2025年第5-6周惠州城市更新市场周报

（1月27日-2月9日）

本期看点

政策动态

  • 本期，暂无相关政策动态

行业动态

  • 惠州市：打造更具核心竞争力的“2+1”现代化产业体系

  • 仲恺高新区：总投资超286亿元！45个项目集中动工

  • 博罗县：总投资达425.9亿元 130宗项目集中签约动工

  • 龙门县：春节施工“不打烊”，最美旅游公路龙门段建设拉满“进度条”

  • 龙门县：龙潭镇土湖村“积分驱动”激活基层共治新动能

项目动态

市场资讯

  • 一级市场：本期惠州全市有2宗土地供应，12宗土地成交

  • 二级市场：暂无新增预售证，一手房网签280套，网签面积3.06万㎡

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政策动态

  • 本期，暂无相关政策动态

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行业动态

▶ 1.惠州市：打造更具核心竞争力的“2+1”现代化产业体系

2月6日上午，惠州市高质量发展大会暨全市重大项目集中动工仪式在惠阳区举行。市委书记刘吉出席会议并讲话，强调要全面落实省委“1310”具体部署，贯彻落实全省高质量发展大会精神，动员全市上下迅速行动起来、接续奋斗，知责担责、敢作善为，一起拼出“好光景”，一起演绎新精彩，加快建设具有惠州特点的现代化产业体系，奋力打造广东高质量发展新增长极，为全省发展大局作出新的更大贡献。市委副书记、代市长陈宇航主持会议，市政协主席温勇瑜出席会议，省科技厅副厅长吴世文出席会议并讲话。本次大会的主题是打造更具核心竞争力的“2+1”现代化产业体系。

刘吉代表市委、市政府向长期关心支持惠州改革发展的省直单位、企业科技教育界朋友致以美好的新春祝福。他指出，当前新一轮科技革命和产业变革正在重塑全球产业版图，区域经济分化趋势愈发明显，要在激烈的市场竞争中脱颖而出、赢得主动，充分发挥比较优势，加快建设更具国际竞争力的现代化产业体系是唯一正确选择，是决定成败的“胜负手”。必须主动作为、前瞻布局，全面优化升级产业体系，冲出中低端、抢占制高点、致胜新赛道，锻造体系性的强大硬实力。

刘吉强调，要坚持以实体经济为重，在加快发展先进制造业上下更大功夫，精准服务制造业企业，狠抓工业投资，狠抓优势传统产业转型升级。坚持以集群发展为要，在优化产业生态上下更大功夫，持续抓好精准招商，大力发展生产性服务业，推动生产性服务业同先进制造业深度融合、互促发展。坚持以科技创新为引领，在培育发展新质生产力上下更大功夫，抓实科技研发和转化应用，建立新产业、新技术跟踪研究和落地转化机制，狠抓新兴产业、未来产业的培育壮大。坚持以“百县千镇万村高质量发展工程”为依托，在重构现代产业发展的高水平空间格局上下更大功夫，高水平建设环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区，完善城乡基础设施体系，提升产业园区现代化水平，抓好特色产业发展。

https://swj.huizhou.gov.cn/zwgk/swzx/content/post_5456616.html

▶ 2.仲恺高新区：总投资超286亿元！45个项目集中动工

当天，仲恺高新区45宗项目集中动工，总投资286.63亿元。其中，基础设施项目18宗，总投资182.13亿元；产业项目27宗，总投资104.5亿元。此外，现场还有10宗项目集中签约。据悉，今年以来，仲恺高新区已签约和拟签约项目30宗，总投资额136.3亿元。这些项目具有“高、新”的鲜明特点，覆盖超高清视频显示、能源电子、智能终端等行业的上下游产业，将进一步强化仲恺产业链的整体实力，起到补链、强链的重要作用。

在开工现场的“科瑞新能源智能设备制造”项目，总投资2.3亿元，占地面积约3.92公顷，主要从事锂电池充放电智能化测试设备的研发、设计、生产、销售和技术服务，项目达产后预计年产值5.7亿元年税收0.23亿元。

2024年，仲恺高新区紧扣高质量发展首要任务，坚定不移狠抓重大项目、重大平台、重大产业建设，推动高质量发展迈出坚实步伐，规上工业增加值、规上工业总产值分别同比增长10.7%、9%，仲恺高新区入选“园区高质量发展百强（2024）”榜单，超高清视频显示产业入选省级中小企业特色产业集群，助力广深佛惠莞中智能网联新能源汽车集群入选国家先进制造业产业集群。

https://www.hzzk.gov.cn/bmpd/thstzhq/dtzx/content/post_5456358.html

▶ 3.博罗县：总投资达425.9亿元 130宗项目集中签约动工

当天，在活动现场，博罗县第一季度130宗项目集中签约、动工，总投资425.9亿元。这是博罗贯彻落实全省、全市高质量发展大会部署要求的具体行动，也是博罗开足马力抓招商、提振精神上项目的具体体现，进一步吹响了博罗加快建设县域现代化产业体系的冲锋号。

会议指出，新的一年，博罗将在粤港澳大湾区中找定位，在“百千万工程”中找方法，在环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区中找动力，加快建设县域现代化产业体系。要在粤港澳大湾区中找准自身定位、探寻方法，实现结构调整、动力增强、价值实现和优势塑造。要争取资源导入、政策倾斜，从而找到发展的强劲动力。同时，持之以恒地统筹好“工业实力、文化魅力、乡村潜力、城市活力”等“四力”，在县域高质量发展以及建设县域现代化产业体系的进程中，爆发出更强大的动力。

会上，博罗县有关领导分别就加速推进环南昆山-罗浮山县镇村高质量发展引领区建设，全力打造世界级中医药文旅康养目的地；加快推进制造业高质量发展，打造现代化产业体系；锚定千亿级产业园区目标，打造县域经济高质量发展平台优势等作主题发言，用一组组硬核数据、一项项务实举措，勾勒出博罗建设县域现代化产业体系，推动县域高质量发展的奋进图景。记者从会上获悉，在引领区建设中，博罗将全力加速推进引领区博罗片区建设，全力打造世界级中医药文旅康养目的地。在工业发展方面，博罗将锚定工业总产值突破2000亿元、工业投资冲刺300亿元的目标，不断增强工业实力。同时，咬定千亿级产业园区这一目标不放松，推动产业园区实现规上工业产值增长15%，产值突破400亿元，书写园区高质量发展的新篇章。

https://www.boluo.gov.cn/zwgk/zwdt/zwyw/content/post_5458656.html

▶4.龙门县：春节施工“不打烊”，最美旅游公路龙门段建设拉满“进度条”

连日来，环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区最美旅游公路龙门段项目现场一片热火朝天施工景象。参建人员坚守岗位、全力奋战，以昂扬的姿态和饱满的热情投身到施工生产一线，平路基、搬钢管、移模板、调设备，现场塔吊起降、泵车穿梭、焊花四射，奏响了独特的新春乐章。

在县道X219线沙迳至麻榨段改造工程慢行系统施工现场，建设者们搬运建筑材料、测量距离、安装路沿石……在他们身后，一段骑行道初现雏形。在县道X206线麻榨至酥醪段改建工程十三坝驿站施工现场，打桩机、运输车等各类施工机械高效、有序作业，施工人员各司其职，现场一派繁忙景象。

据了解，环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区最美旅游公路龙门段项目共有7宗，总里程154公里，沿线贯穿5个乡镇、49个行政村（社区）。为确保在雨季来临前完成土方开挖与回填工作，安全有序推进项目建设，项目团队科学编排进度计划，持续抓好班前安全教育，加大人员设备投入，精心组织现场施工，为项目主体结构施工奠定了扎实的基础。

“我们从2024年10月19日开工至今，陆续投入200多名管理人员、300多台机械、1500多名工人。目前X206、X218线已经完成了路床的铺设，正在进行紧张的水稳铺设，X219线已经完成了骑行道的水稳铺设，正在准备铺设沥青，X222、X229两条路已经完成了沥青的铺设，划线的管理以及路灯的铺设已经基本完工。 ” 据 中建五局惠州环南昆山—罗浮山引领区最美旅游公路项目指挥长朱文锋介绍，在龙门县委、县政府以及最美旅游公路项目部党委的支持下，留守工人的物资得到有效保障。在新的一年里，中建五局将以“新年即开跑”的拼搏姿态，全力推进最美旅游公路建设早出成效、早见形象，为龙门

经济社会高质量发展注入强劲动力，为龙门奋力打造县镇村现代化建设样板贡献力量。

http://www.boluo.gov.cn/zwgk/zwdt/zwyw/content/post_5452478.html

▶5.龙门县：龙潭镇土湖村“积分驱动”激活基层共治新动能

土湖村坐落于龙门县龙潭镇东部，区域面积达11.33平方公里，下辖21个村民小组，共有456户人家，人口总数为1865人。近年来，在乡村基层治理进程中，土湖村创新引入“积分制”管理模式，围绕人居环境改善和公共事务参与等关键领域制定规则，走出了一条独具特色的乡村治理之路。

土湖村积极推行“党群积分银行”制度，将村民对村庄环境卫生和风貌提升的贡献度作为积分的评定依据。村民日常维护房前屋后环境卫生、参与公共区域清洁行动，或为村庄环境改造建言献策、贡献力量，均可获得相应积分。积分累计到一定额度时，村民可凭借积分兑换米油、农资、生活用品等实用物资。这种激励方式，让村民切实感受到自身付出与收获之间的紧密关联，充分调动村民参与村庄治理的积极性。

土湖村每季度都会举办“美丽庭院”评比活动，依据庭院绿化、美化以及整洁程度，为村民家庭授予积分奖励或荣誉称号。这一活动极大激发村民打理自家庭院的热情，在村内营造比学赶超的良好氛围。截至目前，土湖村已有424人次参与到环境整治工作中，清理生产生活工具乱堆乱放、生活垃圾乱倒乱堆共计205处，基本消除村内“卫生死角”，村庄面貌得到显著改善。随着积分机制的深入推行，村民主动“认领”公共绿化区、开展庭院景观微改造等自发行为日益增多，成功实现从“被动管理”到“主动治理”的转变。

https://nyncj.huizhou.gov.cn/zwzc/xwzx/bsyw/content/post_5457613.html

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项目动态

本期，惠州市暂无项目动态。

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市场资讯

1、土地供应

本期有2宗土地供应。

2、土地成交

本期有12宗土地成交。

3、新增预售

暂无新增预售证

4、房地产市场交易信息

一手房网签信息。

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