.4万㎡

总建筑面积：约50万㎡

产品类型：别墅、墅区洋房

规划总户数：3176户，别墅：716户，高层：2460套

绿地率：36 %

容积率：1.5

车位数：1：1.1 ，共 3556个，地下2634个，地上922个

物业公司：东方墅物业公司

物业费：2.9元/㎡

交付时间：2024年6月30日

产权年限：70年

———— 五 洲东 方墅 ————

C位加推 产品全新升级

亮点一：四景环抱，270 度景观加持

北瞰——尖峰山一线山景

南眺——14里黄杨河湿地公园

东临——斗门市人民公园、尖峰山公园，省级公园环伺

内部——设有泳池、儿童娱乐设施、健康跑道等

亮点二：全新一期，升！级！面世

轻奢住宅标杆产品系列，引领极致生活！

一步一景观，全龄化园林，打造舒适园居

精装交付升级，人性化设计，国际一线交付标准

八大优势

01
路网丰富，畅享湾区生活圈
立体交通

陆路：珠峰大道、双湖路、湖心路以及西部沿海高速、江珠高速

大桥：尖峰大桥、双湖路鸡啼门特大桥、香海大桥（预计2021年低通车）、珠海大桥、港珠澳大桥

轨道：广佛江珠城轨（在建）、斗门地铁（规划）

航空：金湾机场

公交：锦绣荣城站303/307/405/502路

02

全方位考虑业主子女教育

全龄教育

自建幼儿园、容闳幼稚园、珠峰实验学校小学部及中学部、斗门第二实验小学、四中、井岸一小、尖峰南小/中学（预计2023年投入使用）。

03

一站式吃喝玩乐购

臻享成熟商业
1.8万㎡市民文化艺术中心：西堤路直通，未来尖峰南纯商业用地，斗门诞生的又一人文商业中心。

总投资9亿，集中央书城、演艺中心、科技馆、美术馆、电影院、文创大厦、文化休闲街区等于一体的市民文化艺术综合体。

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2.3万㎡建粤商务中心：总投资约8亿，按照富华里般的购物环境，打造成斗门超10万平方米商业办公综合体，集特色商业步行街、甲级写字楼于一体的商业办公综合体，有斗门“富华里”之称。

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自建约7.5万㎡商业综合体：一期约2万㎡商业街投入运营，咖啡厅、美容院、超市、教育机构等入驻。

二期约5万㎡商业广场意向招商中，集大型超市、特色餐饮、休闲娱乐、儿童/旅游教育、国际影城、高档公寓等于一体。

大型商圈环伺：周边5公里范围内，井岸大信新都汇、富元大信新都汇及多条特色商业街。

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04

斗门重点单位环绕

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踞新行政中心

周边有斗门区行政服务大厅、斗门检察院、西部办证中心、地税局等重点政府单位。

05

特色生态休闲区

省级公园加持

项目5公里即达大型湿地公园：

尖峰山公园、斗门市人民公园、省级湿地公园、黄杨河景观带等。

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06

1.5容积率，超宽楼间距

低密度超高绿化

约50万㎡城央墅区，围合式建筑布局，1.5超低容积率。

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时光沉淀，双重风情园境草木丰茂，无限景观渐入佳境。小区内设有泳池儿童娱乐设施健康步道等休闲生活配套，茶余饭后的休闲处。

07

十五载匠心筑家

优品牌

开发商创立于2005年，专注深耕斗门，先后成功开发畔山东方墅、河峰东方墅及五洲·东方墅等项目。

精心建墅，品质典范，有口皆碑。

08

墅区C位，270度无遮挡

优产品

约83-124 ㎡精装三至四房，方正实用，高使用率；

采光与通风兼优，私享尖峰山美景，270度无遮挡景观。精装升级品牌家居交付，拎包入住。

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