✨北京———朝阳三间房地块

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今天，北京又有一宗宅地成功出让，保利+金茂以87.295亿元竞得朝阳三间房0007等地块组合，成交楼面价约5.16万元/㎡，溢价率约10.5%，未设指导价。

三间房地块组合包，由两个不相邻的住宅地块和1个幼儿园地块组成，吸引保利+金茂、中海、招商3家房企报名，但其实土拍之前的项目招标信息已经剧透了买主，最后果然也是保利+金茂联合体胜出。

保利之前在该区域的项目和光煦境，期房售价8.3/平，现房却猛降到了7.5万/平，引起了剧烈争议，这一次再拿新地，还会是“和光”系产品吗？

地块具体情况如何？将来会做什么产品？又会如何规划？加小助理，我们一起聊聊吧~

朝阳三间房地块组合

保利+金茂以87.295亿元竞得朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块。

土地面积：68996.22平方米

地上建筑规模：≤ 172935.566平方米

用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

位置：朝阳区三间房乡

两宗住宅地块相距不远，区域内有去年开盘的和光煦境及玺悦朝阳，期房网签均价都在8.3万元/㎡左右。目前都是现房在售，和光煦境现房单价7.5万/平左右~

朝阳三间房南区1202-0006、0007地块，地处东五环外，北临朝阳北路，东北角紧邻地铁6号线褡裢坡站。

该项目包含1宗住宅地块及1宗托幼地块，其中住宅地块用地面积约2.76公顷，建筑规模约7.7万平方米，容积率2.8，限高60米，今后可做小高层及高层社区。托幼地块则规划1个12班幼儿园。

朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块，位于东五环外，与地铁6号线黄渠站直线距离约700米，地铁直达朝阳大悦城和常营龙湖长楹天街两大商圈。

该住宅地块用地面积约3.7公顷，建筑规模约9.2万㎡，容积率2.5，限高80米，今后可做小高层及高层社区。

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