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双轨地铁盘9/12号线

『陕西南路888』

70年产权纯住宅

推约70-185㎡1-3房

装修交付，带泳池会所

无需积分，直接下定！

总价1000-2400万左右

验资：800万，定金：50万

上海这座城市的真正核心在哪里？

有人认为外滩、陆家嘴才是上海的城市名片，确实璀璨辉煌无可比拟。

但真正懂上海的人才会了解：“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海。

上海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在衡复历史风貌区内，恍若隔世的洋房庭院之中。

这里集聚着上海大部分的历史文化资源，那种情不知所以一往情深的怦然心动，那种时刻被文人墨客温柔浸润的浪漫情怀，值得任何一个踏足上海的逐梦者留恋并珍惜。

示意图，图片来源于网络

复工之后，上海豪宅市场价值回归，汤臣一品、古北壹号、绿城黄浦湾等顶豪“争奇斗艳”，但永嘉路洋房近65万/㎡的成交犹如平地一声雷，力压群雄，荣登上海豪宅单价塔尖宝座！

据知情人士透露，永嘉路老洋房的神秘买家连房子都没看，直接豪掷约2.5亿收入囊中！

有人认为他收藏的是地段，但我认为，不可用金钱衡量的是情怀！

衡复风貌区的伟大是历史与人文的沉淀，整个区域遍地都是法式梧桐和2000多栋老洋房，还有非常多的历史建筑和名人故居。

百年来，这里一直都是顶级居住区，历史文化底蕴非常高，这是其他区域所无法比拟的。

示意图，图片来源于网络

岁月荏苒，现在的衡复风貌区更像是国际大都市上海内心深处的柔软，在这里，人与人、人与万物之间的尺度，仿佛自动设置在刚刚好的状态。

住在这里的上海人笃信，漫步在梧桐树下的街巷、品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店，感受名人故居的历史印记，时光仿佛慢得挪不动步子，这就是上海独有的优雅生活。

示意图，图片来源于网络

可惜的是，衡复风貌区新房轮空多年，二手可售房源同样屈指可数。

原因很简单，这里已经是上海的塔尖居住区，出售后找不到更好的，更有可能买不回来。“惜售”始终是衡复风貌区潜移默化的主基调！

如今吉光片羽般的置业机遇就在眼前！

双轨地铁盘9/12号线

『陕西南路888』

70年产权纯住宅

推约70-185㎡1-3房

装修交付，带泳池会所

无需积分，直接下定！

总价1000-2400万左右

验资：800万，定金：50万

项目核心亮点：

1、徐汇内环内建国西路板块（衡复历史风貌区），区域内中小户型供应少

2、300米内双轨交汇（9/12号线）嘉善路站，快速抵达市级地标商圈

3、约70㎡小户型有助于降低置业门槛

4、准现房在售，带装修交付

5、城市更新项目，焕新升级

6、24小时物管

7、泳池、会所以及健身房

8、无需摇号、无需积分、购房者仅承担契税

项目外立面实景图

售楼处实景

有梧桐树的地方才是上海

深厚人文底蕴、便捷城市配套

1911年法租界公董局越界筑路，因同济大学的前身德文学堂设于此处，故以该校的创办人德国医生名命名宝隆路；

1915年以比利时国王名改名亚尔培路；

1943年汪精卫伪政府接收租界时以陕西地名改名咸阳路；

1946年以陕西省名改今名。

1911年开辟以来，马勒别墅、凡尔登花园、亚尔培公寓、步高里......不短不长的两千多米经历了百年沧桑。

北欧建筑风格的马勒别墅

法国近代式建筑风格的凡尔登花园（长乐邨）

法国天主教普爱堂投资建造的亚尔培公寓（陕南邨）

步高里

“我是移居过来的，很喜欢陕西南路上的老房子，文化气氛浓郁。“

“我去往新天地k11很多次了都不腻。“

“顺着这条路能看到很多法式风情的老房子，摩登建筑的典范。”

这条路收获了众多好评。

漫步在悠长又充满小资和复古情怀的陕西南路，领略到不同时代、不同风格的历史建筑，别有一番风情蔓延在心中。

陕西南路街景

如今，徐汇内环内的它隶属于“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域。

、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标

双轨环绕，高端商圈步行可达！

名校资源丰沛，聚集上海知名学府！

我们来看看项目的位置，市中心的资源唾手可得！

项目区位示意图

交通方面：

位于陕西南路肇嘉浜路口，属双轨地铁房：距离地铁9号线、12号线嘉善路站直线距离约150米。

自驾方面，快速通达内环高架、南北高架、延安路高架等入口高效畅行无阻。距离人民广场不到5公里开车只需十几分钟，繁华商场踩个油门就到。

约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布。

淮海路商圈：距离约1.5公里TX淮海年青力中心、环贸AIPM等；

K11购物艺术中心照片

徐家汇商圈：距离约2.2公里港汇广场、美罗城、东方商厦等；

打浦桥商圈：距离约700米日月光中心、田子坊等；

新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等。

教育方面：

徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府。

襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）；徐汇一中心、位育初级中学、市二初级中学等。

约70㎡起小户型带装修交付

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