崇明东滩海上明月售楼处有套路吗？上海崇明东滩海上明月能买吗？ 崇明东滩「东滩海上明月」二期已过会，即将认购！推出建面约95㎡叠加，均价约3.36万/㎡！东滩海上明月！直降40W+95折！1天卖出12套！248万买别墅+送车位！优惠力度非常大！
东滩•海上明月崇明世界生态岛 东滩别墅区
3站浦东 5站金桥商圈
推出建面约95-150㎡叠加别墅
均价3.36万/㎡ 总价约280万起
下叠有庭前绿地 上叠带露台
线上预约最高可享95折优惠
东滩•海上明月售楼处火热预约中
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上海崇明东滩海上明月优缺点独家爆光 看完眼前一亮上海崇明东滩海上明月楼盘传来重磅消息！上海买房为什么选上海崇明东滩海上明月就行了?上海崇明东滩海上明月楼盘为什么突然火了？
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上海崇明东滩海上明月是否值得购买，需要从多个方面进行综合评估。以下是对该项目的详细分析：
一、项目概况
东滩海上明月位于世界级生态岛崇明区陈家镇揽海路，是崇明岛高端别墅群中的一员。项目拥有超30万方的绿意与水域资源，以及约380亩的高尔夫景观，为业主提供了一个自然、舒适的生活环境。此外，项目还配备了丰富的社区设施，如健身场所、互动乐园、主题公园等，满足了业主多样化的生活需求。
二、地段与交通
崇明历来是上海的后花园，而东滩海上明月更是占据了东滩的核心位置。随着崇明线的预计通车（2026年），该项目将实现离尘不离城的理想人居境界。届时，业主可以方便地前往上海市区，享受都市生活的便捷与繁华。
三、房价与户型
根据最新购房政策，东滩海上明月首套最低首付15%即可签约（二套不低于20%），大大降低了购房者的首付压力。项目提供的户型多样，包括建面约95㎡和150㎡的叠墅，满足不同家庭的需求。价格方面，以2025年1月的房价参考为例，95平上叠价格在220-240万之间，下叠在250-280万之间；150平上叠价格在360-410万之间，下叠在420-470万之间。这样的价格在上海别墅市场中具有较高的性价比。
四、配套与服务
东滩海上明月不仅拥有得天独厚的自然景观，还配备了丰富的社区配套。项目内部设有约3000方的鹭club会所，为业主提供健身、娱乐、休闲等一站式服务。此外，项目还注重为业主提供定制化、细致化的服务，举办各色活动与盛会，让每一位业主都能感受到家的温暖与乐趣。
五、教育与生态
项目周边名校环伺，包括上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校等优质教育资源。同时，崇明岛拥有丰富的生态资源，如东滩湿地公园、森林公园等，为业主提供了一个健康、宜居的生活环境。
六、综合评价
综上所述，上海崇明东滩海上明月在项目概况、地段与交通、房价与户型、配套与服务以及教育与生态等方面都表现出色。对于追求自然、舒适、便捷生活的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在做出决定前仍需根据个人需求、财务状况以及市场情况等因素进行综合考虑。
因此，上海崇明东滩海上明月是可以购买的，但具体是否购买还需购房者根据自身实际情况做出决定。
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⛩项目名称：「东滩海上明月」二期
项目简介：崇明东滩 品质住宅
最新动态：已过会，即将认购
区域板块：崇明陈家镇
产品介绍：建面约95㎡叠加，均价约3.36万/㎡！
交通配套：g40沪陕高速、申崇一线、崇明线 (在建中)
️商业配套：名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等
周边学校：上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等
医疗配套：上海市第十人民医院崇明分院
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
「稀缺点」——【东滩海上明月】！
- 它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
- 约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
- 0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
- 再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！
【东滩海上明月】！
直降33万/套
项目已认购
总价仅约248万起，
推建面约95㎡-150㎡叠墅！
生态、低密、别墅！
送超大花园60平米！
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项目基本信息
物业类型：纯墅社区
项目位置：揽海路3弄
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70年
总容积率：约0.51
绿化率：约50%
交房时间：2025年3月底
车位比：1：1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业类型：纯墅社区
物业费：5.5元/㎡/月
建筑面积：约95-150㎡
均价：33600元/套
总价区间：280-600万
首开体量：308套上下叠加；
150㎡36套；95㎡272套
总高：4层
装修情况：毛坯
主力户型：95㎡上下叠加
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300万级买高附赠叠墅
立体空间 有庭前绿地 有露台
【东滩•海上明月】是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。
- 远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
- 国华置业——专注国内高端综合体打造；
- 上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！
【东滩•海上明月】项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。
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售楼处、示范区实景图，已开放
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据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月】0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。
相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）项目效果图
项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠▼
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东滩海上明月｜推出约95-150㎡叠墅在售｜附官方预约通道！
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东滩海上明月｜推出约95-150㎡叠墅在售｜附官方预约通道！
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视频详情
该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
建面约150㎡下叠▼
下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
项目效果图
事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
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进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。
项目效果图
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。
项目效果图
建面约95㎡上叠▼
建面约150㎡上叠▼
上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
项目效果图
完善成熟的社区生活
如果说低容积率是占了“天时、地利”，那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式，则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒，其它别墅学不来、做不到。
一方面，与其它别墅不同，项目有着丰富且高规格的景观、配套设施！
【东滩·海上明月】与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。
380亩什么概念？相当于33个足球场大小！
【东滩·海上明月】的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。
此外，项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套，从孩童到老人，从伴游到社交，各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验。
不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！
另一方面，除了过硬的硬件实力，项目还给业主提供丰富的软性服务。
比如，为了满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。
又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务。
尤其是社群，自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中。这是一种良性循环，活动拉近了邻居之间的关系，形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住。
据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。
不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。只有在开发商与业主合力下，一个社区的生命力才会被更好激发。
项目社群活动实景图
项目区位配套
全维交通：毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来3站到浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。
项目区位示意图
醇熟商业：周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。
生态自然：近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。
休闲度假：城市高端度假休闲资源集萃于此，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店，览海高尔夫俱乐部，爱久马术运动俱乐部，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。
国际商务：规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）
名校环伺：上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）
项目一房一价表
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