———北京石景山越秀·天玥营销中心———
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楼盘介绍

越秀天玥项目是万亿国企越秀集团在京开发的首座“天”字系高端改善作品。天玥拥四横三纵双轨畅达全城路网，距地铁 6 号线杨庄站约800米(直线距离)，距离1号线苹果园站也仅约900米(直线距离)。南侧约600米(直线距离)邻京西首店聚合场——京西大悦城，东距首钢园约2公里，更有喜隆多、环宇荟、山姆等重量级商配。一梯队学校环伺——北京市第九中学、首师大附中等，更有北京十一学校石景山实验中学落子本区域。众多三甲医院为健康护航——北大首钢医院、朝阳医院京西分院、清华大学玉泉路医院、301医院等。2公里全时丰沛生活圈，主城罕有。

项目规划有三栋15-18层高层及三栋7-11层洋房产品，包括有80㎡舒适两居，96-115㎡品质三居，130㎡奢阔四居，75%-80%超高得房率，天空之镜美学立面、德系品质装修、全龄超配主题园林、港式物业服务，越秀为京城礼献天字一号精奢美宅。

基本信息

  • 楼盘价格：参考均价 70000 元/㎡
  • 物业类型：洋房 普通住宅
  • 价格有效期：2024-10-30 - 2025-04-28 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
  • 区域板块：石景山区 苹果园
  • 产权年限：普通住宅70年,洋房70年
  • 项目特色：地铁沿线 1号线八通线 S1线 车位充足 刚需优选 小户型 改善好房
  • 开发商：北京越星房地产开发有限公司
  • 楼盘地址：苹果园大街与琅山路西南角，6号线杨庄站北侧约700米
  • 绿化率：30%
  • 容积率：2.96
  • 占地面积：18271 平米
  • 建筑面积：85994 平米
  • 总户数：524户
  • 当期户数：524户
  • 车位比：1:1.2
  • 物业费：5.58元/平米·月
  • 车位：共636个地下停车位
  • 物业公司：越秀地产（烟台）物业管理有限公司

销售信息

  • 销售状态：在售
  • 楼盘户型：9种户型，建面：81-134㎡2室2厅1卫 (建面：81)
  • 装修情况：带装修
  • 交房时间：2025-09-30
  • 开盘时间：1-8-7-2在售4-6现房出售
  • 售楼处地址：北京市石景山西黄村北路9号院

户型图

2室2厅1卫

越秀·天玥 平层户型·建面/81㎡

3室2厅2卫

越秀·天玥 平层户型·建面/98㎡

3室2厅2卫

越秀·天玥 平层户型·建面/104㎡

3室2厅2卫

越秀·天玥 平层户型·建面/115㎡

4室2厅2卫

越秀·天玥 平层户型·建面/132㎡

4室2厅2卫

越秀·天玥 平层户型·建面/134㎡

周边配套：

商业：南侧约600米邻京西首店聚合场——京西大悦城，东距首钢园约2公里，更有喜隆多、环宇荟、山姆等商配
生态：永定河、潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道
学校：石景山第三幼儿园、海特实验幼儿园、首都师范大学附属苹果园中学及分部，北京市第九中学(初、高中)，北京大学附属中学，苹果园第二小学，金顶街二小、北方工业大学
医院：八大处中西医结合医院，北京大学首钢医院，杨庄医院，石景山区中医医院

交通状况：

四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。
三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。
双轨：越秀·天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。
地铁：杨庄直线距离757m；苹果园·1号线直线距离868m；金安桥直线距离2km；西黄村直线距离2.1km；北辛安直线距离2.5km；古城·1号线直线距离3km
公交：苹果园小区直线距离227m

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