长沙【嘉信洋湖锦玉】售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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1、板块
位于河西大王山,近洋湖板块-联江板块。简单来说就是大王山北，洋湖南边。区位上来说，东临湘江，西靠岳麓区高新区，北接洋湖总部经济区，长株潭一体化发展桥头堡。南边有省里面和湘江新区里的一号工程，重点发展的湘江科学城，目前也落户了一些机构（湖南大学新校区，长沙市一中新校区，湖南钢铁集团研究院等）。未来会拉动人流和产业，发展潜力还是很大的。

2、配套

  • 交通：地铁3号线 山塘地铁站100米，正地铁口。
  • 教育：小学，社仓小学350米，初中派位，麓山实验中学，师大附中博才中学湘江校区，师大附中杨水塘中学等。（按照小学就近入读，中学微机派位原则）
  • 商业：湘洋广场100米，一站地铁到宜家商场。
  • 医院：一站地铁到湖南省妇女儿童医院。
  • 公园：联江公园400米，湘江边900米。

3、品质

  • 开发商品牌：嘉信，成立于2003年，永州的头部开发商，开发了15个项目。在长沙有两个项目，一个是观沙岭的嘉信博麓郡，卖洋房和别墅，其次是洋湖锦玉。下行市场下敢于长沙拿地，呈现展示区品质不错，有实力，有野心，唯一需验证的是交房的品质。（长沙现行严格监管环境下，交房无忧）
  • 土地：2024年6月，招拍挂拿的地，楼面价4300一平左右。片区最便宜的地价。
  • 物业：嘉信自己物业和第一太平戴维斯物业合作，2.88元/平
  • 规划：地块规整，4栋小高层（18层）、1栋24层和2栋高层（30层）。

  • 容积率：综合容积率3.1
  • 绿化率：31%。
  • 车位比：1:1
  • 外立面：全小区统一封窗

  • 公区：精装双入户大堂，精装地下车库，酒店式小区大门。

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