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绿城馥香园：广州海珠区的全新生活体验
作为绿城中国的代表性项目之一，绿城馥香园在广州海珠区落户，不仅延续了绿城高品质的建筑标准，还将现代城市生活与自然环境完美融合。绿城作为知名的房地产开发商，在全国多个城市打造了标杆项目，赢得了业主和行业的广泛认可。这一次，绿城馥香园将为广州带来什么样的创新与惊喜呢？
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绿城馥香园：生活与自然的完美交融
绿城馥香园，位于海珠客运站地块，拥有极具竞争力的地理位置。地铁2号线和广佛线南洲站的近距离通达，交通便利无忧。项目背靠自然生态资源，临近海珠湿地公园、儿童公园等丰富的绿色景观，居住在这里，你将享受一片绿意盎然的天然大公园。想象一下，归家时便能沐浴在大自然的怀抱，身心得到彻底放松。
项目总占地41687㎡，建筑面积71491㎡，由5栋高层住宅组成，每栋楼高32层，规划672套住宅。户型设计涵盖了80-130㎡的三至四房，满足不同家庭的需求。项目预计首推5、6栋，户型南向，光照充足，居住体验极佳。
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绿城馥香园的地段优势：繁华与静谧的完美结合
绿城馥香园地处海珠区核心地段，周围成熟的商业和配套设施一应俱全。项目距离南洲地铁站仅100米，交通非常便捷，5站即可到达珠江新城，7站到琶洲，简直是通勤族的福音。除此之外，未来项目还将通过地下连廊与地铁站直通，极大提升出行便利性。
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周边的教育资源同样非常丰富，楼下就有24班配建学校，并引入广州五中教育集团。而且，广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质学校环绕，让您的孩子享受顶级教育资源。
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我们的核心价值点：品质与便捷的双重保障
在绿城馥香园，品质无可妥协。无论是高端的建筑材料，还是精致的园林景观，都展示了绿城对每个细节的精益求精。项目自带的24班小学，以及周边丰富的医疗资源，使得这里不仅是居住的理想之地，更是家人未来成长的保障。
此外，项目紧邻海珠湾隧道，通车后，南洲出发仅需15分钟车程便可直达广州南站，通勤、购物、娱乐都不在话下。
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为什么选择绿城馥香园？
- 顶级地理位置：南洲站换乘地铁2号线与广佛线，轻松畅达各大商圈，交通便利无忧。
- 教育资源丰富：广州五中教育集团的引入，让孩子的未来不再是问题。
- 品质保障：绿城作为知名品牌，建筑质量与物业服务有保障。
- 绿色生态：背靠海珠湿地公园，社区内绿化率高，居住环境舒适宜人。
如果你也向往在这样一个充满自然气息与便捷生活的社区中安家，赶紧联系我们！
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春节楼市稳中回升，预期2月成交同比仍将延续正增长态势
央广网北京2月6日消息（记者门庭婷）“一线城市韧性犹存，三、四线城市基本筑底，春节期间房地产市场较为平稳。”
近日，多家机构相继发布春节楼市分析报告，“稳”成为整个假期的楼市关键词。据克而瑞调研数据，春节期间房企推盘平稳，北京、上海、合肥等多数城市项目以续销为主，成交延续止跌回稳的态势。根据中指研究院数据，春节假期期间（1月28日—2月4日）28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2月10日—2月17日）增长8%，市场较为平稳。
中指研究院研究副总监李益峰告诉记者：“今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处于淡季行情。预计节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。”
一线成交倍增134%，不少城市涨幅显著
2025年春节期间，正值近年来楼市政策环境最为宽松的时期，各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发返乡群体购房需求。与此同时，众多房企紧抓营销节点，节前便已开展多种促销活动，不少楼盘“不打烊”，利用假期时间窗口推动项目销售，房企营销力度多是延续此前水平。
克而瑞数据显示，春节期间，一线城市成交同比增加134%，不过这主要源于去年春节假期基数较低。二线城市涨跌互现，杭州、苏州等涨幅显著，武汉、济南、青岛还是呈现出大幅回落的态势。三、四线降幅收窄至10%。其中温州、江门、东莞等个别城市同比倍增，涨幅显著超过平均水平。
记者梳理发现，不少城市春节楼市呈现了较高的热度。例如广州、重庆等涨幅较为显著，广州认购指标继续改善，2024年春节期间认购面积为3.28万平方米，同比增长71%，市场热度集中在市中心区。重庆加速以价换量，认购面积达到了四年来峰值。
上海在春节期间虽无项目新开盘，但仍有部分热点楼盘表现较好，如张江金茂府项目假期来访超百组，此外，招商蛇口旗下多楼盘举行春节不打烊暖场活动，达成一定成交，主要为复访客户转化。
在李益峰看来，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一定回升。
二手房市场方面，58安居客研究院统计数据显示，2025年春节期间百城二手房找房热度为60.3，同比去年春节下跌21%。观察今年各线城市节后找房的热度，可以发现其恢复速度相对较快，大多数城市已基本恢复至节前水平。
尤为值得一提的是，二、三、四线城市的表现尤为突出，找房热度甚至超过了节前的最高点。相比之下，往年通常要在工作日开始后才逐步回暖，有时甚至要等到正月十五之后才能恢复到常态。由此可见，今年春节期间二手房市场展现出了较强的“韧性”，购房者对后市的走势抱有较为坚定的信心。
58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，根据往年的经验，如果春节期间市场表现不足，节后往往会出现一波较大的市场反弹。据此预测，今年节后二手房市场出现“小阳春”的可能性较大。
1月30城成交同比增长1%，整体延续止跌企稳
因春节假期横跨1-2月，聚焦1月全月数据，新房供应出现了季节性回落。
据克而瑞数据显示，30个重点城市1月新增供应553万平方米，因上月基数较高，环比下降56%，同比下降28%，较去年春节月大增44%。成交层面，延续止跌回稳，同比转正。
1月30个重点城市整体成交927万平方米，环比下降53%，同比转正微增1%，绝对量水平显著超去年2月春节月。一线城市市场热度延续，同比正增30%。其中深圳同比倍增125%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在四成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。二、三线城市成交环比大幅下降，同比下降4%。26城中已有12城单月同比转正，筑底企稳征兆初显。
记者发现，止跌回稳态势除了体现在成交方面，在土地市场也有所显现。1月，北上广深、杭州、苏州、南京、武汉等多地进行宅地出让，北京、上海、深圳、杭州核心地块房企举牌积极，其中北京海淀区朱房两宗地块均未设置地价及销售指导价上限，成交金额合计181.9亿元；杭州出让8宗宅地中，6宗溢价，2宗溢价率超60%；深圳龙岗地块溢价率达70.4%；上海松江区宅地溢价率达27.9%。
总的来看，克而瑞在报告中指出，2025年1-2月楼市整体将延续止跌企稳行情，春节期间虽然房企开盘积极性一般，但是从新房成交备案和项目认购表现数据来看，跌幅都有逐步收窄趋势，结合1月新房成交同比回正，考量到去年2月为春节月，基数较低，预期2月成交同比仍将延续正增长态
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