北京「越秀星樾」
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楼盘名称:越秀星樾

项目位置：昌平朱辛庄地铁站北侧700米

产品类型：洋房、小高层

产权年限：70年

开发商：越秀地产

占地面积：约4.5万㎡

建筑面积：约17.5万㎡

楼栋总数：共15栋楼

总楼层数：7-18层

建筑面积：约60-127m²一至四居

项目均价：预计6.5万/平米

交房标准：精装修

交房时间：2025年12月31日

总户数：954户，期房468户

梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯4户

得房率：81.6%

容积率：2.5/2.6

绿化率：30%

物业费：5.28

物业公司：越秀物业

车位配比：1:1.2

越秀·星樾

越秀·星樾，2023年，77天蓄客，首开狂揽26.8亿，缔造热销神话

时隔一年，现房传奇归来，红盘再续

朱辛庄地铁旁建筑面积约60-127㎡ 实景现房 即将首映（本期推出户型60、79、101、108、127平米），预计2月底开盘，目前可验资登记，指导均价6.5左右，开盘价未定。

项目简介

科创菁英住区

越秀·星樾承袭国企越秀一贯以来对城市、土地与客群的精准研判，以国匠之匠心，打造星系菁英住区，以更强大的安全感，为城市科创菁英擘画更确信的美好生活蓝图。

越秀星樾位于北五环与北六环之间，昌平朱辛庄板块。西邻海淀，南邻朝阳，享生命科学园、未来科学城发展。距离地铁朱辛庄站直线距离约800米 (8号线与昌平线换乘站，1站可达生命科学园，2站可达中关村软件园)。

越秀星樾规划为15栋7-18层的建筑，从排布来看，三个小地块，楼栋都是南低北高。越秀星樾融入ESC社区景观健康+，用现代时尚的设计手法，打造有品质格调的生活空间，回归纯粹的人居环境。

项目区位图

【产业核聚】海淀北科创芯，成熟产业聚能

越秀星樾，踞守海淀外溢第一站「朱辛庄」，地处未来科学城西区，是国家级自贸试验区主阵地，小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等高新产业汇聚，华电、中铝等众多世界500强巨擎环伺，是北京五环外首置首改的当红热土。

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