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宝山大场镇「中环金茂府」售楼处电话：400-189-3008【预约☎】四期12月12日认购，建面约100㎡科技住宅，均价66258元/㎡！

「中环金茂府」

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宝山南大现象级红盘

金茂「府」系3.0上海全新首发之作

「中环金茂府」三批次开启验资

实景开放耀世而出共265套住宅房源

主力户型：建面约100-228㎡

上海春节更热闹的地方竟然是这里

府系3.0上海首作金茂开始卷会所

在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。

2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。

2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，让房子变得聪明，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。

2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

示意图

前两次，金茂算是押对了时代的韵脚。如今，居住属性回归大背景下，金茂第三次作答，答案就藏在府系3.0。做了一次全功能、全维度的超规模规模，体现了迭代的革新性和诚意。

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。

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在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅

实景图

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅

实景图

首先，这个会所中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。

这个设置放眼全市10万+的新房中，都屈指可数！

实景图

据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

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效果图

业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

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实景图

除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。

傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...

如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

有一种自豪叫我住金茂府！

楼市永远都是一代新楼胜旧楼！

因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在二手房汪洋的海洋中，被迭代后的热盘替代。

但有一个产品，却总会被市场“铭记”。

2020-2023年，上海北区（普陀、静安、宝山中外环）一共有86盘拿证入市。

整整3年，产品的迭代、居住理念的提升、需求的不同，再加上庞大的供应，照理说北区顶豪的地位应该变化极大。

但结果是：大宁金茂府，永立潮头。

示意图，数据来源：小胖看房数据库

不管是从成交面积、金额、套数、均价、最大单价或总价，大宁金茂府都是北区的更强者。

除此之外，还有西郊金茂府。

示意图，数据来源：小胖看房数据库

7字头最高二手房成交价格不仅是整个嘉定新城的天花板，甚至对于整个上海外环而言，都算的上是凤毛麟角的。

不夸张的说，西郊金茂府成为了五个新城的价值天花板。

以上的事实，为我们证明了三点：

第一，不管人居需求、产品理念如何发展，金茂府科技住宅的价值和舒适度，始终无法被超越，从各金茂府的成交数量中就能看出。

第二，在上海的每一座金茂府，都是区域的房价天花板。

第三，大宁，上海中环线上的头部板块；嘉定新城，五个新城之首。金茂府的择址眼光，实在是让人信服。

总结：在上海置业，买到金茂府意味着将享受更好的居住体验、更出众的未来价值。

而买到府系3.0上海首作的中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅，更是一次难能可贵的机会。

在上海买到金茂府最少要多少钱

知道金茂府，但买到金茂府需要多少钱呢？如今上海所有的金茂府价格如下：

大宁金茂府，二手房挂牌均价：约163938元/㎡；

虹口金茂府，二手房挂牌均价：约146102元/㎡；

西郊金茂府，二手房挂牌均价：约76238元/㎡；

普陀金茂府，新房均价：约83340元/㎡。（数据来源：链家、网上房地产）

自从西郊金茂府的二手房成交价突破7，上海再也没有约700万以下的金茂府了！

所以，中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅就成为了普通人离金茂府最近的一次！

项目已经过会，推出266套建面约100㎡科技住宅，均价约63650元/㎡。

约670万级住进金茂府

享受科技住宅、大会所的机会

就这一个！

项目示范区已经开放

抓紧机会预约参观

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实景图

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上海新楼盘很多，科技住宅却很稀缺！

上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！

而且，中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

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科技新风：抗雾霾防PM2.5过滤系统，减少PM2.5和雾霾。

金茂府的科技新风，先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电过滤有效减少空气中的PM2.5，最后通过末端后置滤网。

相比普通的新风系统，金茂府的科技新风实实在在的改变了业主的居住环境。

科技调温：五大系统打造衡温居室。

天棚毛细管网辐射系统

相比中央空调，金茂府的衡温系统有几大优势：

第一，毛细管网主要安装于顶棚、部分内墙表面，不占室内面积。

第二，无噪音（没有冷凝水、没有风扇声）；

第三，传热均匀。营造夏季约24-26℃，冬季约20-22°C的家，同时减少室内温度死角。

循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。

高效节能外墙、地面隔热系统，能有效的阻隔了外部的冷暖能量的同时又保证了屋内的温度不会散发到外部，从而更能保证您室内生活的舒适性且更加节能。

高效节能外窗系统，主卧和北次卧外窗采用三玻两腔的定制玻璃，气密性可以达到6级，有更强的降噪功能。

屋顶地面热阻隔系统，让项目成为更宜居的住宅。

科技调湿：全屋24小时置换式新风系统，不惧秋燥与黄梅天。

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

科技降噪，采用同层排水系统和降噪系统，衡定居室声环境

金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。

还有很多关于金茂府科技系统的匠心，这里就不多做赘述了。

可以看到，金茂府带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，有着非常明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

而中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅，重新定义好房子

户型方面，本次项目仅推出建面约100㎡3房产品。来看户型图：

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首先，三开间朝南，这横跨客厅+次卧的宽面阳台十分豪横。就算是放台跑步机、又或者是用来做做瑜伽都施展得开，不仅是采光的保证，更是为生活提供了更多的可能。

最重要的是，中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅不封阳台，实在是香。

另外，整体飞机户型的设计，室内几乎没有过道，保证了室内的实际使用空间。

再加上南北通透，室内的采光、通风以及视野都无懈可击。

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实景图

细节方面，入户玄关保证了主人的私密空间。玄关处的收纳柜还贴心的配备独立鞋帽柜，鞋柜配置了除臭装置。

具备各种储物的组合，例如换季鞋储藏、手包区、伞架及细小杂物的储物空间。

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同时，主卧套房设计，保证了主人居住时的私密、舒适和便捷。

最后，不得不提的是项目的精装：

龙头及花洒全部使用德国品牌高仪、水槽及龙头采用的是弗兰卡、洁具为德国品牌唯宝；洗漱台、镜柜等都是交付标准；厨房则采用了博世三件套。

实景图

‍过去的金茂府在全国各地“逢出必热销”，受捧背后，源于金茂充分洞察客户需求及市场空白。金茂府3.0，又完成了一次难以超越的进化！

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅业主从迈向大门那一刻开始，就会感受到高级“微度假”氛围扑面而来。从会所到样板房每个细节，从头到尾都是一种“隐奢”，就像此前的热词“静奢”，不追求所谓的流行元素，但无处不在释放真正的高级质感。复刻了顶级度假酒店的设计语言，不仅是一场颜值创新，也是对上海生活方式的一次迭代。

2月14日（初五），中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅实景示范区预约参观首日，虽然已经通过预约制限流，但据说依旧热度空前，甚至有客户没有预约上的情况。

来看示范区开放首日的现场情况：

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅

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并且参观过的客户都在小胖群内表达了对中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅的好评。

报着半信半疑的想法，年初六，我们特地去实地一探真实情况。在大风大雨情况下，整个会所竟然依然人多的超乎想象，样板房差点挤不进去！很难相信，目前的上海楼市下还能看到这种场景，有种回到了2016年的错觉…

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅

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初七群里又有群友过去看房，发来了实况照片，依然人山人海，据说比前两天人还多！！销售员的嗓子基本都是哑的！

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经过这三天的热度浪潮，有大量未预约到的小伙伴托我们深度了解一下这个项目，上海楼市至今，没几个盘敢在春节开放，大部分客户都只想过节无心看房，还是上海楼市整体很冷的形势下，竟然收获如此多的购房客户前往。

中环金茂府售楼中心☎：400-189-3008☎✅✅，究竟为何能如此火热？？

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层