御景荟都不属于住宅，深圳御景荟都是商业公寓，开发商是深圳市百纳投资有限公司，属于中高端档次。以下是具体介绍：

  • 物业类型：为商业公寓，产权年限 40 年。
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  • 档次定位
    • 交通配套方面：与地铁 14 号线南约站直连，2 站到大运，9 站到福田，在大运站还可换乘地铁 3 号线、16 号线以及 33 号线，自驾 10 分钟可到达东部过境高速，直通莲塘口岸，交通十分便捷。
    • 商业配套方面：自带约 10 万平 TOP 商业，采用 mall + 街区商业模式，与 14 号线南约站无缝接驳，周边 5 公里内还有星河 COCOPark、龙岗唯一的山姆会员店以及万科广场、世贸广场等成熟商业体。
    • 园林配套方面：打造约 8 万㎡多功能生态园林，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套。
    • 产品设计方面：建面约 33-75㎡的 1-3 房户型，户户带阳台，通燃气，层高约 3.6 米，空间可变性强。
    • 物业服务方面：由深圳市京基物业管理有限公司提供服务，具有较高的声誉和专业水平。

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  • 基础信息
    • 项目名称：御景荟都，推广名也叫京基御景荟都
    • 开发商：深圳市百纳投资有限公司
    • 项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路西北角
    • 占地面积：约 8.53 万㎡
    • 建筑面积：约 68 万㎡
    • 容积率：5.47
    • 绿化率：30%
    • 总户数：公寓 2520 户，办公 960 户
    • 产权年限：40 年
    • 交楼时间：2025 年 10 月 31 日
    • 物业公司：京基物业
    • 物业管理费：4.8 元 /㎡/ 月
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  • 产品信息
    • 在售户型：建面约 33-75㎡的 1-3 房
    • 梯户比：8 梯 24 户 / 4 梯 16 户
    • 总楼层：42/43/44 层
    • 层高：1 栋 1/2 单元，2 栋 1/2 单元为 3.6 米层高；2 栋 3/4/5 单元为 4.5 米层高
    • 交楼标准：精装
    • 如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息和优惠折扣信息等与保留房源，欢迎拨打刘经理VIP Tel：181-3886-3497（微同号）

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