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2019年初，建发央著热销，引爆了厦门楼市！

2024年9月底，建发·鲤悦热销，再次引爆厦门楼市！

每一次在楼市周期转折当口，建发房产总能助力市场回升，这背后都体现了建发房产强大的产品力和号召力！

建发·鲤悦为何开盘至今，每天到访量上千，堪比4A级景区，这背后的原因是什么？值得我们探究。

建发·鲤悦的热核动力

①规划定位

建发·鲤悦位于集美东部新城，2023年集美区ZF工作报告明确提出，按高于岛内标准启动东部新城片区规划。

今年7月，厦门市自规局公布了集美东部新城最新控规图，在规划住宅的基础上，这里新增规划了大量商务金融、科研、教育和轨道交通综合用地。

在8月刚刚结束的2024集美东部新城高质量发展推介会中，集美东部新城将打造宜业、宜游、宜居的活力之都，科技、人文、生态要素集聚的“嘉庚科艺城”。

集美发改局领导在集美东部新城推介会上介绍新城规划成果

②配套完备

建发·鲤悦地理位置非常优越，稳居岛外一环核芯。直线距离约1公里就是集美大桥，约800米为BRT嘉庚体育馆站，约300米为BRT凤林站，约400米为地铁6号线滨海西大道站（在建中），约800米为地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中），岛外唯一拥有双地铁双BRT区域，交通非常便利。

约670米为新华都购物中心，约800米为银泰百货，约1公里范围就是集美学村，约300米就是滨海浪漫线，商圈+人文+休闲气息浓郁。

建发·鲤悦所在片区定位为嘉庚科艺城，“科艺”二字和建发·鲤悦直线距离约30米的九年一贯制名校——南京师范大学集美科艺实验学校（暂定名）正好呼应。

高量级板块规划定位+岛外一环核芯+建发地产入驻，大家自然看好建发·鲤悦！

而建发房产不断自我迭代的产品力，更是让建发·鲤悦成为了厦门现象级神盘！

③极致产品力

一、诗意社区

作为岛外首个诗意东方作品，建发·鲤悦并不是简单的复制，而是力求创新，需要花费重金成本来打造新的园林风格。

建发·鲤悦拥享三进仪式入园；一进超45米宽、约13.5米高的巍峨门府——岛外最高、最大、最气派的大门，以7款高端金属材质、6款高端石材、1款高端岩板组合造境，引进古代王公之藻井，高价值罗汉松...二进澜庭清影，双面连廊迂回巧妙引导归家动线；三进碧波水院，全冠移植7类名贵树种，雅集亭、碧波桥、三级叠水等风雅映衬。

一进巍峨门府

二进澜庭清影

三进碧波水院

项目同时打造酒店式地上/地下双入户大堂，归家礼仪感满满，所见所得皆是尊崇，直戳改善客户心窝。首层入户大堂，弧形曲面吊顶与仿奢石岩板格调相融；地库臻装大堂，以玉石岩板与不锈钢榫卯扣的高端规格拉满归家气场。

二、空间升维

建发·鲤悦分高层和洋房两类产品，高层采用Y形2梯3户布局，户户三面采光，中间套都有超明亮生活空间。14层以上更是奢享超百米楼间距。户户多飘窗赠送，高层全系得房率高达86-88%，同样面积，业主空间得到全面升维！

以约121平4房2厅2卫户型为例，稀缺边套；得房率高达86%，可使用面积高约104平。相当于传统140平户型才有的实用面积，立省近20平的购房费用。

·实现全屋赠送5大飘窗+1个开敞式南向阳台，单单赠送飘窗长度约12.7米，扣除南面正常采光使用飘窗，相当于赠送了5个2米宽的标准衣柜的空间，真正满足4房改善家庭的收纳需求。

·约24平超大主卧套房，更是预留3米长步入衣柜空间，加上侧面赠送4米大飘窗，在保障主卧超长采光面的同时，可以实现男女双独立更衣间，以前只有180平以上的大平层主卧才能实现这样的衣帽收纳功能。

·约6㎡半开放式U型厨房布局，中/西岛台双动线；

·引入上海、杭州等一线城市最新生活设计，在公卫区设置了洗烘一体的室内家政空间，同时还配置了独立家政收纳柜，让赠送出来的阳台回归到观景和生活自由切换。

·+1房灵动空间设计，装修改造后可解锁约6米南向横厅及约35㎡LDK一体化中央活动区。

建发·鲤悦的洋房这次得到了市场检验，一房难求，开盘即售罄。厦门岛外首个新一代空中花园洋房，独立入户，户户约14平空中花园，2-5层附赠阳光露台（部分户型），打造综合使用率高达约92-106%的越级类四代住宅产品，令人叹为观止！

三、臻标精装

建发·鲤悦这次臻选国内外大牌，致力于打造第一梯队装标。

Ø选用钢木门，运用仿奢石岩板、双层中空LOW-E玻璃等，将用心摆在看得见的地方；

Ø高配一线大牌家电，且是最新款式，如卡萨帝吸油烟机/燃气灶、方太嵌入式洗碗机、零冷水热水器等；

Ø配置五合一门锁，12.6寸升级加长智慧屏，全屋中央空调（除卫浴、厨房），升级智能场景。

建发房产这次在精装上追求“精益求精”，想客户之所想，做客户难做的，做到交付后不用再拆改；不仅精装标准直接对标岛内千万豪宅，更是在收纳和空间细节处理上更加细腻。

总结——建发·鲤悦为何深受市场热捧？

1、地段规划高+配套好+建发房产品牌+建发物业
2、高层产品设计为厦门最新迭代稀缺型产品；洋房产品户户空中花园+送露台，厦门首次面市

3、价格竞争力，不到3万的单价，超高赠送率的产品，低总价门槛+臻标精装+高居住体验，戳中了客户的痛点
4、当下房价已经探底，随着市场风向一夜反转，大家担心鲤悦这样的优质改善盘低开高走，早买早安心

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