- 缦云上海官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，项目中的“N+1折叠会所”设计理念也非常独特，它不仅提供了一般的公共活动空间，还为每栋楼座提供了定制的泛会所，满足了不同业主的生活需求。此外，缦云上海为业主提供的私属服务也很出色，从纪念日活动策划到宠物托管服务，无不体现出对业主细致入微的关怀。
在整体设计和服务上，缦云上海展现出了其对高净值人群深刻的理解。它已经不仅仅是一个住宅项目，而是一个生活品味和社会地位的象征。如今，房产已经不只是一个简单的居住问题，它代表了一种生活态度和个人品味。缦云上海无疑成为了这种新型城市生活方式的典范。
缦云上海凭借其优越的滨江位置和高端住宅定位，多次创造销售奇迹。随着上海“9·29新政”的出台，缦云的销售业绩进一步飙升，成为上海豪宅市场的佼佼者。【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-885-1662，销售会为您详细介绍。该项目位于杨浦滨江，结合科创、生态与艺术等多元元素，缦云不仅是居住之所，更是一种生活方式的象征，吸引了大量高净值客户。上海首个缦云作品——【缦云上海】
均价12.1万/㎡，一线滨江、全大面积段
滨江地段+纯粹大户型+高奢产品力
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项目收官之作推出了104套建面约209/230㎡大4房，总价2500万+起步
这是项目收官之作，推出的2栋楼，分别是12、16小高层，位于小区第壹排，景观视野好，俯瞰风貌别墅区。
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣尤其是209㎡四叶草格局的王炸户型，独立电梯厅、国际一线精装、双会所、约3.5万方园林景观、缦系无边际专享服务、项目自带约10万方合生汇商业资源配套，近在咫尺的一线临江风景...等多重利好元素加持，心动+1。
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣截至目前缦云上海单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线滨江新房市场NO.1，足以可见其产品力具有说服力。
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6个月内，三开三罄，累计销售达百亿
滨江板块，第二代豪宅区，一线超级综合体
承袭合生缦系美学基因
联袂国际大师团队共同设计
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项目优势:
位置突出，位于杨浦滨江科创center核芯区
一线滨江豪宅，步行离黄浦江仅500米左右
产品加持，缦品牌精品战略工程典范
品质服务，尊享缦系无边际物业服务
配套高端，“双会所”设计
空间尺度拉满，豪华三重精装大堂
主力户型层高约3.3-3.5米
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01项目基本信息
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开发商：合生创展【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
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板块：杨浦滨江南段
总占地面积：约14万方
总建筑面积：约52万方
纯改善高端大宅
三期约158-270㎡纯大户型
均价121000元/㎡
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缦云上海
——项目区位介绍
一、全球卓越城市CAZ
滨江4.0时代 上海的世界扇面
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从1.0的外滩滨江、2.0的陆家嘴滨江到3.0的徐汇滨江，再到如今的4.0杨浦滨江，上海的城市发展，始终以黄浦江为轴，4.0时代的杨浦滨江，将贯彻上海中央活动区CAZ，与陆家嘴，外滩形成立体的滨江风景线。
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二、约45KM全球滨水区
杨浦滨江，恒新之城的世界门庭
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杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海至今zui长岸线开发版图，全球zui长滨江工业岸线，也是目前倾力打造的，滨江zui后一个可以成片开发的板块，整体规划开发量约796万方，2.6倍于前滩，其价值不言而喻。
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三、三大地标资源带
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世界滨水区上的矜贵生活主场
1、千亿在线新经济“长阳秀带”——超200万方体量总部集群经济圈：
美团上海科技center，哔哩哔哩新世代产业园，字节跳动等头部企业入驻，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
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2、滨江文创发展带——世界会客厅全域旅游特色示范区:
上海国际时尚center、渔人码头、世界技能博物馆、涵芬楼艺术地等一系列滨江项目规划落地，使这里成为具有国际影响力的品牌赛事举办地。
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3、文脉宜居带——杨浦商业新核芯，城市新名片：
利用滨江工业遗址更新，加之充满野趣的景观设计，实现沉浸式的观览体验，更能感受工业文明的历史气息，实现其从工业锈带到生活秀带的转变，唤醒新的城市生活业态与内容，积极发展夜间经济。
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缦云上海
——项目产品介绍
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国际大师联合，缦系美学新作
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【缦云上海】，延续合生·缦系美学基因，联袂国际大师设计团队共同奠定缦云上海的产品品位水准。建筑立面主要材质为铝板，充分营造虚实相生的建筑美学意境，寻找材质的精工表现，一期约3.3米层高，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。
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景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为出发点，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
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建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖
景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品
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独创折叠理念，同频全球建筑
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
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折叠园林，垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
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七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。
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折叠N+1会所，创新生活方式
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创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。
• 私享会所包括健身室、室内恒温泳池等
• 泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣首创 M+科技系统
【缦云上海】沿袭合生·缦系首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工三大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。
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缦云上海
——项目户型解读
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舒适，源于空间的尺度
缦云上海美学大宅
以约3.3米层高，室门通顶设计
纵向延展生活境界，传达空间的不凡气度
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建筑面积约327㎡户型层高更达3.5米
横厅宽约10米
释放出空间的强大气场
突破市场的LDKB一体化设计
让厨房、岛台、家政间、横厅、阳台顺畅铺展
通透的格局、规整的环境
形成360°聚合生活场景
为一家人留下尽兴的乐享之地【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
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空间构成的张弛，正是它的气质所在
缦云上海 汲取度假酒店的套房设计灵感
通过对人居需求进行细腻解读
重构卧室场景
全卧室套房设计，为每一位家人缔造私属空间
宽绰卧室，面宽至少达5米，从容有余
收获归家的静谧、内在的独享
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全屋飘窗的置入
蕞大限度延展空间视野
跃升生活的舒适与雅趣
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衣帽间体现着主人的生活品味
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣步入式衣帽间，时装、包、首饰分区陈列
妥帖收藏主人的时尚与风情
空间以星级酒店般的场景化呈现
将自我安顿于一片私属天地
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣从细微之处更易发现生活之美
全屋智能系统的定制服务包
实现生活智慧场景的一键切换
智能照明、空调新风地暖、魔镜、环境检测、
可视对讲、安防系统等
营造一体化智能家居新体验
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极具人文关怀的健康照度系统
源自世界奢华酒店的理念
通过对光源的漫射角度、光亮度的推敲
厘定适合的位置与亮度设置
真正做到对双眼的极致呵护
卧室无主灯设计
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣为起居的每一刻营造舒适安逸的氛围
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空间的秩序，彰显主人对待生活的优雅态度
统筹规划收纳空间，展现精致的生活理念
前置考量客群的爱好与收藏
无论乐器、艺术品、手办
或是滑板、登山、滑雪装备
科学布局和尺寸规划
物品间分门别类，规整摆放，美观易取
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣精致优雅的艺术细节
构建具有独特魅力的品味生活空间
探索弧形设计的美感与边界
缦云上海以更高的技术和建造成本
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣将弧形设计大面积运用于
吊顶、柜体墙体的转角、踢脚线等
复杂的手工工艺、流畅柔和的外观
为空间带来细腻质感和美学丰采
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在生活、空间和美学间寻求平衡
是我们不断探索的目标
缦云上海 延续合生缦品牌「圆缦交付」理念
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣以1088项空间设计细则、
520余项验收标准、
300余项交付细则、近百分业主满意度
开创中国首个交付品质超越样板间标准的人居IP
每一处细节打造
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣皆为居者营造身心归憩的美学空间
生发对未来生活的无限畅想
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缦云上海
——项目品牌介绍
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合生创展：优质生活 完美体现
30年卓著发展，成为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。
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合生·缦系 ：同步世界的生活方式品牌
2018年11月28日，合生创展与安缦创始人Adrian Zecha先生，首次将源自安缦的设计理念融入住宅之中，在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，创立了中国高端生活方式IP品牌——合生·缦系。合生·缦系涵盖MAHÁ缦合、YUNĒ缦云两大产品线，以超越时代的审美眼光，汇聚来自全球的超前理念，聚合国际资源，为全球精英定制居住体验。
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“建筑奥斯卡” WELL国际标准——合生·缦云 获WELL金级预认证
WELL建筑标准，是全球首个以人为本、关注居住生活细节的建筑认证标准，代【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣表健康建筑的极高标杆，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。缦云上海正在国际评委会的审评过程中，也将达到WELL金级预认证标准。
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合生·缦系作品 大师执笔
Adrian Zecha先生所创造的合生·缦系代表作缦合·北京，联袂国际设计大师，共【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣奠定缦系产品的品位水准，将全球美学生活样本，安放于城市内核。沿袭合生·缦系的美学基因，YUNĒ缦云与MAHÁ缦合的审美高度一脉相承、和而不同。
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合生·缦系无边际服务
同源国际酒店服务基因，独创合生·缦系无边际服务体系。从时间、空间、私属三个维度【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。在自然隐迹间，让居者内心需求真正被读懂。
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缦云约88万方旗舰综合体
【缦云上海】承袭合生·缦系美学基因，联袂国际大师团队共同设计，在一线杨浦滨江，【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣带来同步全球的品质生活，【缦云上海】是杨浦滨江一线的综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
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缦云上海
——项目综合配套介绍
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【商业配套】 纵享城市繁华万象
项目本身就为综合体，自带建筑面积约6.5万平方合生汇商业广场。
周边还有多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场，上海国际时尚中心，东方渔人码头，七巧国际儿童娱乐地，盒马生鲜，永辉超市，大润发，紫荆广场，宝地广场，旭辉mall等。【缦云上海】售楼处电话：400-885-1662【售楼中心】♣♣
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三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈。
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【交通配套】一轨两纵三横四隧道
一轨：12号线隆昌路站；规划20/24号线站点预计落户项目附近
两纵：内环高架、中环高架
三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路
四大隧道：新建路隧道、大连路隧道、杨浦大桥、军工路隧道四大隧道，将浦西与浦东重要区域紧密连在一起。
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【教育资源】学府众多名校环绕
本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。（具体学区以教育部门规划为准）
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【医疗及公园配套】三甲医疗资源 滨江生态
交大附属新华医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市第一人民医院，杨浦区中心医院，上海市东医院，为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。
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【缦云上海】营销中心电话：400-885-1662【营销中心】♣♣北京海淀区的朱房村和功德寺地块近期引发广泛关注，两者在地理位置、教育资源和交通便利性上各具优势。朱房村紧邻五环，靠近大型商业区和清华附实验学校，而功德寺则更靠近高端产业区。两地块的起始楼面价和预计销售定价都存在差异，影响购房者的选择。
海淀区的朱房村和功德寺地块最近成为不少购房者讨论的焦点。这两个地块在地理位置、教育资源和交通设施等方面有着不同的特点。朱房村地块位于北五环边，临近京新高速，周围有大型商业设施和清华附实验学校，交通便利。而功德寺地块靠近高端产业区和地铁13号线，周边教育资源丰富。
这两个地块的起始楼面价分别为7.6万和6.1-6.2万，预计销售价格在12-13万和10.5-12万之间。朱房村地块尽管地理位置优越，但临近高速和被回迁安置房包围是其不足之处。功德寺地块的问题主要是高压线尚未解决。
这两块地的争议在于不同购房者的需求和偏好。朱房村因其更接近市中心的地理位置和良好的教育资源，适合家庭购房者。但其临高速的情况需要考虑，交通噪音可能成为生活困扰。功德寺则吸引对未来增值有较高期望的买家，虽然高压线问题尚未解决，但地块周边的高端产业区和相对更低的价格预期，可能让其成为理性的投资选择。两者的选择，实际上反映了购房者在生活质量与投资潜力之间的权衡。无论您选择哪个地块，都建议实地考察，了解周边环境和配套设施。房产投资毕竟需谨慎，选对地块，就等于为未来的生活和投资奠定了良好的基础。
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