2025新年伊始，正是回顾总结与展望之际。在刚过去的2024年里，万象商业20周年无疑是最受关注的行业盛事之一。
2017年深圳万象天地开业，是我们首次深圳接触万象商业，彼时项目全新的场景与模式给到我们太多震撼，洋洋洒洒写过上万字的文章。
自此之后，我们对万象商业旗下项目有了更广泛和深入了解。近两年虽然商业地产市场整体趋向谨慎保守，但万象商业反而不断推出极具创新力的产品。
讲创新力之前，先科普万象商业的三个发展阶段：
万象1.0 ：万象城、万象汇、万象天地，三条产品线初步构建。 从深圳万象城、沈阳万象城、杭州万象城的高端起步，到清河万象汇开业，让万象商业服务更多城市与地区成为可能。再到深圳万象天地开业，深化了城市潮流活力目的地定位。 万象2.0 ：项目与城市共生共荣，推动和见证城市发展。 从2018年深圳湾万象城、深圳湾华润综合体落成开业，万象商业进入2.0阶段，项目的城市公共属性愈发凸显。与此同时，从更新场到义乌天地，再到大运天地，万象商业的产品越来越丰富，形成了独一无二的影响力。 万象3.0 ：西安万象城的开业，开启了万象商业对“Nature、Culture、Future”的万象未来的全新战略思考。
从万象1.0到万象3.0跨越了20年，但万象商业对于“创新”执着一直没有变。不仅新开发项目有创新，成熟项目也在与时俱进、大刀阔斧地迭代更新。与此同时，万象商业的创新是体现于多维度的，从空间产品到招商运营，都有不断有新呈现。
01
空间产品创新
从商业载体到城市公共空间
从2017年开始，万象天地系列的出现让市场看到万象商业新的可能性。但其实看近两三年万象商业的项目，其建筑空间形态早已不为产品线所束缚，在各条产品线上都有空间上的突破。
1. 打破购物中心与户外的边界
如果讲到“万象城”，你脑海中呈现的是一个规整的盒子，那么你需要更新自己的数据库了。最近两年我们看到太多「不一样」的万象城项目出现。
2024年7月开业的贵阳万象城是一个典型案例。16万平方米的体量是「mall+里巷街区」的建筑形态。更为特别的是，项目的2-5层也有规划有室外空间，并且通过户外自动扶梯连接，从而形成纵向延伸的立体化街区，将客流从首层向上引导。
2024年12月新开业的西安万象城更是极致化的产品创新。高达57米的「西安生命之树」可谓再次开创商业项目打造超级城市地标的先河。
项目整体空间场景都是环绕西安生命之树打造的。比如，在项目B2层是一个围绕树根的下沉广场被命名为「东方花园」，规划了东方审美韵味的绿植与水景。
当然，创新不只发生在新项目，成熟项目的焕新改造同样精彩。以深圳万象城为例，2023年项目改造推出以“先锋潮流+品质生活方式”为基础定位的三期，与一、二期间形成街区式组合，实现了一期经典之奢、二期优雅之奢、三期潮流之奢的形态进化，强化和丰富了“奢+生活方式”的标签。
2023年，成都万象城邀请全球知名的扎哈·哈迪德建筑事务所设计，将项目四馆围合而成的3.2万㎡的中心广场做升级改造。
广场上十余家轻餐及其外摆座位与漫丘、水游花园、中央下沉广场等场景相得益彰。与此同时，广场上规划的四个玻璃盒子成为品牌快闪空间、有高度起伏的 “漫丘”的空间成为项目与品牌实现内容共创的重要场地。
2. 探索商业与城市之间更多的可能性
2021年开业的「北京更新场」，可以说是北京城市更新项目的重要起点。该项目整体空间采用“隐于世”的手法叙事，以景观体验作为深藏不露的商业空间的引导和铺陈，以豁然开朗的下沉广场为场地景观提供焦点和高潮，在叙事场景下展现“慢空间”。
2022年先后开业的「上海苏河湾万象天地」、「南京万象天地」则不约而同地探索了古建与商业的结合。上海苏河湾万象天地拥有天后宫、慎余里两处文保建筑，落地的活动以时尚、艺术、文化为主题。
南京万象天地修缮历经百年沧桑的建筑「云章公所」，也成为南京不可多得的活动场地。从观夏于云章公所内打造「月下雅集」华东首展，到如今Aesop即将进驻，品牌的特色故事在沉淀了百年历史的空间里总能碰撞出别样精彩。
深圳大运天地于2024年7月开业，我们实地探访之后，将它称为“极致化的公园商业”，拥有超过93%的绿化率和丰富水系。
项目有北区沿湖散落的独栋餐饮、南区热闹的商业街，以及中区的活力广场。项目在生态友好方面所做的努力超出商业人的想象，在场内饲养了黑天鹅、柯尔鸭、梅花鹿等小动物。
2024年7月开业的义乌天地是2024年商业市场的一匹黑马。项目主要囊括了The Box和The Market两个商业盒子，前者以现代化的手法打造风格化的建筑，外观铺满红色砖；后者室内有高挑空设计，透过透明穹顶有阳光洒入室内。
其大型艺术装置《爱羽》很有看点，既与下方的喷泉形成一幅美丽生动的画面，又致敬了「鸡毛换糖」的义乌城市精神。
02
商业内容创新
如何赋予空间更恰当的内容
1. 与时俱进地焕新商业空间
2024年3月，沈阳万象城在历时3年调整改造之后，将4-7层区域焕新亮相，扩充了70余品牌。项目通过开凿4-6层楼板，打造连通三层的挑空空间，以及跨越三层的弧面云朵玻璃，把阳光通过整面落地窗引入购物中心。
在创新空间的基础上，引进了高颜值的社交型轻餐、潮流时尚、运动户外、数码生活等品牌，拉宽了沈阳万象城的定位空间，同时也拉近了项目与年轻人的距离。
2024年6月，合肥万象城的「全新餐饮空间Foodie Sky」及屋顶花园启幕。该区域以“野奢”为设计理念，打造首个城市云端绿洲，引入全新首进餐饮品牌阵列，为消费者带来松弛自在的精致用餐体验。
2024年8月，青岛万象城把4-7层焕新亮相。原世嘉主力店区域打造年轻潮流主题区，并且与项目顶屋空间联动。引进了时尚潮牌、运动户外，以及各地特色餐饮。项目的屋顶空间打造了“天空滑板公园”，蓝与白对撞的场地配色非常惊艳。
我们还注意到，杭州万象城二期——街区商业的品牌氛围更加快速升级。从B&C烘焙、Aesop等品牌入驻，到阿嫲手作等餐饮品牌焕新，一个具有强生活方式属性的街区正在形成，与主Mall的呼应性越来越强。
2. 以“慢闪街区”为切入，实现空间运营
深圳万象天地是国内第一家开创“慢闪街区”概念的项目，到今年已经历多次迭代。2024年3月，打造了以「Sustainable Fest可持续生活季」为主题的慢闪空间。
越来越多的万象商业项目开始打造慢闪街区。深圳湾万象城会在商场户外区打造主题市集，但与一般商业项目市集只是搭摊引进租户不同，深圳湾万象城会规划主题、落地标志性的形象。
2024年5月，长春万象城推出以电影为主题的“城市慢闪街区MIXC YARD”。我们实地体验过之后，完全被惊艳到。现场电影相关的装置场景元素非常丰满，再加上复古小汽车、氛围到位的灯光，让人们感受到复古场景与现代城市影像的交织。
项目集结的品牌也非常给力，众多东北首进头牌、人气TOP美味、创意生活方式品牌等，吸引年轻消费者前来打卡围观、排队购买。
沈阳铁西万象汇原创市集IP“西红市”的打造也可圈可点。2024年已焕新至西红市4.0版本，从以往的市集形态转向场景感更强的街区形态。
以「生活应如市」为主题、以钢筋水泥中的“柿子树”为线索，倡导自然松弛的生活情致。同时，项目联合30余位前沿品牌主理人，包括止痒商店，以及由其带来的crying center、左咸敦道等近十家好物品牌，使得场内外品牌形成互补。
03
品牌合作模式的创新
项目与品牌共创独特内容
前文讲到的“慢闪街区”中，项目与品牌快闪/慢闪的合作模式，本身就一种项目与品牌合作的创新模式。
对于新锐品牌而言，以快闪的形式来到新城市，是很好的试水机会。不仅投入低、模式灵活轻盈，在项目搭建的户外主题场景之下，品牌能获得海量曝光。对于项目而言，以趣味快闪店这样有趣的形象引进新品牌，可以丰富顾客的消费体验。
2024年9月，杭州中心展出的“杭州中心×WE11DONE巨型潮流珍珠小熊”，是由杭州中心与品牌共同创意，邀请艺术家创作的艺术装置。
2024年七夕档期，宁波万象城凭借其独特的摩天轮装置，以及LUCKYRING COAST慢闪街区，携手adidas Originals品牌，摇身变成蓝色“三叶草小镇”。
深圳湾万象城也很擅长与品牌共创和深度合作。比如，2023年11月，CHANEL在深圳湾万象城及周边综合体举办2023/24早春度假系列发布会。
同期，品牌还在项目进行了短片展映、品牌合作的涂鸦大师现场绘画创作等为期三天的丰富文化活动，令高端VIC客人与普通消费都可以体验到顶级时尚的魅力。
总有人将“奢侈品”作为评价万象商业的重要标准，万象商业的确是国内与奢侈品合作最多的开发商。然而，万象商业带给消费者和城市的价值远大于此，越深入和万象商业接触，越能体会“一座城改变一座”的内涵。比如：
万象商业以CARE系列为代表的服务体系，每当其首次进驻一座城市或者区域时，往往都是当地商业服务品质的大幅提升。而宠物友好、骑行友好、儿童俱乐部等特色友好体系，更是为消费者打开了一个新空间。
万象商业在项目下沉过程中，对于新城市商业面貌的改变。2024 年，常州万象城、义乌天地、桐乡万象汇、绍兴天地等一系列的火爆开业，都可以用“刷新当地商业天花板”来形容。
发展至今，万象商业在全国运营有120余座项目，是国内最不忽视的商业地产运营商，也是很多品牌从区域创业品牌成长为全国精致连锁品牌的最重载体和合作伙伴。从早期的「西西弗书店」，到近两年发展红红火火的茶饮轻餐，比如贵州「去茶山」、扬州「Bco豆库」，都是与万象商业一起从所在城市走向全国。
万象商业二十载有太多可以分享的故事。正如前段时间，我们看过万象商业短片后的感慨，万象商业见证了我们以及很多人的第一次，同时也沉淀为我们工作生活的每一次。
正是这些“第一次”成就了一次次的商业创新。随着万象商业进入3.0阶段，开启第三个10年，我们继续期待未来十年，万象商业带来更多创新与惊喜！
商业研学开年首站 全面升级3月14—16日 深圳、香港城市更新背景下的创新商业标杆案例研学私享会第九期
别忘了，记得点赞&在看
热门跟贴